Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,75 m², położone przy ul. Pychowickiej w krakowskich Dębnikach.

Komfort codziennego życia w mieście z bliskością natury, terenów rekreacyjnych i wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny lub pary, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

bliskość Zakrzówka i Parku Zakrzówek: tereny spacerowe, trasy biegowe, rowerowe i kąpielisko w zasięgu ręki,
funkcjonalne 3 pokoje i duży balkon z wyjściem z salonu oraz sypialni,
atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna: blisko Kampusu UJ, biurowców i komunikacji miejskiej,
duża ilość miejsc postojowych dla mieszkańców: wygodne parkowanie na terenie osiedla.

Lokalizacja:
W niedalekiej odległości znajdują się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne biurowce, sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, a także tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe i biegowe.

Bardzo dobra komunikacja miejska pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Krakowa i innych części miasta:

tramwaje: 11, 17, 18, 52, 62 (linia nocna) - pieszo 5 minut,
autobusy: 194, 494, 578 - pieszo 6-9 minut.

W okolicy można korzystać z terenów spacerowych, tras do biegania i jazdy na rowerze oraz kąpieliska Zakrzówek.
To świetne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy właścicieli psów, codzienny spacer i aktywny wypoczynek nie wymagają wyjazdu poza miasto.

Układ mieszkania:
Na powierzchnię 62,75 m² składają się:

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
sypialnia z wyjściem na balkon,
pokój dziecięcy,
łazienka,
osobne WC,
przedpokój.

Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ, który daje możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
3-ci pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobbystycznej.
Duży balkon z wyjściem zarówno z salonu, jak i sypialni stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 2-gim, ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2015 roku. Budynek jest bez windy.
Osiedle jest zadbane i posiada wewnętrzne patio. Wjazd na jego teren zabezpieczony jest szlabanem, a dla mieszkańców dostępna jest duża ilość miejsc postojowych.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 8,9 m², zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Komórka jest dodatkowo płatna: 20.000 zł, a jej zakup jest obligatoryjny.

Media i opłaty:

ogrzewanie miejskie,
prąd,
światłowód,
czynsz administracyjny ok. 1.050 zł/mies.

Cena:

mieszkanie: 1.031.000 zł.
komórka lokatorska 8,9 m²: 20.000 zł. zakup obligatoryjny

Łączna cena: 1.051.000 zł.

Cena mieszkania obejmuje zabudowę stałą.
Część pozostałego wyposażenia i mebli może pozostać w mieszkaniu (szczegóły do indywidualnego uzgodnienia).
Mieszkanie stanowi pełną własność.

Dla kogo?

dla rodziny: 3 pokoje, osobne WC i duży balkon zapewniają wygodę codziennego życia. Pokój dziecięcy można również przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny,
dla pary: dodatkowy pokój pozwala stworzyć komfortowy home office, garderobę, pokój gościnny albo przestrzeń do realizacji własnych pasji,
dla inwestora: położenie w pobliżu Kampusu UJ, biurowców, Zakrzówka i komunikacji miejskiej daje bardzo dobry potencjał pod wynajem.

Nasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tego mieszkania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

For sale: a spacious and functional 3-bedroom apartment measuring 62.75 m², located on Pychowicka Street in Kraków s Dębniki district.

Enjoy the comfort of everyday city living combined with close proximity to nature, recreational areas and convenient access to urban infrastructure.

The property is suitable both as a comfortable home for a family or couple and as an attractive investment property for rental purposes.

Key features

Close to Zakrzówek and Zakrzówek Park - walking areas, running and cycling routes, and the Zakrzówek swimming area within easy reach.
Functional 3-bedroom layout and a large balcony accessible from both the living room and bedroom.
Attractive location for investment - close to the Jagiellonian University Campus, office buildings and public transport.
A large number of parking spaces available to residents, providing convenient parking within the residential complex.

Location
The apartment is located close to the Jagiellonian University Campus, numerous office buildings, shops, service points, restaurants and cafés, as well as recreational areas and walking and running paths.

Excellent public transport connections provide convenient access to Kraków city centre and other parts of the city:

Trams: 11, 17, 18, 52, 62 (night service) - approximately 5 minutes on foot.
Buses: 194, 494, 578 - approximately 6-9 minutes on foot.

The surrounding area offers walking paths, running and cycling routes, as well as the Zakrzówek swimming area.

It is an excellent location for active people, families with children and dog owners - everyday walks and outdoor activities do not require leaving the city.

Apartment layout
The apartment has a total area of 62.75 m² and consists of:

living room with kitchenette and access to the balcony,
bedroom with access to the balcony,
children s room,
bathroom,
separate toilet,
entrance hall.

The apartment offers a very practical layout that can be adapted to individual needs.
The third room can be used as a children s room, home office, guest room or hobby space.
The large balcony, accessible from both the living room and bedroom, provides additional space for relaxation.

Building
The apartment is located on the 2nd and top floor of an intimate residential building completed in 2015.
The building does not have an elevator.

The residential complex is well maintained and features an internal patio. Access to the complex is secured by a barrier gate, and residents have access to a large number of parking spaces.

The apartment also comes with a storage unit measuring 8.9 m², providing ample additional storage space.
The storage unit is available for an additional fee of PLN 20,000, and its purchase is mandatory.

Utilities and fees

municipal heating,
electricity,
fibre-optic internet,
administrative fee: approximately PLN 1,050/month.

Price
Apartment: PLN 1,031,000
Storage unit 8.9 m²: PLN 20,000 - mandatory purchase

Total price: PLN 1,051,000

The apartment price includes permanent built-in fixtures and fittings.
Some of the remaining furniture and furnishings may also be left in the apartment - details to be agreed individually.
The apartment is freehold/full ownership.

Who is this property for?

For a family: 3 bedrooms, a separate toilet and a large balcony provide excellent everyday comfort. The children s room can also be used as a home office or guest room.
For a couple: the additional room offers the possibility of creating a comfortable home office, walk-in wardrobe, guest room or hobby space.
For an investor: the location close to the Jagiellonian University Campus, office buildings, Zakrzówek and public transport provides very good rental potential.

Our financial advisor will prepare the best mortgage financing offer for you to purchase this property.
Please feel free to contact us for further information and to arrange a viewing.