Nowe osiedle w Krakowie przy ulicy Dożynkowej już w sprzedaży!

Oferujemy kompleks 12 funkcjonalnych i nowocześnie zaprojektowanych mieszkań w stanie deweloperskim. Inwestycja zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, zapewniając ciszę i spokój, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum Krakowa (zaledwie 8 km od rynku).

Dostępne warianty:

1) PARTER

- mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 64,4 m2 + taras (ok. 18 m2) + ogródek (od 65 do 87 m2)

2) PIĘTRO (62,6 m2) + ANTRESOLA (60,2 m2)

- mieszkanie dwupiętrowe, 5-pokojowe o powierzchni użytkowej 122,8 m2 + balkon (ok. 18 m2)

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co obniży miesięczne koszty ich utrzymania).

Harmonogram prac:

- Termin rozpoczęcia inwestycji: wrzesień 2024

- Przewidywany termin zakończenia budowy: wrzesień 2025

- Oddanie mieszkań do użytkowania: grudzień 2025

Układ pomieszczeń:

Mieszkania posiadają praktyczny układ pomieszczeń. Do wyboru lokale 3 lub 5 pokojowe. Dokładne rzuty zostały zamieszczone w ofercie.

- Mieszkanie parter: komunikacja, garderoba, salon z aneksem kuchennym, WC, łazienka, 2 pokoje

- Mieszkanie piętro + antresola:

* 1 piętro: komunikacja, garderoba, salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, WC, łazienka, pokój

* 2 piętro: komunikacja, łazienka, garderoba, sypialnia z łazienką, 2 pokoje

W mieszkaniach na piętrze dodatkowo dostępny jest balkon (ok. 18 m2). Lokale na parterze mają natomiast do dyspozycji taras (ok. 18m2) oraz ogródek (od 65 do 87 m2).

Miejsce postojowe:

W cenę każdego mieszkania zostało wliczone jedno miejsce postojowe na terenie osiedla.

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:

- solidne okna PCV 3-szybowe;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe;

- budynki wykonane z bloczków silikatowych cechujących się wytrzymałością i zdolnością akumulacji ciepła;

- dach pokryty solidną blachodachówką na rąbek, odporną na działanie czynników atmosferycznych;

- zamontowane podtynkowe kasety do okiennych rolet zewnętrznych;

- parapety zewnętrzne stalowe, cechujące się trwałością oraz odpornością na korozję i warunki pogodowe;

- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane;

- wylewki cementowe zacierane na gładko;

- w mieszkaniach rozprowadzone ogrzewanie podłogowe;

- budynki ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym;

- elewacja wykonana ze styropianu o grubości 20 cm;

- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia (wykończenie elewacji jak na wizualizacjach dostępnych w ofercie);

- drugi strop na piętrze: termoizolacja - wełna 30 cm oraz płyta GK;

- balkony wykończone płytkami na dystansach z fugą;

- balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej;

- tarasy na parterze wyłożone kostką brukową.

Otoczenie:

Osiedle kameralne, składające się z 6 budynków mieszkalnych dwulokalowych. Taki układ zapewni komfort i intymność przyszłym mieszkańcom.

Całość osiedla ogrodzona (bez strony wjazdowej). Pomiędzy ogródkami zamontowane ogrodzenie panelowe. Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową. Teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Metraż ogródków:

Budynek A - 87 m2

Budynek B - 80 m2

Budynek C - 82 m2

Budynek D - 80 m2

Budynek E - 82 m2

Budynek F - 65 m2

Media:

Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).

Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy.

Lokalizacja:

Okolica spokojna, w sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz osiedla mieszkaniowe. To wymarzone miejsce dla osób, które cenią wygodę i komfort w życiu codziennym oraz szukają alternatywy do mieszkania w zgiełku miasta. Nieopodal znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki medyczne czy edukacyjne.

Miłośników natury ucieszą natomiast pobliskie tereny zielone, w tym Parku Leśnego Witkowice z wydzieloną ścieżką leśną, placem zabaw i altanami piknikowymi.

Komunikacja:

Okolica bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Krakowa (rynku) zajmuje zaledwie 20 minut samochodem. W odległości 250 m znajduje się przystanek autobusowy (os. Marszowiec), a w promieniu 6 km - najbliższa stacja PKP Kraków Łobzów.

Dojazd samochodem do:

- centrum Zielonek - 5 min

- drogi krajowej nr 7 - 5 min

- drogi krajowej 79 - 7 min

- stacji PKP - 12 min

- lotniska w Balicach - 17 min

- autostrady A4 - 18 min

- centrum Krakowa (rynku) - 20 min

W pobliżu znajdziesz:

- Przystanek autobusowy - 250 m

- Fryzjer - 250 m

- Paczkomat - 300 m

- Sklep spożywczy Lewiatan - 350 m

- Żłobek - 350 m

- Klub sportowy - 500 m

- Auto serwis - 600 m

- Apteka - 1,5 km

- Przychodnia zdrowia - 1,9 km

- Dentysta - 1,9 km

- Restauracja - 2 km

- Szkoła podstawowa - 2,2 km

- Przedszkole - 2,2 km

- Sklep spożywczy Lidl - 3,5 km

- Stacja paliw - 4 km

Harmonogram inwestycji:

- Termin rozpoczęcia inwestycji: wrzesień 2024

- Przewidywany termin zakończenia budowy: wrzesień 2025

- Oddanie mieszkań do użytkowania: grudzień 2025

Cena:

1) Mieszkanie na parterze

- mieszkanie 3-pokojowe - 64,4 m2 - 12 600 zł/m2 - 811 440 PLN

2) Mieszkanie dwupiętrowe (piętro + antresola)

- mieszkanie 5-pokojowe - 122,8 m2 - 11 400 zł/m2 - 1 399 920 PLN

Jedno miejsce parkingowe w cenie mieszkania.

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości