ENGLISH BELOW

Sulma Real Estate przedstawia Państwu 3-pokojowe, przestronne i funkcjonalne mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 61,2 m², usytuowane w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie osiedlu Ruczaj. Nieruchomość oferuje wyjątkowy komfort dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń, dużemu nasłonecznionemu balkonowi oraz bliskości terenów zielonych i miejskich udogodnień.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Ruczaju, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta i innych dzielnic. W odległości zaledwie 150 m znajdują się Centrum Handlowe Ruczaj, sklepy (Lewiatan, Pepco, Żabka), restauracje, kawiarnie, kwiaciarnia oraz apteka. W pobliżu znajdują się także przedszkole, żłobek i place zabaw, co czyni lokalizację idealną dla rodzin.

Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz bliskość Zalewu Zakrzówek (2 przystanki tramwajowe) czy Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Zaledwie 5 minut spacerem dzieli nieruchomość od Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, a w sąsiedztwie znajdują się obiekty sportowe, kryty basen, strefy fitness czy nawet klub jazdy konnej. Dogodny dostęp do pętli komunikacyjnej Czerwone Maki (Park & Ride) stanowi dodatkowy atut.

Dane techniczne mieszkania:
- Powierzchnia: 61,2 m²
- Liczba pokoi: 3
- Rozkład pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym: 25,4 m² przestronny i słoneczny, z wyjściem na balkon.
- Sypialnia 1: 11,3 m² idealna jako główna sypialnia.
- Sypialnia 2: 10,7 m² świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub domowe biuro.
- Łazienka: 5,6 m² wyposażona w wannę oraz funkcjonalne meble.
- Korytarz: 8,2 m² z szafą w zabudowie, łączący część dzienną z sypialną.
- Balkon: 13,7 m² duży, słoneczny (orientacja południowo-zachodnia) z widokiem na wiekowy dąb, będący pomnikiem przyrody.

Wyposażenie:
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i w pełni wyposażone:
- Kuchnia: Meble w zabudowie z frontami szklanymi typu Lakobel, blat ze spieków kwarcowych, wysokiej jakości sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka).
- Łazienka: Wanna, meble łazienkowe, wykończenie w płytkach wysokiej klasy.
- Pokoje: Szafy w zabudowie w sypialniach i przedpokoju, łóżka, regały, deska barlinecka na podłogach.
- Media: Telewizja kablowa, internet, domofon.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny przy dwóch dorosłych osobach wynosi około 650 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC), ciepłą i zimną wodę, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.

Cena:
Cena mieszkania: 1 119 000 zł
Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 60 000 zł. Miejsce to znajduje się w sąsiednim budynku i jest to zakup opcjonalny, gdyż posiada osobną księgę wieczystą.

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, który zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej i sypialnej. Przestronny salon z aneksem kuchennym doskonale sprawdzi się jako miejsce spotkań rodzinnych, a duży balkon pozwala na relaks z widokiem na przyrodę. Dzięki południowo-zachodniej orientacji mieszkanie jest bardzo jasne i przytulne.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Kontakt:
Antoni Maśląka
Tel.:  
E-mail:  

Sulma Real Estate presents you a 3-bedroom, spacious and functional flat for sale with an area of 61.2 m², located in one of the most desirable locations in Krakow - Ruczaj estate. The property offers exceptional comfort thanks to its well-thought-out room layout, large sunny balcony and proximity to green areas and city amenities.

Location:
The flat is located in a perfectly communicated part of Ruczaj, which provides quick access to the city centre and other districts. Ruczaj Shopping Centre, shops (Lewiatan, Pepco, Żabka), restaurants, cafes, a flower shop and a pharmacy are only 150 m away. There is also a kindergarten, crèche and playgrounds nearby, making the location ideal for families.

Active lifestyle enthusiasts will appreciate the numerous walking and cycling paths and the proximity of the Zakrzówek Reservoir (2 tram stops) or the Bielany-Tyniec Landscape Park. The property is only a 5-minute walk away from the Jagiellonian University Campus, and in the neighbourhood, there are sports facilities, an indoor swimming pool, fitness zones or even a horse riding club. Convenient access to the Czerwone Maki transport loop (Park & Ride) is an additional advantage.

Technical data of the flat:
- Area: 61.2 m²
- Number of rooms: 3
- Arrangement of rooms:
- Living room with kitchenette: 25,4 m² - spacious and sunny, with access to the balcony.
- Bedroom 1: 11,3 m² - ideal as a master bedroom.
- Bedroom 2: 10,7 m² - great as a children's room or home office.
- Bathroom: 5,6 m² - equipped with a bathtub and functional furniture.
- Corridor: 8,2 m² - with built-in wardrobe, connecting the living and sleeping areas.
- Balcony: 13,7 m² - large, sunny (south-west orientation) overlooking a centuries-old oak tree, which is a natural monument.

Furnishings:
The flat is ready to move in and fully equipped:
- Kitchen: built-in furniture with Lakobel glass fronts, quartz sintered worktop, high quality white goods (induction hob, oven, dishwasher, fridge).
- Bathroom: Bathtub, bathroom furniture, high-end tile finish.
- Rooms: Built-in wardrobes in the bedrooms and hallway, beds, bookcases, barlinek board on the floors.
- Utilities: cable TV, internet, intercom.

Maintenance costs:
The administrative rent with two adults is about 650 PLN and includes advances for heating from the municipal network (MPEC), hot and cold water, maintenance of common areas, rubbish disposal and repair fund.

Price:
Flat price: PLN 1 119 000
Price of a parking space in the underground garage: PLN 60 000. This space is located in an adjacent building and is an optional purchase as it has a separate land register.

Additional information:
The flat is distinguished by its functional layout, which provides a clear separation of the living and sleeping areas. The spacious living room with kitchenette is perfect for family gatherings, while the large balcony allows you to relax with a view of nature. Thanks to the south-west orientation, the flat is very bright and cosy.

Feel free to contact us and view the flat live.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )