Oferujemy 6 funkcjonalnych i nowocześnie zaprojektowanych mieszkań w stanie deweloperskim.

Lokale 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 64,4 m2 + taras ok. 18 m2 + ogródek (od 80 do 97 m2).

Inwestycja to nowe, kameralne osiedle powstające przy ulicy Dożynkowej w Krakowie. Zlokalizowane jest w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, zapewniając ciszę i spokój, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum Krakowa (zaledwie 8 km od Rynku).

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co obniży miesięczne koszty ich utrzymania).

Układ pomieszczeń:

Mieszkania posiadają praktyczny układ pomieszczeń. Dokładne rzuty zostały zamieszczone w ofercie.

Parter 64,4 m2:

- komunikacja (7,1 m2)

- garderoba (2,8 m2)

- salon z aneksem (25,2 m2)

- łazienka (4,8 m2)

- wc (1,4 m2)

- pokój (11,9 m2)

- pokój (11,2 m2)

Miejsce postojowe:

W cenę każdego mieszkania zostało wliczone jedno miejsce postojowe na terenie osiedla. Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca pod wiatą samochodową w cenie 50 000 PLN.

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:
- solidne okna PCV 3-szybowe;
- kasety pod automatyczne rolety zewnętrzne w każdym oknie;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- budynki wykonane z bloczków silikatowych cechujących się wytrzymałością i zdolnością akumulacji ciepła;
- dach pokryty solidną blachodachówką na rąbek, odporną na działanie czynników atmosferycznych;
- parapety zewnętrzne stalowe, cechujące się trwałością oraz odpornością na korozję i warunki pogodowe;
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane;
- wylewki cementowe zacierane na gładko;

- w mieszkaniach rozprowadzone ogrzewanie podłogowe;

- budynki ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym;
- elewacja wykonana ze styropianu o grubości 20 cm;
- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia (wykończenie elewacji jak na wizualizacjach dostępnych w ofercie);

- tarasy na parterze wyłożone kostką brukową.

Otoczenie:

Osiedle kameralne, składające się z 6 budynków mieszkalnych dwulokalowych. Taki układ zapewni komfort i intymność przyszłym mieszkańcom.

Całość osiedla ogrodzona (bez strony wjazdowej). Pomiędzy ogródkami zamontowane ogrodzenie panelowe. Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową. Teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Na życzenie Nabywcy możliwość postawienia prywatnej komórki lokatorskiej na terenie osiedla. Szczegóły oraz cena do uzgodnienia z Deweloperem.

Metraż ogródków:

Budynek A - 96,8 m2

Budynek B - 80,2 m2

Budynek C - 83,2 m2

Budynek D - 80,5 m2

Budynek E - 83,4 m2

Budynek F - 202 m2

Media:

Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).

Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy.

Lokalizacja:

Okolica spokojna, w sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz osiedla mieszkaniowe. To wymarzone miejsce dla osób, które cenią wygodę i komfort w życiu codziennym oraz szukają alternatywy do mieszkania w zgiełku miasta. Nieopodal znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki medyczne czy edukacyjne.
Miłośników natury ucieszą natomiast pobliskie tereny zielone, w tym Parku Leśnego Witkowice z wydzieloną ścieżką leśną, placem zabaw i altanami piknikowymi.

Komunikacja:

Okolica bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Krakowa (Rynku) zajmuje zaledwie 20 minut samochodem. W odległości 250 m znajduje się przystanek autobusowy (os. Marszowiec), a w promieniu 6 km - najbliższa stacja PKP Kraków Łobzów.

Dojazd samochodem do:

- centrum Zielonek - 5 min

- drogi krajowej nr 7 - 5 min

- drogi krajowej 79 - 7 min

- stacji PKP - 12 min

- lotniska w Balicach - 17 min

- autostrady A4 - 18 min

- centrum Krakowa (Rynku) - 20 min

W pobliżu znajdziesz:

- Przystanek autobusowy - 250 m

- Fryzjer - 250 m

- Paczkomat - 300 m

- Sklep spożywczy Lewiatan - 350 m

- Żłobek - 350 m

- Klub sportowy - 500 m

- Auto serwis - 600 m

- Apteka - 1,5 km

- Przychodnia zdrowia - 1,9 km

- Dentysta - 1,9 km

- Restauracja - 2 km

- Szkoła podstawowa - 2,2 km

- Przedszkole - 2,2 km

- Sklep spożywczy Lidl - 3,5 km

- Stacja paliw - 4 km

Harmonogram inwestycji
- Zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: czerwiec 2026

Ceny:

Mieszkanie 3-pokojowe na parterze - 64,4 m2 - 739 000 PLN

Jedno miejsce parkingowe wliczone w cenę.

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. W ofercie posiadamy również inne układy oraz metraże mieszkań w tej inwestycji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości