Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą, stworzoną z myślą o rodzinach!

Przedstawiamy Państwu przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59m 2 , usytuowane w urokliwej dzielnicy Czyżyny, przy ul. Lema. To miejsce, które połączy komfort życia z dogodną lokalizacją.

Lokalizacja

Czyżyny to dzielnica o różnorodnej zabudowie, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością. Dzięki doskonałej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz bliskości lotniska Kraków-Balice, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój i kameralny charakter. W okolicy znajdują się liczne szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne, co sprawia, że Czyżyny są atrakcyjnym miejscem dla rodzin. Najbliższe przedszkole oddalone jest o 9 minut drogi od mieszkania. Tereny zielone, parki i place zabaw zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bulwary Wiślane oddalone są od mieszkania o 18 min, a Park Lotników - 5 minut spaceru. Lokalne sklepy zapewniają wygodne codzienne zakupy. W niedalekiej odległości znajduje się Centrum Handlowe M1 - 12 minut spacerem, oraz mniejsze sklepy np. Żabka - 5 minut. Mimo braku typowych turystycznych atrakcji, bliskość innych części Krakowa umożliwia łatwy dostęp do zabytków, kultury i rozrywki.

Układ i standard

Mieszkanie znajduje się na parterze czterokondygnacyjnego, ocieplonego i odświeżonego bloku z 2018 roku. Narożne mieszkanie o ekspozycji wschodnio-południowej gwarantuje obfitość naturalnego światła przez większość dnia. Osiedle jest zamknięte i ogrodzone bramą, zamontowany jest monitoring w garażu oraz po obrysie osiedla gwarantując wyjątkowy poziom prywatności i bezpieczeństwa, a w bliskim sąsiedztwie dostępny jest płatny parking. Dla mieszkańców także dostępny jest plac zabaw, wiaty rowerowe i wózkownia. Jest także przyjazne dla osób niepełnosprawnych.

Blok w którym znajduje się mieszkanie został wybudowany z pustaka ceramicznego oraz ocieplony styropianem. Okna PCV 3 szybowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe ocieplone sprawiają, że technologia ta pozwala na świetnie wyciszenie oraz dobrą izolację. W całym mieszkaniu zamontowane zostały rolety antywłamaniowe. Wysoka jakość użytych materiałów oraz staranne zaprojektowane wnętrza zapewniają maksymalny komfort i swobodę życia.

Mieszkanie dzieli się na:

Salon z aneksem kuchennym - 21,87m 2
Dwie sypialnie o powierzchniach - 10,95 m 2 i 9,69 m 2
Łazienka z wanną, WC - 4,67 m 2
Łazienka z prysznicem, WC 2,57 m 2
Przedpokój 9,46 m 2
Taras o powierzchni 13,81 m 2
Ogródek o powierzchni 291,93 m 2

W wyposażenie kuchni i salonu wchodzą:

meble kuchenne wykonane na zamówienie, wyposażone w system Blum Aventos na szafkach górnych, a także ciche domykanie szuflad Blum, elektryczne kontakty wyciągane z blatu, umożliwiające wygodne podłączenie sprzętów kuchennych w każdym miejscu.
Lodówka w zabudowie, piekarnik, zmywarka oraz mikrofalówka w słupku na wysokości blatu to elementy ułatwiające codzienne czynności.
Wyspa kuchenna, zaprojektowana na wymiar. Wyjątkowa wyspa zawiera także praktyczne rozwiązania, takie jak kratka na przechowywanie wina.
Szafka RTV i półki nad TV, w tym jedna podświetlana LED - zrobione zostały na wymiar.
Grzejnik dekoracyjny i automatyczna roleta zewnętrzna.
Klimatyzacja LG dual inwerter z 3 stopniowym systemem filtracji powietrza.
Ogród o powierzchni 3 arów. Dodatkowo, właściciele przygotowali projekt dodatkowych nasadzeń drzewek i krzewów oraz altanę, który zostanie przekazany bezpłatnie po dokonaniu transakcji.

W skład korytarza wchodzi :

Szafka na buty z listwami oddzielającymi strefę oddelegowaną od salonu, a także dodatkowa półka na drobiazgi.
Szafa z pawlaczem nad łazienką oferuje praktyczne rozwiązania do przechowywania, a tapicerowane siedzisko zapewnia wygodne miejsce do zdejmowania butów.

Łazienki:

Jedna z nich wyposażona w wannę i dwie umywalki nad blatowe oraz WC, szafka nad wc zrobiona na wymiar.
Druga posiada umywalkę z lustrem, WC oraz prysznic.
Gres szkliwiony na ścianach, funkcjonalna szafka nad WC, to tylko niektóre z elementów tych pomieszczeń.

Opłaty i media

Miesięczny czynsz wynosi jedynie 600 złotych i obejmuje koszty związane z wywozem śmieci, funduszem remontowym oraz zaliczką na wodę i ogrzewanie. Koszty prądu rozliczane są według rzeczywistego zużycia. Ogrzewanie C.O. oraz C.W.U. dostarczane są z sieci miejskiej. Warto wspomnieć, że budynek mieszkalny nie jest podłączony do gazu.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym (za 75000 zł) oraz komórki lokatorskiej (za 18000 zł).

Dodatkowe informacje

Jeśli mają Państwo pytania, zachęcamy do kontaktu. Serdecznie zapraszamy również na prezentację nieruchomości. Jesteśmy gotowi do współpracy z zainteresowanymi klientami w kwestii uzyskania finansowania na zakup nieruchomości. Nasze doświadczenie gwarantuje bezpieczne przeprowadzenie całego procesu transakcji.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: średnio głośne
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: LG dual inwerter z 3 stopniowym systemem filtrac
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż pod budynkiem
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 42,51
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe, glazura
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 21,87
Podłoga kuchni: panele podłogowe, gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka, meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, stół, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalówka, lodówka, kuchenka, krzesła
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,67
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: inne
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,57
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: inne
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,46
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa, domofon

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo