Oferujemy Państwu do sprzedaży mieszkanie 3-pokojowe o pow.53,90m2, znajdujące się na 2-piętrze w 4-piętrowym bloku z windą zbudowanym w 2022 roku, przy ulicy Ruczaj w dzielnicy Dębniki/Podgórze.

Atuty:
-stan deweloperski do własnej aranżacji
-prestiżowa lokalizacja w os. "Ruczaj"
-wystawa okien na zieleń
-niestandardowa wysokość pomieszczeń 2,70cm
-miejsce parkingowe w garażu podziemnym
-balkon
-grodzone, nowoczesne osiedle

Nieruchomość składa się z :
- salonu z aneksem kuchennym o pow.23m2, z wyjściem na balkon o pow.4m2
- dwóch sypialni o pow.11m2/13,90m2
- łazienki z WC o pow.3,80m2
-przedpokoju o pow.2,20m2

Do mieszkania przynależy balkon oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Dzięki wschodnio-południowej ekspozycji okien oraz dużym przeszkleniom PCV, lokal jest dobrze naświetlony przez cały dzień. Układ mieszkania jest dwustronny, z przedpokoju jest wejście do osobnej sypialni i łazienki, natomiast z salonu jest wejście do drugiej sypialni. Jest wnęka przy aneksie kuchennym, którą można sobie zagospodarować na spiżarnie bądź garderobę.

W całym mieszkaniu na podłogach jest położony beton, na ścianach jest tynk wapienny. Pozostają nowo zamontowane meble kuchenne robione na wymiar, w cenie mieszkania oraz piekarnik z płytą elektryczną.
W łazience jest położony nowoczesny gres na podłodze i ścianach, dodatkowo jest gładź gipsowa i mikroproszek na ścianach, zamontowana jest również kabina prysznicowa.
Drzwi wejściowe są wysokiej klasy antywłamaniowe , natomiast wewnętrzne są do własnego montażu, jedynie w łazience są zamontowane drzwi białe, drewniane.

Miejsce parkingowe znajduje się w garażu podziemnym w bloku i jest dodatkowo płatne 30 000 PLN. Jest obowiązek zakupu miejsca ponieważ widnieje na tej samej księdze wieczystej co mieszkanie.
Kwota zakupu mieszkania wraz z garażem podziemnym to 695 000 PLN.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z własnej kotłowni gazowej znajdującej się w bloku.

Czynsz administracyjny wynosi ok 600 zł przy 2 os ( administracja, f. remontowy, części wspólne, woda, parking ,ogrzewanie). Dodatkowo jest płatny prąd według zużycia.

Budynek to nowoczesna, ogrodzona inwestycja która została oddana do użytku z początkiem 2022 roku. Kameralny 4-piętrowy blok z windą charakteryzuje się wysokim wykończeniem części wspólnych , oraz niebanalną architekturą. Całe osiedle jest ogrodzone, monitorowane, wjazd jest za szlabanem.

Mieszkanie położone jest przy ulicy Ruczaj, w obecnie najprężniej rozwijającej się dzielnicy Krakowa - Ruczaj, co stanowi świetny punkt wylotowy w każdy rejon Krakowa, a także na autostradę A4.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu ulicy Kobierzyńskiej, oraz Turonia, Lipińskiego, Pszczelna, które zapewniają komunikację miejską tramwajem i autobusem.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej jest przy Trasie Łagiewnickiej bądź przy ul. Kobierzyńskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się korporacje Shell, Nokia, Motorola, Ericsson, Uniwersytet Jagielloński, restauracje, przychodnie lekarskie, sklepy spożywcze, szkoły podstawowe oraz centrum handlowe ATUT, Lidl, Biedronka. Bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni wraz z stawem, oraz centrum sportowego "Cascada".

Mieszkanie idealne jako zakup inwestycyjny na wynajem ze względu na sąsiedztwo Kampusu UJ, świetnie sprawdzi się również dla młodej rodziny czy singla.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i na prezentację.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: żelbeton
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: beton
Typ ścian: glazura
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: nie
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 2022
Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: tak
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 600
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: po remoncie
Typ parkingu: parking podziemny
Stan lokalu: do wykończenia
Meble: nie
Ekspozycja: wschód-południe
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: tak
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Wysokość: 270
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
HEJNAŁ SPÓŁDZIELNIA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA

PREZENTACJA OFERTY JEST BEZPŁATNA.
ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA PREZENTACJA WIĄŻE SIĘ Z OBOWIĄZKIEM PODPISANIA STANDARDOWEJ UMOWY O POŚREDNICTWO.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości