English below

Bezpośrednio oferuję na sprzedaż 69-metrowe, 3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami w Centrum Krakowa Stare Miasto, ulica Prandoty 10B, osiedle 29 Aleja.

Mieszkanie:

Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze 6-piętrowego apartamentowca z widokiem na zieleń. Na powierzchnię 68,5m2 składa się:

-przestronny salon z aneksem kuchennym 24,3m2

-sypialnia I - 10,6m2

-sypialnia II 17,3m2

-garderoba 2,9m2

-korytarz dużą szafą - 6,9m2

-toaleta - 1,4m2

-łazienka z prysznicem i wanną 5,1m2

Dodatkowo w skład mieszkania wchodzą: 2 duże, przestronne balkony 5,8m2 oraz 2,4m2 (rzut załączony w ogłoszeniu).

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe.
Istnieje możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym w kolejnym etapie inwestycji.

Mieszkanie nowe, niezamieszkałe, wykończone we współpracy z architektem, z najwyższej klasy materiałów z dbałością o najmniejsze szczegóły. W pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (lodówka side by side, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, piekarnik, pralka, klimatyzacja). Wszystkie meble zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar z materiałów najwyższej jakości.

Apartament wyposażony w rozwiązania SMART (sterowane telefonem: elektryczne zasłony, oświetlenie, ogrzewanie, klimatyzacja w każdym pokoju, kamera, kino domowe (rzutnik, głośniki 5,1, ekran projekcyjny), sprzęt AGD, nagłośnienie oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. W cenę mieszkania wliczona została całość wyposażenia oraz meble.

Budynek:

Apartamentowiec wybudowany w 2021 roku, wyposażony w cichobieżne windy, kontrolę dostępu, monitoring oraz parking podziemny i naziemny. Dodatkowym atutem są zielone strefy wypoczynku, przestronne dziedzińce oraz nowoczesny plac zabaw. Części wspólne wykończone w wysokim standardzie.

Budynek powstał jako drugi etap osiedla w ramach zaplanowanej na trzy etapy inwestycji 29 Aleja (ceny mieszkań w kolejnym etapie inwestycji to   zł/m2 w stanie deweloperskim, a termin realizacji to lata 2024-2025).

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w ścisłym rejonie Śródmieścia blisko Centrum, co sprawia, że na Rynek Główny dojdziemy w zaledwie kilkanaście minut. Osiedle 29 Aleja powstało przy ulicy Prandoty, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, która wiąże się z wieloma korzyściami. W niedalekim sąsiedztwie inwestycji znajduje się Dworzec Kolejowy Kraków Główny PKP i Dworzec Autobusowy MDA, będące najważniejszymi węzłami komunikacyjnymi. Lokalizacja mieszkania pozwala również na bardzo szybkie i łatwe dotarcie do najważniejszych dzielnic Krakowa. Mimo bliskości centrum, inwestycja znajduje się na uboczu, a na osiedlu jest cicho i spokojnie.

Okoliczna infrastruktura również sprzyja zamieszkaniu na 29 Alei. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne kompleksy biurowe (High Five, v offices, O3 Business Campus), uczelnie (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny), tereny rekreacyjne (Park Kleparski), centrum handlowe (Galeria Krakowska) oraz lokale usługowe, których obecność znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprzyja poszukiwaniu przyszłych najemców, gdyby mieszkanie było przeznaczone na inwestycję.

Dodatkowe Informacje:

-bardzo atrakcyjna lokalizacja (centrum, biurowce, komunikacja miejska)

-ciche i spokojnie osiedle przy jednoczesnej bliskości centrum

-ścieżki rowerowe i spacerowe

-mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - połączenia autobusowe, tramwajowe, pociągowe

-ekspozycja dwustronna: południe-północ

-przestronny, częściowo zadaszony balkon

-ogrzewanie miejskie

-klimatyzacja w każdym pokoju

-stolarka okienno-drzwiowa w dużym formacie, zapewniająca dostęp naturalnego światła

-trzyszybowa stolarka okienna

-bliskość zieleni

-plac zabaw dla dzieci

-wózkownia / rowerownia w budynku

-naziemne miejsce parkingowe

-jeden z najlepszych deweloperów w Krakowie, zapewniający wyróżniającą się jakość wykonania

-5 lat rękojmi dewelopera

-2 lata gwarancji na sprzęt AGD

-bardzo wysoka jakość wykończenia mieszkania z dbałością o najmniejsze szczegóły

Cena:

Cena nieruchomości - 1 148 000 zł

Dodatkowo płatne naziemne miejsce postojowe - 57 000 zł

pośrednika - sprzedaż bezpośrednio od właściciela (oszczędność ok. 40 000zł)

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% od ceny nieruchomości sprzedający wystawia fakturę VAT (oszczędność ok. 24 000zł)

Zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

I am offering for sale directly from the owner a 69 square meter, 3-room apartment with 2 balconies in the center of Krakow - Old Town, Prandoty Street 10B, estate 29 Aleja.

Apartment:

The apartment is located on the fourth floor of a 6-story apartment building with a view of greenery. The area of 68.5m2 consists of:

-spacious living room with a kitchenette - 24.3m2

-bedroom I - 10.6m2

-bedroom II - 17.3m2

-wardrobe - 2.9m2

-corridor with a large wardrobe - 6.9m2

-toilet - 1.4m2

-bathroom with a shower and a bathtub - 5.1m2

In addition, the apartment includes: 2 large, spacious balconies of 5.8m2 and 2.4m2 (layout attached in the advertisement).

The apartment comes with an above-ground parking space.
It is possible to purchase a place in the underground garage in the next stage of the investment.

The apartment is new, uninhabited, finished in collaboration with an architect, with high-quality materials and attention to the smallest details. It is fully furnished and equipped with high-quality equipment (side-by-side fridge, dishwasher, induction hob, hood, microwave, oven, washing machine, air conditioning). All furniture has been designed and made to measure from the highest quality materials.

The apartment is equipped with SMART solutions (controlled by phone: electric blinds, lighting, heating, air conditioning in each room, camera, home theater (projector, 5.1 speakers, projection screen), household appliances, sound system, and underfloor heating in the bathroom. The price of the apartment includes all equipment and furniture.

Building:

The apartment building was built in 2021, equipped with silent elevators, access control, monitoring, and underground and above-ground parking. Additional advantages are green relaxation zones, spacious courtyards, and a modern playground. Common areas finished to a high standard.

The building was built as the second stage of the estate as part of the planned three-stage investment of 29 Aleja (the prices of apartments in the next stage of the investment are 13,000-17,000 PLN/m2 in a developer state, and the completion date is 2024-2025).

Location:

The apartment is located in the strict city center area near the center, which means that we can walk to the Main Market Square in just a few minutes. The 29 Aleja estate was built on Prandoty Street, in a very attractive location, which is associated with many benefits. In the immediate vicinity of the investment, there are Kraków Główny PKP Railway Station and MDA Bus Station, which are the most important communication hubs. The location of the apartment also allows for very fast and easy access to the most important districts of Krakow. Despite the proximity to the center, the investment is located off the beaten path, and the estate is quiet and peaceful.

The surrounding infrastructure also makes living at 29 Alei a favorable option. Numerous office complexes (High Five, v offices, O3 Business Campus), universities (Cracow University of Technology, University of Agriculture in Krakow, University of Economics), recreational areas (Kleparski Park), shopping center (Galeria Krakowska), and service points are located near the investment. The presence of these facilities significantly facilitates daily functioning and favors the search for future tenants if the apartment is intended for investment.

Additional Information:

-Very attractive location (city center, office buildings, public transportation)
-Quiet and peaceful neighborhood while being close to the city center
-Bicycle and walking paths
-Good public transportation connections: bus, tram, train
-Double-sided exposure: south-north
-Spacious, partially covered balcony
-Central heating
-Air conditioning in every room
-Large window and door carpentry providing natural light
-Triple-glazed windows
-Proximity to greenery
-Playground for children
-Storage room for prams/bicycles in the building
-Ground parking space
-One of the best developers in Krakow, ensuring exceptional quality of workmanship
-5-year developer's warranty
-2-year warranty for home appliances
-Very high quality finishing of the apartment with attention to the smallest details

Price:

Property price - 1,148,000 PLN
Additional ground parking space - 57,000 PLN

The buyer does not pay the commission of the intermediary - the sale is directly from the owner (savings of approx. 40,000 PLN)
The buyer is exempt from the PCC tax of 2% of the property price - the seller issues a VAT invoice (savings of approx. 24,000 PLN)

Please contact me for any further questions at   .