NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Dzielnica / okolica: Prądnik Czerwony, ul. Lublańska 13 (os. Ulubione)
Stan prawny: Pełna własność z KW
Powierzchnia: 59,78 m²
Piętro: 4 z 4
Ilość pokoi + forma kuchni: 3 (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie)
Łazienka / WC: Nowoczesna łazienka z wanną
Miejsca postojowe: w garażu podziemnym, na platformie
Ogrzewanie: Miejskie
Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji
Dostępne: Od zaraz
Rok budowy: 2023
Ekspozycja: wschód
Okna: Plastikowe, 3-szybowe
Winda: Tak
Media: Telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia: Domofon, monitoring, drzwi antywłamaniowe
Wyposażenie: Zmywarka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, pralka nowe i wysokiej klasy
Informacje dodatkowe: Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja, dwie komórki lokatorskie, do dyspozycji mieszkańców rowerownia/wózkownia
Opis
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni blisko 60 m², położonego na prestiżowym, nowo wybudowanym osiedlu (os. Ulubione, deweloper Caba). To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, nowoczesność i wysoki standard życia. Salon z otwartym aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania, gdzie wspólne chwile z najbliższymi płyną w przyjemnej i funkcjonalnej przestrzeni. Naturalne światło rozświetla pomieszczenia za dnia, a wieczorami, dzięki efektownemu oświetleniu, tworzy wyjątkowy klimat.
Dwie niezależne sypialnie zapewniają prywatność i spokój, niezbędne po dniu pełnym wyzwań. Są przestronne i dzięki położeniu na ostatnim piętrze doskonale doświetlone, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i upodobań. Dodatkowo nie masz sąsiadów na sobą.
Dodatkowe udogodnienia, jak miejsce postojowe w garażu, rowerownia czy wózkownia, odpowiadają na potrzeby aktywnych mieszkańców, dbających o swój czas i wygodę. Osiedle charakteryzuje się nowoczesną architekturą i przemyślanym układem przestrzennym, zapewniającym dostęp do licznych punktów usługowych, sklepów oraz miejsc rekreacji.
Bezpieczeństwo zapewnia monitoring i ochrona, a bliskość szkół, przedszkoli oraz szybki dojazd do centrum miasta to kolejne zalety, które czynią to miejsce idealnym do życia dla rodzin z dziećmi, młodych par czy osób pracujących. W odległości niecałych 10 minut piechotą od budynku będzie biegła nowa linia tramwajowa na Mistrzejowice.

Dla kogo jest to mieszkanie?
Rodzina 2+1 - przestronne trzypokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i dwiema sypialniami idealnie nadaje się dla młodych rodzin poszukujących bezpiecznego, komfortowego miejsca do życia z dostępem do miejsc rozrywki i usług niezbędnych dla dzieci.
Młode osoby pracujące - nowoczesne wykończenie, wysoki standard mieszkania oraz lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się okolicy blisko centrum miasta przyciągną osoby pracujące, ceniące sobie zarówno komfort, jak i łatwość dostępu do miejsc pracy, restauracji, centrów handlowych (Krokus, Serenada).
Para - mieszkanie będzie też idealne dla par, które poszukują przestronnego, elegancko wykończonego miejsca z możliwością urządzenia dodatkowego pokoju na biuro lub pokój gościnny.

Raczej nie będą nim zainteresowani:
Seniorzy i emeryci, osoby lubiące ciszę i spokój - mieszkanie znajdujące się na ostatnim piętrze, a osiedle jest położone przy ruchliwej ulicy Lublańskiej. Jeśli lubisz widok na zieleń oraz ciszę i spokój, ta oferta raczej nie będzie dla Ciebie idealna.
Studenci - ze względu na relatywnie wysoki standard i zaawansowane wyposażenie, mieszkanie może przekraczać budżet typowego studenta lub grupy osób szukającej bardziej ekonomicznych rozwiązań mieszkaniowych.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Wysoki standard i nowoczesne wyposażenie: Mieszkanie oferuje wysoki standard wykończenia, co zapewnia komfort i wygodę na co dzień. Nowoczesne wyposażenie, w tym zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka, pralka wszystko nowe i wysokiej klasy, ułatwia codzienne funkcjonowanie i pozwala cieszyć się życiem bez dodatkowych inwestycji w sprzęt AGD.
Doskonała lokalizacja i dostępność udogodnień: Położenie mieszkania na nowym osiedlu zapewnia łatwy dostęp do licznych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, parki oraz placówki edukacyjne. Bliskość do centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie szybki dostęp do bogatej infrastruktury usługowej i handlowej.
Przestrzeń i funkcjonalność: Przestronny salon z aneksem kuchennym i dwie niezależne sypialnie tworzą funkcjonalną i przemyślaną przestrzeń życiową, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?
Mieszkanie: 1 031 000 zł
Meble i wyposażenie: 38 000 zł
Miejsce postojowe: 40 000 zł
2 x komórki lokatorskie: 20 000 zł
Łącznie: 1 129 000 zł brak podatku PCC!

SŁOWA KLUCZOWE
Lublańska, Prądnik Czerwony, Opolska, Dobrego Pasterza, Prądnik Czerwony, Park Wodny, Krokus, Serenada, Multikino, Quattro Business Park, Park Zaczarowanej Dorożki, Promienistych, Kaczary, Dominikanów, Olszecka, Lublańska Park, Bitschana
KONTAKT
 
Nie jesteśmy pośrednikami. Sprzedajemy gotowe mieszkania dla osób, które cenią swój czas i wiedzą z czym wiąże się wykańczanie i urządzanie swojego wymarzonego M.
Jako Spinvest działamy na krakowskim rynku od 2014 roku. Dzięki naszej pracy już kilkadziesiąt lokali znalazło się w rękach nowych właścicieli.
Kupując to mieszkanie masz pewność, że kontakt nie urwie się zaraz po przekazaniu kluczy. Transakcje z nami przeprowadzane są sprawnie i bezpiecznie. Możemy również zarekomendować niezależnego doradcę kredytowego, który zadba o sfinansowanie zakupu.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

KEY INFORMATION
District: Prądnik Czerwony, Lublańska Street 13 (Ulubione estate)
Legal status: Full ownership with Land and Mortgage Register
Area: 59.78 m²
Floor: 4 of 4
Number of rooms + kitchen type: 3 (living room with a kitchenette + 2 bedrooms)
Bathroom: Modern bathroom with a bathtub
Parking spaces: In the underground garage, on a platform
Heating: Municipal
Direct offer, no additional commissions
Available: Immediately
Year of construction: 2023
Exposure: East
Windows: Plastic, triple-glazed
Elevator: Yes
Utilities: Cable TV, internet, telephone
Security: Intercom, monitoring, anti-burglary doors
Equipment: Dishwasher, fridge, furniture, oven, stove, washing machine - all new and high-class
Additional information: High standard of finish, air conditioning, two storage units, bicycle storage/pram storage available for residents

Discover the exceptional apartment of nearly 60 m², located in the prestigious, newly built estate (Ulubione by Caba developer). It's the perfect place for those who value space, modernity, and a high standard of living. The living room with an open kitchenette is the heart of the apartment, where moments with loved ones flow in a pleasant and functional space.
Natural light illuminates the rooms during the day, and in the evenings, thanks to effective lighting, creates a unique atmosphere. Two independent bedrooms ensure privacy and peace, necessary after a day full of challenges. They are spacious and well-lit due to their location on the top floor, offering the possibility of arrangement according to individual needs and tastes. Additionally, you have no neighbors above. The elegant bathroom with modern solutions and high-quality fixtures is a real relaxation oasis, and additional equipment such as a washing machine or dishwasher enhances the comfort of using the apartment. Additional amenities, like a parking space in the garage, bicycle storage, or pram storage, meet the needs of active residents who care about their time and comfort.
The estate is characterized by modern architecture and a well-thought-out spatial layout, providing access to numerous service points, shops, and recreational areas. Security is ensured by monitoring and protection, and the proximity of schools, kindergartens, and quick access to the city center are further advantages that make this place ideal for living for families with children, young couples, or working individuals. A new tram line to Mistrzejowice will run within less than a 10-minute walk from the building.
Who is this apartment for?
Family 2+1 - a spacious three-room apartment with a kitchenette and two bedrooms is perfect for young families looking for a safe, comfortable place to live with access to entertainment and essential services for children.
Young working individuals - modern finishes, high standard of the apartment, and location in a dynamically developing area close to the city center will attract working people who value both comfort and easy access to workplaces, restaurants, shopping centers (Krokus, Serenada).
Couples - the apartment will also be ideal for couples looking for a spacious, elegantly finished place with the possibility of arranging an additional room as an office or guest room.
Likely not interested:
Seniors and retirees, people who like peace and quiet - the apartment located on the top floor, and the estate situated next to the busy Lublańska Street. If you like green views and peace and quiet, this offer may not be ideal for you.
Students - due to the relatively high standard and advanced equipment, the apartment may exceed the budget of a typical student or a group of people looking for more economical housing solutions.
Why is it worth living here?
High standard and modern equipment: The apartment offers a high standard of finish, ensuring comfort and convenience every day. Modern equipment, including a dishwasher, refrigerator, oven, stove, washing machine all new and high-class, makes daily functioning easier and allows you to enjoy life without additional investment in household appliances.
Excellent location and availability of amenities: The location of the apartment in a new estate provides easy access to numerous amenities, such as shops, restaurants, parks, and educational institutions. The proximity to the city center and major communication routes makes it an ideal place for those who value quick access to a rich service and commercial infrastructure.
Space and functionality: A spacious living room with a kitchenette and two independent bedrooms create a functional and thoughtfully designed living space that will meet the expectations of even the most demanding.
HOW MUCH DO I NEED TO INVEST?
Apartment: 1,031,000 PLN
Furniture and equipment: 38,000 PLN
Parking space: 40,000 PLN
2 x tenant storage units: 20,000 PLN
Total: 1,129,000 PLN - no PCC tax!
KEYWORDS
Lublańska, Prądnik Czerwony, Opolska, Dobrego Pasterza, Prądnik Czerwony, Water Park, Krokus, Serenada, Multikino, Quattro Business Park, Enchanted Carriage Park, Promienistych, Kaczary, Dominikanów, Olszecka, Lublańska Park, Bitschana
CONTACT
  Piotr
We are not intermediaries. We sell finished apartments for people who value their time and know what finishing and furnishing their dream home involves.
As Spinvest, we have been operating in the Krakow market since 2014. Thanks to our work, several dozen properties have already found their way into the hands of new owners.
By buying this apartment, you can be sure that the contact won't be cut off immediately after handing over the keys. Transactions with us are conducted efficiently and safely. We can also recommend an independent mortgage advisor who will take care of financing the purchase.
The offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ
Район / місцевість: Пряднік Червоний, вул. Люблянська, 13 (житловий комплекс Ulubione)
Правовий статус: Повна власність з кадастровим номером
Площа: 59,78 м²
Поверх: 4 з 4
Кількість кімнат + тип кухні: 3 (вітальня з кухонним анексом + 2 спальні)
Ванна кімната / туалет: Сучасна ванна кімната з ванною
Місця для паркування: в підземному гаражі, на платформі
Опалення: Муніципальне
Пряма пропозиція, без додаткових комісій
Доступно: Відразу
Рік будівництва: 2023
Розташування: схід
Вікна: Пластикові, тришарові
Ліфт: Так
Комунікації: Кабельне телебачення, інтернет, телефон
Захист: Домофон, відеоспостереження, протизламні двері
Обладнання: Посудомийна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, пральна машина - все нове та висококласне
Додаткова інформація: Високий стандарт оздоблення, кондиціонер, дві кладові кімнати, для мешканців доступні велосипедна/колясочна

Запрошуємо ознайомитися з пропозицією унікальної квартири площею майже 60 м², розташованої в престижному, новозбудованому житловому комплексі (Ulubione, забудовник Caba). Це ідеальне місце для людей, які цінують простір, сучасність та високий стандарт життя. Вітальня з відкритим кухонним анексом є серцем квартири, де спільні моменти з найближчими протікають у приємному та функціональному просторі. Природне світло освітлює приміщення вдень, а ввечері, завдяки ефектному освітленню, створює унікальну атмосферу. Дві незалежні спальні забезпечують приватність та спокій, необхідні після дня, повного викликів. Вони просторі та завдяки розташуванню на останньому поверсі добре освітлені, що дає можливість аранжування згідно з власними потребами та смаками. Крім того, у вас немає сусідів зверху. Елегантна ванна кімната з сучасними рішеннями та арматурою вищого класу є справжнім оазисом релаксу, а додаткове обладнання, таке як пральна машина чи посудомийна машина, підвищує комфорт використання квартири. Додаткові зручності, як місце для паркування в гаражі, велосипедна або колясочна, відповідають на потреби активних мешканців, які піклуються про свій час та комфорт. Житловий комплекс вирізняється сучасною архітектурою та продуманим просторовим планом, забезпечуючи доступ до численних сервісних точок, магазинів та місць відпочинку. Безпеку забезпечує відеоспостереження та охорона, а близькість шкіл, дитячих садків та швидкий доїзд до центру міста є додатковими перевагами, які роблять це місце ідеальним для життя для сімей з дітьми, молодих пар або працюючих людей. Нова трамвайна лінія до Містшевіце буде проходити менш н ше ніж за 10 хвилин пішки від будинку.
Для кого ця квартира?
Сім'я 2+1 - простора трикімнатна квартира з кухонним анексом та двома спальнями ідеально підходить для молодих сімей, які шукають безпечне, комфортне місце для життя з доступом до місць розваг та послуг, необхідних для дітей.
Молоді працюючі особи - сучасне оформлення, високий стандарт квартири та розташування в динамічно розвиваючому районі близько до центру міста приваблять працюючих людей, які цінують як комфорт, так і легкий доступ до місць роботи, ресторанів, торгових центрів (Крокус, Серенада).
Пара - квартира також буде ідеальною для пар, які шукають просторе, елегантно оформленемісце з можливістю облаштування додаткової кімнати під офіс або гостьову кімнату.

Швидше за все не зацікавлені:
Літні люди та пенсіонери, особи, які люблять тишу та спокій - квартира, розташована на останньому поверсі, а житловий комплекс знаходиться біля жвавої вулиці Люблянської. Якщо ви любите вид на зелень та тишу та спокій, ця пропозиція може не бути ідеальною для вас.
Студенти - через відносно високий стандарт та передове обладнання квартира може перевищувати бюджет типового студента або групи осіб, які шукають більш економічні житлові рішення.
Чому варто тут жити?
Високий стандарт та сучасне обладнання: Квартира пропонує високий стандарт оздоблення, що забезпечує комфорт та зручність щодня. Сучасне обладнання, включаючи посудомийну машину, холодильник, духовку, плиту, пральну машину все нове та висококласне, полегшує щоденне функціонування та дозволяє насолоджуватися життям без додаткових інвестицій у побутову техніку.
Чудове розташування та доступність зручностей: Розташування квартири в новому житловому комплексі забезпечує легкий доступ до численних зручностей, таких як магазини, ресторани, парки та навчальні заклади. Близькість до центру міста та основних транспортних магістралей робить це місце ідеальним для людей, які цінують швидкий доступ до багатої інфраструктури послуг та торгівлі.
Простір та функціональність: Простора вітальня з кухонним анексом та дві незалежні спальні створюють функціональний та продуманий житловий простір, який задовольнить очікування навіть найвимогливіших.

СКІЛЬКИ МЕНІ ПОТРІБНО ІНВЕСТУВАТИ?
Квартира: 1 031 000 злотих
Меблі та обладнання: 38 000 злотих
Місце для паркування: 40 000 злотих
2 x клітки для зберігання орендарів: 20 000 злотих
Всього: 1 129 000 злотих - без податку PCC!
КЛЮЧОВІ СЛОВА
Люблянська, Пряднік Червоний, Опольська, Доброго Пастыря, Пряднік Червоний, Водний Парк, Крокус, Серенада, Мультікіно, Quattro Business Park, Парк Зачарованої Дорожки, Променистих, Качари, Домініканів, Ольшечка, Люблянська Парк, Бічана
КОНТАКТ
 
Ми не є посередниками. Ми продаємо готові квартири для людей, які цінують свій час і знають, що включає в себе оздоблення і обладнання їх мрійного будинку.
Як Spinvest, ми працюємо на ринку Кракова з 2014 року. Завдяки нашій роботі вже кілька десятків об'єктів потрапило до рук нових власників.
При купівлі цієї квартири ви можете бути впевнені, що зв'язок не буде відірваний відразу після передачі ключів. Транзакції з нами проводяться ефективно і безпечно. Ми також можемо рекомендувати незалежного консультанта з іпотеки, який піклуватиметься про фінансування покупки.
Пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією в розумінні Цивільного кодексу.