Marzenie o idealnym wnętrzu poznaj Apartament - Bagry Park
Wyjątkowy Apartament PREMIUM, gotowy, bez PCC, bezpośrednio od właściciela.
ENGLISH below
Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania i nie ma prowizji pośrednika.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!(przy tym temacie nie pracujemy z pośrednikami)
3 pokoje pow. 52,27 m² poziom +3
PROMOCYJNA CENA -45.000,00 RABATU
Słoneczna ekspozycja okien na południe
Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja Bagry Park / Mierzeja Wiślana ul. Mierzeja 6
WIDOK W KTÓRYM SIĘ ZAKOCHASZ
Zapraszam na prezentację
Idealne dla pary lub rodziny, a także jako pewna inwestycja z wysokim potencjałem najmu.

Apartament:
Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój
Teren ogrodzony i monitorowany poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę
PIĘKNY WIDOK
Duży, zadaszony i ustawny balkon z widokiem na piękną zieleń dziedzińca
Wszystko nowe, nigdy nieużywane,
Pisemna 2 letnia gwarancja na wykończenie wnętrza
Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy AGD
Ekskluzywne i luksusowe wykończenie PREMIUM
Widna kuchnia + przestronny salon z aneksem
2 komfortowe i funkcjonalne sypialnie
Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą
Wydajna klimatyzacja 3,5 kW z 7-letnia gwarancją i funkcją grzania
Idealny do pracy zdalnej hom office biurka/miejsca do pracy w każdym pokoju
Pożądany układ mieszkania na przestrzał (dobre przewietrzani)
Niskie koszty utrzymania 550 zł/miesiąc
Ciepłe, trzyszybowe okna, centralne ogrzewanie miejskie (MPEC)

Nowe elementy:
Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka
Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar
Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją
Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla
Cicha, szybka winda

Lokalizacja:
Kraków Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana zielona enklawa blisko wody
Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks
Bardzo wygodna komunikacja tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy
Pełna infrastruktura sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, apteki

Inwestycja:
Brak podatku PCC oszczędność 22 000 zł
Brak prowizji oszczędność 28 000 zł
Pełna własność, czysta księga wieczysta
Stabilne koszty utrzymania tylko ok. 550 zł/mies.
Wysoka dynamika rozwoju okolicy stopa zwrotu 6 8% rocznie

Budynek (2025 r.):
Gwarancja i rękojmia dewelopera 5 lat
Budynek w pełni bezpieczny brak instalacji gazu
Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne
Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych
Monitoring, kontrola dostępu, system smart home
Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania

Cena:
Apartament: 964 400 zł
Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 zł
SUMA: 1 029 400 zł

Zalety:
Prestiżowa lokalizacja Bagry Park, Kraków-Podgórze
Całość świeżo po wykończeniu stan idealny, nigdy niezamieszkałe
Doskonałe położenie blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada
Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA
Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenie

Układ mieszkania:
Hol 6,91 m²
Salon z aneksem 18,88m²
Sypialnia główna 12,95 m²
Drugi pokój 9,81m²
Łazienka 4,17 m²
Balkon 6,56 m²

Dodatkowy pokój jest nieumeblowany i gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.

Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6
Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

A dream interior come true discover this Apartment at Bagry Park
Exceptional PREMIUM Apartment move-in ready, no PCC tax, directly from the owner.
POLISH above
Direct purchase from the owner no agency commission.
NO AGENTS, PLEASE (we do not cooperate with agencies for this listing).
3 rooms | 52.27 m² | 3rd floor
PROMOTIONAL PRICE 45,000 PLN DISCOUNT
Sunny, south-facing windows
Prestigious and safe location Bagry Park / Mierzeja Wiślana, Mierzeja 6
A VIEW YOU WILL FALL IN LOVE WITH
You are welcome to schedule a viewing.
Ideal for a couple or a family, as well as a secure investment with excellent rental potential.

Apartment
Comfortable interior offering privacy and peace
Enclosed and monitored estate a sense of security 24/7
BEAUTIFUL VIEW
Large, covered and functional balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard
Everything brand new, never used
Written 2-year warranty on the interior finishing
Fully furnished and equipped with high-quality household appliances
Exclusive and luxurious PREMIUM finish
Bright kitchen + spacious living room with an open-plan layout
2 comfortable and functional bedrooms
Stylish bathroom with a bathtub, shower and rain shower
Efficient 3.5 kW air conditioning with heating function and 7-year warranty
Perfect for home office dedicated workspaces in every room
Highly desirable cross-ventilated layout (excellent airflow)
Low utilities 550 PLN/month
Warm triple-glazed windows, central city heating (MPEC)

New Elements
Completely new windows, installations, walls, flooring and woodwork
Modern bathroom and custom-made, functional kitchen
High-quality appliances under warranty
Newly designed common areas and beautifully arranged outdoor greenery
Quiet, fast elevator

Location
Kraków Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street a green enclave near the water
Bagry Lagoon just steps away ideal for walks, water sports, jogging and relaxation
Very convenient transport trams, buses, quick access to the city centre and ring road
Full infrastructure: shops, restaurants, schools, kindergartens, services, pharmacies

Investment Advantages
No PCC tax saving 22,000 PLN
No commission saving 28,000 PLN
Full ownership, clean Land & Mortgage Register
Stable running costs only approx. 550 PLN/month
High growth potential of the area expected return 6 8% yearly

Building (2025)
Developer's warranty and statutory guarantee 5 years
Fully safe building no gas installation
Bicycle storage, pram rooms, modern common spaces
Photovoltaic panels for common areas + charging station for electric cars
Monitoring, access control, smart home system
Modern architecture and high construction standards

Price
Apartment: 964,400 PLN
Parking space in the heated underground garage: 65,000 PLN
TOTAL: 1,029,400 PLN

Key Advantages
Prestigious location Bagry Park, Kraków-Podgórze
Newly finished perfect condition, never inhabited
Excellent location close to the Old Town, Kazimierz, ring road and A4
Very good transport: trams, buses, SKA railway
Modern architecture and clean, well-maintained surroundings

Apartment Layout
Hall 6.91 m²
Living room with kitchenette 18.88 m²
Main bedroom 12.95 m²
Second bedroom 9.81 m²
Bathroom 4.17 m²
Balcony 6.56 m²
The additional bedroom is unfurnished and ready to be arranged according to your needs.