Sprzedamy trzypokojowe w pełni wykończone w wysokim standardzie mieszkanie o powierzchni 69,31 m2 położone na piątym piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku z windą na Osiedlu Wizjonerów w krakowskich Bronowicach.

Lokal został zaprojektowany przez architekta wnętrz i wykończony w 2024 roku z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej jakości materiałów przez profesjonalną firmę projektowo-wykończeniową.

Całe mieszkanie zostało zaprojektowane i urządzone tak, aby było maksymalnie funkcjonalne, wygodne i bardzo łatwe w codziennym użytkowaniu.

Dzięki licznej zabudowie meblowej na wymiar (w tym bardzo pojemnym szafom) w mieszkaniu jest mnóstwo miejsca do przechowywania.

Cała zabudowa meblowa w mieszkaniu została wykonana na wymiar według projektu architekta wnętrz.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Ciepła woda oraz ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej MPEC, a w budynku nie ma gazu.
Mieszkanie jest zamieszkiwane wyłącznie przez pierwszych właścicieli i nigdy nie było wynajmowane.

Układ pomieszczeń:

- Pokój dzienny przestronny, z kanapą z szezlongiem, pufą, stołem z krzesłami, pojemną meblościanką na wymiar oraz dużym ekranem filmowym sterowanym za pomocą pilota i półką na rzutnik.
- Kuchnia jasna, duża, z meblami na wymiar, blatami wykonanymi z granitu w ciepłym, eleganckim odcieniu, lakobelem w kolorze jasnozielonym oraz sprzętami AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, pochłaniacz, lodówka z zamrażarką, zmywarka 60').
- Sypialnia z dużym, wygodnym łóżkiem oraz zabudową meblową na wymiar, w tym bardzo pojemną szafą.
- Gabinet z zabudową meblową - pojemną szafą i biurkiem, wykonaną na wymiar; możliwość łatwej adaptacji na pokój dziecięcy.
- Łazienka z prysznicem walk-in z deszczownicą, zabudową meblową z miejscem na pralkę i suszarkę bębnową (obie są na wyposażeniu), oraz blatem pod umywalką wykonanym z granitu w ciepłym, eleganckim odcieniu. Na ścianach i podłodze wysokiej jakości płytki - na podłodze płytki antypoślizgowe.
- Osobna toaleta z zabudową meblową i blatem pod umywalką wykonanym z granitu w ciepłym, eleganckim kolorze, wykończona wysokiej jakości płytkami. Na podłodze płytki antypoślizgowe.
- Przedpokój z dużą szafą, wygodnym siedziskiem i wieszakami; wszystkie te elementy, podobnie jak cała zabudowa meblowa w mieszkaniu, zostały wykonane na wymiar według projektu architekta wnętrz.
- Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5,22 m².

Widok:

Z okien salonu oraz balkonu roztacza się piękna panorama na Wzgórze św. Bronisławy, w tym Kopiec Kościuszki oraz pasmo górskie, w tym Tatry - przy dobrej widoczności widok na Tatry jest wyjątkowo imponujący.

Infrastruktura i lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w prestiżowej i zielonej części Bronowic, na Osiedlu Wizjonerów, które w oparciu o koncepcję 15-minutowego miasta, oferuje pełną i wygodną infrastrukturę na miejscu. Na Osiedlu Wizjonerów znajdują się:

- kawiarnie, restauracje, sklepy, piekarnie, cukiernia, apteka, gabinet lekarski, salony fryzjerskie, klub osiedlowy K2O, myjnia samochodowa
- zielone dziedzińce z ławkami i obiektami małej architektury, liczne place zabaw
- przedszkola oraz żłobki
- w pobliżu Szkoła Podstawowa nr 50, korty tenisowe, park, kompleksy biurowe (Armii Krajowej, Jasnogórska)
- w bliskiej odległości znajdują się również Lidl, Biedronka, Galeria Bronowice oraz IKEA

Okolica jest zielona, zadbana i sprzyja codziennym spacerom oraz rekreacji. Osiedle Wizjonerów objęte jest monitoringiem oraz całodobową ochroną.

Doskonała komunikacja:

- 5 6 minut pieszo do najbliższego przystanku tramwajowego i autobusowego
- 8 10 minut spacerem do stacji SKA Kraków-Bronowice
- 10 15 minut tramwajem do przystanku Teatr Bagatela, czyli ścisłego centrum Krakowa
- ok. 8 minut Szybką Koleją Aglomeracyjną (SKA) do Dworca Głównego
- wygodny i szybki dojazd samochodem do centrum Krakowa (ok. 15 minut)
- doskonały dojazd do uczelni wyższych: AGH, UKEN, Uniwersytet Rolniczy
- wygodny i szybki wyjazd do autostrady A4 oraz na lotnisko Kraków-Balice

Atuty:

- Zabudowy meblowe w łazience i toalecie wykonane są z forniru odpornego na wilgoć, a ściany i podłogi wykończone wysokiej jakości płytkami. Na podłogach w obu łazienkach płytki antypoślizgowe.
- W całym mieszkaniu (poza łazienkami) znajdują się panele o najwyższej klasie odporności na ścieranie.
- W przedpokoju oraz w części kuchni/salonu zamontowano duże lustra wykonane na wymiar, które optycznie powiększają przestrzeń.
- W oknach w całym mieszkaniu znajdują się plisy typu "plaster miodu", zapewniające prywatność i możliwość pełnego zaciemnienia.
- W cenie mieszkania pozostają meble, cała zabudowa meblowa oraz sprzęty AGD: pralka, suszarka bębnowa, lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, a także ekran filmowy.
- Balkon o pow. 5,22 m².
- Spokojne, ciche sąsiedztwo.
- Ergonomiczny, przemyślany układ pomieszczeń.
- Certyfikat/świadectwo charakterystyki energetycznej: A
- Dodatkowo płatne wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska w łącznej cenie 90 000 PLN, których zakup jest obligatoryjny.

Czynsz administracyjny:

Czynsz administracyjny wynosi obecnie 850 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki m.in. na wodę (zimną, ciepłą - miejską), ogrzewanie miejskie, wywóz odpadów komunalnych, fundusz remontowy, ochronę.

Cena:

1 490 000 PLN (mieszkanie wraz z meblami, zabudową meblową, sprzętami AGD i ekranem filmowym) + 90 000 PLN (miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską). Bez prowizji.

Sprzedaż jest realizowana bez pośredników/biur nieruchomości.