NOWY, NOWOCZESNY, ZNAKOMICIE WYKOŃCZONY I WYPOSAŻONY - W WYSOKIM STANDARDZIE, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, JASNY, KOMFORTOWY, KLIMATYZACJA - BEZ 2% PODATKU PCC - 3 POKOJOWY APARTAMENT - Z KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA OSIEDLU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH PRZY PARKU ZACZAROWANEJ DOROŻKI/PRĄDNIK CZERWONY.

ATUTY:
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony Kupującej o ok. 24.000 zł, podatek do Urzędu skarbowego płaci strona Sprzedająca, jako firma.

* Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży.
** Apartament wyposażony w rozwiązania SMART, sterowane telefonem: elektryczne zasłony, oświetlenie, klimatyzacja, sprzęt AGD, nagłośnienie oraz ogrzewanie podłogowe w łazience.
** Apartament w całości zaprojektowany i wykończony solidnie, ze szczególną starannością: salon z aneksem, dwie sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze z pralnią, garderoba, komórka lokatorska, dwa miejsca obok siebie w garażu podziemnym - na poziomie -1.

* Apartament usytuowany na 4 piętrze w budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2023 r., wysoki standard wykończenia części wspólnych, z rowerownią i wózkownią.
Osiedle budynków apartamentowych o nowoczesnej i prostej architekturze, wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z miejscami postojowymi w garażu podziemnym oraz komórkami lokatorskimi.

* LOKAL - o powierzchni 58 m2 + balkon 3 m2 + komórka lokatorska + 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON ANEKSEM KUCHENNYM o pow. ok. 22 m2 z klimatyzacją - z wejściem na balkon.
Część kuchenna w zabudowie meblowej z wyspą - wykonana na wymiar, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
Część jadalna - ze stołem w z krzesłami. Część wypoczynkowa - narożnik ze stolikiem, pufa, strefa TV z telewizorem.
Całość pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane oświetlenie dodaje elegancji.
- POKÓJ II/SYPIALNIA GŁÓWNA Z WEJŚCIEM DO GARDEROBY - o pow. ok. 12 m2 , - z oknem - wyposażona w łoże małżeńskie, z materacem, małe biurko-toaletka z krzesłem.
- ŁAZIENKA - z ogrzewaniem podłogowym, w jasnym gresie, z wanną, prysznicem i umywalką w zabudowie meblowej, szafkami środki higieny osobistej i WC.
- GARDEROBA - w zabudowie meblowej na wymiar, komfortowo urządzona.
- POKÓJ III - o pow. 11 m2, z oknem - sypialnia II - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE Z PRALNIĄ - wyposażone w pojemne szafki na wymiar -na domowe środki czystości, w nową pralkę i miejsce na suszarkę do ubrań po praniu.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, funkcjonalnie zaprojektowane szafy na wymiar, wieszak.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony i wyposażony wg projektu architekta, wg najnowszych trendów 2023r/2024r.- wszystkie meble w apartamencie - wszystkie meble na wymiar, wykonane przez firmę stolarską, stolarka wewnętrzna, drzwi - wysokiej klasy.

* AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży.
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji - w cenie sprzedaży.
* PODŁOGI - panele, gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe.
* OŚWIETLENIE - nowoczesne, klimatyczne, led, energooszczędne, z funkcją zmiany natężenia i barwy światła - dodające klimatu w apartamencie.
* OKNA - duże, nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* INTERNET - ŚWIATŁOWÓD.

W skład nieruchomości wchodzi:
- APARTAMENT o pow. 58 m2 - cena 1.089.000 zł.
- 2 MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - OBOK SIEBIE- DODATKOWO PŁATNE - 74.000 zł/ cena za każde z osobna 37.000 zł.
- KOMÓRKA LOKATORSKA - DODATKOWO PŁATNA w kwocie 17.000 zł - PRZECHOWYWANIE.

Miesięczny czynsz ok. 700 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - przy Parku Zaczarowanej Dorożki, blisko Parku Reduta - idealne miejsca na spędzanie wolego czasu na terenach zielonych.
**Bogata i pełna infrastruktura handlowo-usługowa - centrum handlowe Serenada, Park Wodny, markety, siłownia, stacje paliw, restauracje, bary, liczne lokale usługowe, bazar na placu Imbramowskim, przychodnia, apteki, szkoły i przedszkola, Kampus UJ, liczne biurowce.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS, TRAMWAJ - od 2025r.
Kilka minut od budynku znajdują się: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy.
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki wylot na A4, 5 km do ścisłego centrum Krakowa.

ZNAKOMITA OFERTA, POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW

tel.:
email: @studionieruchomości.eu
nr licencji zawodowej: 24500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )