Dzień dobry,

Na sprzedaż posiadam 3 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,57 m2 + balkon z roku 2023 znajdujące się w centralnej części Krakowa przy ul. Lema.

LOKALIZACJA:
Ul. Lema zajmuje doskonale rozwiniętą część dzielnicy Grzegórzki w centralnej części Krakowa. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Dogodny dojazd do centrum ( ok. 10 min) zapewnia komunikacja miejska: - autobusy dzienne i nocne oraz tramwaje. W pobliżu doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa: sklepy, lokale usługowe, fryzjerzy, przedszkola i szkoły, restauracje. Okolica Lema stale się rozwija na każdej płaszczyźnie zapewniając komfort życia na wysokim poziomie. W najbliższej okolicy sporo terenów zielonych, których główną częścią jest park AWF ze strefą food tracków oraz licznymi atrakcjami.

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest w doskonałym stanie o łącznej powierzchni użytkowej 61,57 m2, położone na 7 piętrze w 9 - piętrowym budynku z roku 2023. Do mieszkania przynależy balkon.

Wyposażenie mieszkania jest o podwyższonym standardzie, meble zostaną wykonane przez meblarza, fronty w lakierze, sprzęty AGD w podwyższonym standardzie w cenie. Na załączonych zdjęciach widzimy wizualizacje, które niemal 1:1 będą się prezentować z efektem końcowym, nad którym bacznie czuwa architekt aby mieszkanie sprostało wymaganiom przyszłych właścicieli. Mieszkanie można w każdej chwili obejrzeć. Planowane zakończenie remontu to listopad.

Meble ruchome widoczne na zdjęciach (stół z krzesłami, łóżko, sofa) pozostają za dodatkową opłatą 10 000.

Do kwoty końcowej należy doliczyć cenę 115 000 za 2 miejsca postojowe na platformie w garażu podziemnym.

Nieruchomość nigdy nie była zamieszkiwana.

Mieszkanie składa się z :
- salon z aneksem kuchennym
- 2x sypialnia
- łazienka
- przedpokój

Powierzchnia dodatkowa: balkon

INFORMACJE TECHNICZNE:
Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej ( MPEC).

STAN PRAWNY:
Pełna własność.

BUDYNEK:
- budynek powstał w roku 2023
- stan doskonały
- winda
- rozwinięta infrastruktura w okolicy

KORZYŚCI Z ZAKUPU:
- mieszkanie idealne na dalszy wynajem lub dla własny użytek
- prężnie rozwijająca się okolica
- bogata infrastruktura
- niski koszt utrzymania
- sprawny dostęp do centrum i krakowskich uczelni
- bliskość przystanku komunikacji miejskiej,
- ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC)

FINANSE:
czynsz: ok. 700 zł

Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości.