Na sprzedaż: przestronne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Romana Ciesielskiego (przedłużenie ul. Galicyjskiej), Kraków (Czyżyny) od pierwszych właścicieli bez pośredników!

Oferujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni 64,78 m², usytuowane na 5. piętrze nowoczesnego 7-piętrowego bloku z 2022 roku.

Idealne dla rodzin, par lub osób ceniących nowoczesne wnętrza i wygodną lokalizację.

Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym (zachodnia ekspozycja)
- 2 sypialnie (ekspozycja wschodnia)
- Łazienka
- Spiżarnia (na rzucie jako WC)
- Balkon

Mieszkanie zostało wykończone i umeblowane na potrzeby właścicieli, którzy byli jego jedynymi lokatorami nigdy nie było wynajmowane. W cenie uwzględnione są stałe zabudowy oraz sprzęty AGD, natomiast pozostałe elementy wyposażenia do indywidualnego ustalenia.

W lokalu położono podłogi z deski barlineckiej, a w kuchni znajdują się drewniane blaty. Dodatkowym atutem mieszkania jest zamykana spiżarnia z funkcjonalnymi półkami, idealna na produkty spożywcze i sprzęty kuchenne. W mieszkaniu wykonano instalację pod klimatyzację z odprowadzeniem skroplin bezpośrednio do kanalizacji. Z salonu wychodzi się na balkon o pow. 5,6 m2.

Czynsz: ok. 800 zł (zawiera opłaty administracyjne, fundusz remontowy, media oprócz prądu)

Ogrzewanie: miejskie

Budynek i osiedle:
-Blok z 2022 roku z windą
- Nowe budownictwo, zadbana klatka schodowa
- Na każdym piętrze tylko 3 mieszkania na klatkę
- Garaż podziemny
- Parking zewnętrzny wspólny dla gości

Komunikacja:
- ZDMK (autobus) 4 min pieszo
- Centralna, Galicyjska (autobus) 9 min
- Sołtysowska (autobus) 7 min
- Rondo 308. Dywizjonu, Gałszyńskiego (tramwaj) 13 min
- Planowany przystanek autobusowy bezpośrednio przy ul. Ciesielskiego

Infrastruktura:
- Sklepy:
Żabka (w budynku), apteka (w budynku), sklep Blumiś (w sąsiednim budynku), Kaufland (5 min pieszo), Centrum Handlowe Atut (Lidl, Rossmann i inne 12 min pieszo / 2 min autem), Biedronka (15 min pieszo / 3 min autem), Galeria M1 (12 min pieszo / 4 min autem), Selgros (4 min autem);
- Usługi: fryzjer, salon kosmetyczny, kawiarnia, serwis rowerowy (wszystko w budynku lub sąsiednim budynku)
Przedszkola na terenie osiedla
- Planowane otwarcie Designer Outlet Kraków (maj 2025, 5 minut pieszo) centrum handlowe z ponad 120 sklepami, na terenie outletu będzie znajdywać się 9 restauracji i kawiarni, sala zabaw dla dzieci oraz strefa coworkingowa.

Rekreacja i tereny zielone:
- Place zabaw i siłownia plenerowa na osiedlu
- Park Woźniców 8 min pieszo park jest w trakcie rozbudowy i docelowo ma być najdłuższym parkiem w Krakowie. W planach przewidziano place zabaw, boisko do gry w bule, boiska do siatkówki, strefę grillową, oczko wodne, strefę foodtrucków oraz scenę plenerową do organizacji wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych.
- Park Lotników Polskich największy park w Krakowie, 18 min pieszo / 5 min autem. Na jego terenie znajdują się place zabaw, boiska sportowe, skate park, małpi gaj oraz strefa foodtrucków. To także doskonałe miejsce na relaks zlokalizowana jest tam również popularna kawiarnia z widokiem na zieleń.
- Lasek Łęgowski 19 min pieszo / 3 min autem ciche, leśne tereny idealne na spacer lub jogging, charakteryzujące się naturalnym krajobrazem i spokojem z dala od miejskiego zgiełku. Ścieżki wiodące przez lasek umożliwiają dojście aż do łąk nad Wisłą, co czyni go atrakcyjną trasą spacerową i rekreacyjną.
- Łąki Nowohuckie 5 min autem
- wjazd na Wiślaną Trasę Rowerową 7 min rowerem
- W planach: Park Przy Na Załęczu (12 min pieszo), Park kieszonkowy przy Galicyjskiej i Centralnej (2025) będzie zlokalizowany bezpośrednio obok budynku;

Rozrywka i aktywność fizyczna:
-Ścianka wspinaczkowa Avatar 5 min pieszo
- Ścianka wspinaczkowa Cube 12 min pieszo
- Szkoła tańca 5 min pieszo
- Park trampolin GoJump 8 min pieszo
- My Fitness Place siłownia, 12 min pieszo / 2 min autem
- Hala Centralna (kręgle, bilard, muzeum gier video, darty, activity place, restauracja, bar) 13 min pieszo / 3 min autem

Wraz z mieszkaniem do nabycia miejsce garażowe kwota: 50 000,00 zł.

Zadbana okolica, doskonałe połączenia komunikacyjne i pełna infrastruktura sprawiają, że to mieszkanie jest idealnym miejscem do życia!
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
***
For Sale: Spacious 3-Room Apartment on Romana Ciesielskiego Street (Extension of Galicyjska Street), Kraków (Czyżyny) Directly from the First Owners, No Agents!

We are offering a comfortable 64.78 m² apartment located on the 5th floor of a modern 7-story building from 2022. Perfect for families, couples, or individuals who appreciate modern interiors and a convenient location.

Layout:
- Living room with kitchenette (west-facing)
- 2 bedrooms (east-facing)
-Bathroom
- Pantry (labeled as WC on the floor plan)
- Balcony

The apartment was finished and furnished by the current owners, who have been the only occupants it has never been rented out. The price includes built-in furniture and household appliances, with the rest of the furnishings negotiable. The floors are made of Barlinek wooden boards, and the kitchen features solid wood countertops. A notable highlight is the lockable pantry with functional shelving, perfect for food storage and kitchen equipment. Air conditioning installation is in place, with condensate drainage connected directly to the sewage system. The living room opens to a 5.6 m² balcony.

Monthly fees: approx. PLN 800 (includes administrative fees, renovation fund, utilities excluding electricity)

Heating: municipal

Building & Estate:
-Modern building with elevator (built in 2022)
- Well-maintained stairwell
- Only 3 apartments per floor
- Underground garage
- Outdoor guest parking

Public Transport:
-ZDMK bus stop 4 min walk
- Centralna, Galicyjska bus stops 9 min walk
- Sołtysowska bus stop 7 min walk
- Rondo 308. Dywizjonu, Gałszyńskiego tram stops 13 min walk
- Planned bus stop directly on Ciesielskiego Street
Infrastructure:

- Shops: Żabka (in the building), pharmacy (in the building), Blumiś grocery store (in the neighboring building), Kaufland (5 min walk), Atut Shopping Center (Lidl, Rossmann, and others 12 min walk / 2 min by car), Biedronka (15 min walk / 3 min by car), M1 Shopping Mall (12 min walk / 4 min by car), Selgros (4 min by car)

- Services: hairdresser, beauty salon, café, bike repair shop (all in the building or next door)
Kindergartens on the estate
Upcoming: Designer Outlet Kraków opening in May 2025 (5 min walk).

Recreation and Green Spaces:
- Playgrounds and outdoor gym on the estate
- Woźniców Park 10 min walk currently being expanded and planned to become the longest park in Kraków, featuring playgrounds, pétanque court, volleyball courts, grill area, pond, food truck zone, and outdoor stage for cultural events.
- Polish Aviators Park Kraków's largest park, 18 min walk / 5 min by car, includes playgrounds, sports fields, skatepark, rope park, food truck zone, and a popular café with a view of the greenery.
- Łęgowski Forest 19 min walk / 3 min by car quiet woodland perfect for walks or jogging, with natural scenery and peaceful atmosphere. Paths lead all the way to meadows by the Vistula River, making it an attractive walking and recreational route.
- Nowa Huta Meadows 5 min by car
- Access to the Vistula Bicycle Route 7 min by bike
- Planned: Na Załęczu Park (12 min walk), Pocket Park by Galicyjska and Centralna Streets (2025) will be located directly next to the building.

Entertainment and Fitness:
- Avatar Climbing Wall 5 min walk
- Cube Climbing Center 12 min walk
- Dance school 5 min walk
- GoJump Trampoline Park 8 min walk
- My Fitness Place gym 12 min walk / 2 min by car
- Hala Centralna (bowling, billiards, darts, activity center, restaurant, bar) 13 min walk / 3 min by car

Garage parking space for purchase with the apartment Price: PLN 50,000.

Well-maintained neighborhood, excellent transport links, and full infrastructure make this apartment an ideal place to live!
Interested? Contact us to schedule a viewing!