Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy apartament zlokalizowany nieopodal Zamku Królewskiego na Wawelu.

Znajduje się w gruntownie odrestaurowanej kamienicy, która przeszła kapitalny remont w 2016 roku. Wymienione wszystkie stropy na betonowe, cały dach z więźbą dachową (blacha tytan-cynk), wszystkie instalacje, tj. nowe kominy wentylacyjne, kanalizacja, elektryka, hydraulika (ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska, brak gazu).
Zamontowana nowa cichobieżna winda (obsługuje wszystkie poziomym, w tym piwnice), przebudowane piwnice, wydzielone komórki lokatorskie, kosze na śmieci w piwnicy, w zamykanym wentylowanym pomieszczeniu (dodatkowa winda dla koszy na śmieci), odrestaurowana elewacja z oświetleniem, monitoring i domofon, odrestaurowane klatki schodowe, nowe okna i drzwi na wzór oryginalnych (drewniane), instalacja ppoż. (klapy oddymiające), zaaranżowany wspólny mały dziedziniec/ogródek za kamienicą oraz przestrzeń przed kamienicą.

T
Apartament o pow. po podłodze 55,10 m2 (44 m2 użytkowe), znajduję się na poddaszu ( 4 piętro), jest dwupoziomowy, składa się:

I poziom:
- salonu z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka z wc (wyposażona w prysznic)

II poziom:
- sypialnia

Mieszkanie jest bardzo jasne, posiada 12 okien (nisko zamontowane, możliwość wyglądania przez nie), bardzo słoneczne (ekspozycja południe), widok na Wisłę i Wawel. W oknach rolety (w 10ciu).

Wyposażone jest w centralną klimatyzację (salon, sypialnia 1, sypialnia 2), ogrzewanie podłogowe na całym pierwszym poziomie (na antresoli grzejnik/sypialnia 2).

Łazienka z ogrzewaniem podłogowym i ręcznikowcem, wyposażona w kabiną prysznicową szklaną oraz markową wylewką prysznicową z termostatem. WC Geberit, pralka BOSCH.
Kuchnia w pełni wyposażona, robiona na wymiar. Kuchenka mikrofalowa, płyta elektryczna, okap, zmywarka zabudowana, lodówka zabudowana. Pełne wyposażenie kuchni (garki, zastawa, sztućce, czajnik bezprzewodowy, ekspres do kawy).

Sypialnia 1 z dwoma łózkami pojedynczymi (możliwość złączenia), szafa, komoda, szafki nocne. Sypialnia 2 dwa łózka pojedyncze (również możliwość złączenia), komoda, szafka nocna. Na antresoli duża zamykana szafa dla obssługi apartamentu. W salonie duży bardzo wygodny narożnik z funkcją spania, dwie pufy oraz TV 42", router WiFi, stolik kawowy i szafka nocna, stół dla 6 osób z krzesłami. Duże lustro koło drzwi, pod schodami zabudowana szafa na większe rzeczy, w tym odkurzacz itp. W całym mieszkaniu oświetlenie LEDowe energooszczędne, kinkiety ledowe i rycinka Krakowa podświetlana ledowo. Schody na drugi poziom dębowe.

Mieszkanie wyposażone w pełni, w tym 3 komplety pościeli dla wszystkich gości (6 osób), również 3 komplety ręczników. Zamek kodowy elektroniczny w drzwiach wejściowych.

Całe umeblowanie i wyposażenie w cenie mieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,44 m2.

Czynsz administracyjny aktualnie 406 zł, w tym zaliczki na c.o., c.w.u. zimną wodę, śmieci, itp. Poza czynszem płatny internet ok 30 zł oraz prąd.

Działający biznes, z kilkudziesięcioma opiniami na bookingu i oceną 9,6 na 10 oraz na airbnb - 5 gwiazdek na 5.

Doskonała lokalizacja czyniąca ten apartament optymalnym, zarówno wspaniałym do zamieszkania jak również jako inwestycja pod wynajem krótko lub długoterminowy. Rynek Główny 1 km, Wawel 650 m, Bulwary Wiślane 200 m, Dworzec Główny 2 km, w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.

Cena 719 000 PLN

Zapraszamy na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Kontakt:

Grzegorz Pawlik
Pośrednik Nieruchomości
lic 16171

tel.:
e:

Optimal Investment Grzegorz Pawlik
30-513 Kraków, ul. Smolki 10/5a

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Prezentacja nieruchomości bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa.

We offer for sale a unique apartment located near the Wawel Royal Castle.

It is located in a completely renovated townhouse which has undergone a major overhaul in 2016. Listed all floors on the concrete, the whole roof with tiling roof (titanium-zinc sheet), all installations, ie new ventilation chimneys, sewerage, electrics, hydraulics (urban heating, urban hot water, no gas).
A new low-noise lift (supports all levels, including cellars), rebuilt cellars, separated storage rooms, garbage baskets in the basement, a lockable ventilated room (additional lift for garbage baskets), restored façade with lighting, monitoring and intercom, new staircases, new windows and doors with original designs (wooden), fire protection. (smoke dampers), arranged a small common courtyard / garden behind the tenement and space in front of the tenement.

Apartment with a pow. on the floor of 55.10 m2, it is located in the attic (4th floor), it consists of two levels:

1st level:
- living room with kitchenette
- bedroom
- bathroom with toilet (equipped with shower)

2nd level:
- bedroom

The apartment is very bright It has 12 windows (low mount, possibility to look through it), very sunny (south exposure), view of Vistula river and Wawel Royal Castle.
In the windows blinds (in 10). It is equipped with central air conditioning (living room, bedroom 1, bedroom 2), underfloor heating throughout the first level (on the mezzanine heater / bedroom 2).

Bathroom with underfloor heating and towel rail, equipped with glass shower cabin and branded thermostatic shower mixer. WC Geberit, BOSCH washing machine.
Fully equipped kitchen, made to measure. Microwave, electric hob, hood, built-in dishwasher, built-in refrigerator. Full kitchen facilities (bedside table, dishware, cutlery, cordless kettle, coffee maker).

Bedroom 1 with two single beds (possibility of joining), wardrobe, chest of drawers, bedside cabinets. Bedroom 2 two single beds (also possible to join), chest of drawers, bedside cabinet. On the mezzanine large closet for servicing the apartment. In the living room a large comfortable corner with a sleeping function, two puffs and a TV 42", WiFi router, coffee table and night table, table for 6 people with chairs. Fully furnished, including 3 sets of bed linen for all guests (6 persons), also 3 sets of towels.

The administrative fee is currently 406 PLN, including advance payment on water, hot water, waste water, etc. Outside the rent for internet is about 30 PLN

Running business with dozens of reviews on booking and rating 9.6 out of 10 and airbnb - 5 stars out of 5.

Excellent location making this apartment opt both great for living as well as an investment for short or long term rent. Main Square 1 km, Wawel 650 m, Vistula Boulevards 200 m, Main Railway Station 2 km, close to tram and bus stops.

Price 719 000 PLN

We invite you to the presentation.

Exclusive offer.

Contact:

Grzegorz Pawlik

Real Estate Agent
lic 16171

tel .:
e:

Optimal Investment Grzegorz Pawlik
30-513 Kraków, ul. Smolki 10 / 5a

All property data was obtained on the basis of the seller statements. We recommend that you familiarize yourself with the state of the property before purchasing it. Presentation of real estate free of charge after signing the agency agreement.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB