Biuro Nieruchomości Livinder ma przyjemność zaprezentować dwustronne, przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m² z balkonem, zlokalizowane na os. Kazimierzowskim w Krakowie (dzielnica Bieńczyce / Nowe Bieńczyce / Nowa Huta).
Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku z windą i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla pary lub rodziny szukającej mieszkania w świetnym punkcie komunikacyjnym, jak i dla inwestora pod zyskowny wynajem na pokoje.

DLACZEGO TA OFERTA TO WYJĄTKOWA OKAZJA NA RYNKU?- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC): Pełen komfort, bezpieczeństwo oraz brak piecyków gazowych w łazience to jeden z najbardziej poszukiwanych parametrów na rynku.
- Potencjał aranżacyjny od zera: Lokal jest przeznaczony do remontu. Nie płacisz za cudzy, przestarzały gust zyskujesz czystą kartę do stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego projektu lub pod maksymalizację zysku z najmu.
- Dwustronny układ i optymalne 6. piętro: Świetne doświetlenie wnętrz, naturalna cyrkulacja powietrza oraz otwarty widok bez zaglądania sąsiadom w okna, przy jednoczesnej wygodzie korzystania z windy.
- Wysoki potencjał inwestycyjny (ROI): Dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz oddzielna kuchnia z oknem pozwalają na wynajem dla pary lub na pokoje dla dwóch niezależnych najemców (studentów lub pracowników pobliskich stref biznesowych).

DOSKONALE ROZPLANOWANA PRZESTRZEŃ (46,5 m²):- Dwa osobne, ustawne pokoje zapewniające pełną prywatność domownikom lub najemcom.
- Oddzielna, jasna kuchnia dająca duże możliwości aranżacyjne (z możliwością pozostawienia jako osobne pomieszczenie).
- Łazienka funkcjonalna przestrzeń do urządzenia według własnych potrzeb.
- Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.
- Balkon idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA OS. KAZIMIERZOWSKIE / BIEŃCZYCE / NOWA HUTA:
Jedna z najlepiej rozwiniętych i najbardziej zielonych lokalizacji w tej części Krakowa, z błyskawicznym dostępem do sąsiednich osiedli (os. Jagiellońskie, os. Przy Arce, os. Strusia, os. Kalinowe, Czyżyny, Mistrzejowice):- Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rondzie Kocmyrzowskim, Rondzie Hipokratesa oraz Placu Bieńczyckim szybki, bezpośredni dojazd do centrum Krakowa, Dworca Głównego, Ronda Czyżyńskiego oraz uczelni (Politechnika Krakowska na Czyżynach, AWF).
- Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Plac Targowy Tomex, CH Czyżyny, DH Wanda, liczne sklepy (Biedronka, Lidl, Kaufland), apteki, Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera, szkoły, przedszkola oraz żłobki.
- Zieleń i rekreacja: Bliskość Plant Bieńczyckich, Zalewu Nowohuckiego oraz licznych ścieżek rowerowych zapewnia świetne warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku.

INFORMACJE TECHNICZNE, OPŁATY I STAN PRAWNY:- Piętro: 6 z 10 (w budynku jest winda).
- Technologia budowy: Wielka płyta (zadbany budynek).
- Ogrzewanie i ciepła woda: Miejskie (MPEC).
- Czynsz administracyjny: ok. 750 zł miesięcznie + media według zużycia.
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).
- Cena: 585 000 zł (12 581 zł/m²).

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I KREDYT Z NAMI ZYSKUJESZ SPOKÓJ!
Kupując to mieszkanie przez Biuro Nieruchomości Livinder, zyskujesz pełne bezpieczeństwo prawne. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości, dbamy o poprawność każdego dokumentu i przeprowadzamy Cię przez całą procedurę od prezentacji aż po przekazanie kluczy i przepisanie liczników.
Dodatkowo zapewniamy kompleksowe, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego nasz ekspert finansowy porówna dla Ciebie oferty wszystkich banków i wybierze najkorzystniejszą.

KONTAKT I PREZENTACJA (Dostępność 7 dni w tygodniu):
Jestem do Twojej dyspozycji przez cały tydzień, również w weekendy. Śmiało dzwoń w godzinach 8:00 21:00 chętnie odpowiem na pytania i umówię się na pokazanie nieruchomości.
Szukasz czegoś innego? Jeśli to mieszkanie nie spełnia w 100% Twoich oczekiwań, zadzwoń do mnie. Przeszukam dla Ciebie rynek i znajdę nieruchomość idealnie skrojoną pod Twoje wytyczne oraz budżet.

Martyna Dusza
Tel.:  
E-mail:  
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )