Oferuję na sprzedaż wykończone w wysokim standardzie trzypokojowe mieszkanie z loggią, zlokalizowane na ostatnim, piątym piętrze nowego bloku mieszkalnego przy ulicy Przewóz 44 w Krakowie (dzielnica Podgórze).

Nieruchomość:
Na powierzchnię całkowitą 56 m2 składają się:
Salon z aneksem kuchennym 18,75 m2
Sypialnia 1 12,77 m2
Sypialnia 2 10,70 m2
Łazienka 4,55 m2
Przedpokój 7,52 m2

Do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 3,11 m2.

Ogrzewanie oraz ciepła woda: miejskie.

Ekspozycja: południowo-wschodnia.

Budynek:
Nowoczesny sześciokondygnacyjny blok mieszkalny wybudowany w 2022 roku.
Budynek jest wyposażony w cichobieżne windy, domofon/videodomofon oraz garaż podziemny z platformami. Klatki schodowe estetyczne i przestronne. Budynek przystosowany odpowiednio dla niepełnosprawnych, dostępna winda z poziomu 0.
Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia monitoring oraz ochrona.
Na terenie inwestycji znajduje się ogólnodostępne patio, plac zabaw, a także strefa relaksu z leżakami. Dodatkowym udogodnieniem są stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz paczkomat.

Detale na temat wykończenia mieszkania:
Przemyślany projekt wnętrza z funkcjonalnymi rozwiązaniami, zrealizowany przez profesjonalne biuro projektowe. Spójna kolorystyka we wszystkich pomieszczeniach. Zainstalowany system inteligentnego ogrzewania Smart Home, wygodny i energooszczędny.

Aneks kuchenny składa się z jasnych mebli wykonanych na wymiar, wyposażony jest w sprzęt AGD - lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik oraz okap. Wydzielona część jadalniana z dużym czteroosobowym stołem i krzesłami. W salonie wygodna kanapa, szafka tv oraz elementy dekoracyjne. Sypialnia z dwuosobowym łóżkiem oraz dużą pojemną szafą. Łazienka wyłożona płytkami w odcieniach szarości z prysznicem typu walk in, umywalką, pralką estetycznie schowaną pod blatem, WC oraz sporo miejsca na przechowywanie rzeczy w półkach i szufladach.
W przedpokoju dodatkowe miejsce na przechowywanie ubrań w zabudowanej szafie z lustrem.

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane jest w dogodnej części Krakowa, na co wpływa:

bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - do 10 min pieszo Żabka, Lidl, Biedronka, delikatesy Premium, kawiarnia, pizzerie, apteka, paczkomaty, około 10 min samochodem do Galerii Kazimierz, Bonarki, CHT Atut, M1, Castorama, Obi,

rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - 500 m Park Rzeczny Ogród Płaszów, 15 min pieszo Zalew Bagry, Wały Wiślane, w okolicy ścieżki rowerowe,

dostępne placówki medyczne,

żłobki, przedszkola oraz szkoły w pobliżu, bardzo dobra komunikacja z większością uczelni,

duży wybór siłowni, fitness klubów, w okolicy korty tenisowe, skate park, tor kartingowy, dla najmłodszych Akademia Sportu,

komunikacja miejska:
- pętla tramwajowa "Mały Płaszów" 5 min pieszo (linie 6, 11, 20)
- autobus przystanek "Mały Płaszów" (linie 128, 158, 605)
- stacja kolejowa "Kraków Płaszów" 10 min samochodem,

do Rynku Głównego 7 km 15 min samochodem.

ZAKUP BEZ PODATKU PCC!

Cena:
769 000 zł + dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu podziemnym 35 000 zł oraz/lub komórka lokatorska w cenie 10 000 zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!