MBESTATES prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55,9 m², położone w oficynie zabytkowej kamienicy przy ul. Lwowskiej 2a, na Starym Podgórzu.

To adres dla kogoś, kto chce mieszkać w starym Krakowie, ale bez hałasu i bez codziennego stania w korkach. Okna wychodzą na ogród między kamienicami, więc w środku jest naprawdę cicho. Jednocześnie do tramwaju, kolejki i nad Wisłę masz kilka minut pieszo.

UKŁAD MIESZKANIA- dwa pokoje,
- osobna kuchnia z oknem, co w kamienicach wcale nie jest standardem,
- przemyślana, funkcjonalna garderoba,
- łazienka z prysznicem typu walk-in,
- przedpokój,
- piwnica w cenie.

Remont był robiony we współpracy z architektem. Do wglądu jest też alternatywna koncepcja aranżacji, gdyby ktoś chciał ułożyć mieszkanie po swojemu.

KUCHNIA
Kuchnia to jedno z tych pomieszczeń, które od razu robią wrażenie. Fronty zrobiono na zamówienie, w matowej butelkowej zieleni, z miedzianymi uchwytami. Blat jest ze spieku kwarcowego Marble Marquina Matt o grubości 12 mm, docięty na wymiar: czarny, z białym użyleniem, przechodzi też w pas na ścianie nad blatem. Całość spina miedziana bateria z wysoką wylewką i betonowe lampy wiszące na miedzianym drążku.
Wyposażenie:- piekarnik Electrolux z funkcją pary w zabudowie w słupku,
- płyta grzewcza indukcyjna
- zmywarka w zabudowie,
- lodówka z zamrażarką,
- granitowy zlew z ociekaczem,
- dużo szafek i szuflad do przechowywania.

ŁAZIENKA
Łazienka jest utrzymana w stylu industrialnym, ale ciepłym. Ściany wyłożono grafitowymi płytami wielkoformatowymi w strukturze betonu, a strefę prysznica wyróżniają płytki w odcieniu patynowanej miedzi.- prysznic walk-in ze szklaną ścianką i odpływem liniowym,
- czarna armatura z deszczownicą i termostatem,
- szafka z litego dębu na czarnej stalowej ramie z umywalką nablatową,
- pionowy kolumnowy grzejnik,
- lustro o organicznym kształcie i kinkiet z odkrytymi żarówkami,
- podwieszana miska WC
- pralka

STANDARD
Mieszkanie przeszło remont generalny kilka lat temu, a cała kamienica została odnowiona w 2009 roku.- podłoga z dębowej deski trójwarstwowej układanej w jodełkę, a w kuchni gres w odcieniu jasnego betonu,
- designerskie oświetlenie w przedpokoju i na korytarzu, dobrane w tym samym klimacie co reszta wnętrza,
- nowe okna drewniane,
- ogrzewanie z miejskiej sieci.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez żadnych prac na start.

LOKALIZACJA: STARE PODGÓRZE
Tu lokalizacja robi naprawdę dużo:- Przystanek tramwajowy: 1 minuta pieszo. Kilka przystanków i jesteś na Kazimierzu albo w centrum.
- Stacja kolejki aglomeracyjnej Kraków Zabłocie: ok. 4 minuty pieszo. W kilka minut dojeżdżasz pociągiem na Kraków Główny. Ta sama linia jedzie w jedną stronę do Wieliczki, a w drugą na lotnisko w Balicach. Dla kogoś, kto dojeżdża do pracy albo często lata, to ogromny plus.
- Bulwary wiślane: ok. 5 minut pieszo. Możesz tam spacerować, jeździć rowerem i biegać, a Kładką Bernatka przechodzisz na Kazimierz.
- Park Bednarskiego: kilka minut spacerem. To jeden z najładniejszych parków w Krakowie, a zaraz obok jest Wzgórze Lasoty i Krzemionki.
- Rynek Podgórski z kościołem św. Józefa jest praktycznie za rogiem. Na Zabłociu masz MOCAK, Fabrykę Schindlera i sporo kawiarni i restauracji.

Stare Podgórze to dzielnica z charakterem: lokalne knajpki, zieleń i rzeka, a do tego bardzo dobra komunikacja z resztą miasta. Mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

OPŁATY- czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mies.

MBESTATES presents for sale a two-room apartment of 55.9 m², located in the rear building (oficyna) of a historic tenement house at 2a Lwowska Street, in Kraków s Old Podgórze.
This is an address for someone who wants to live in old Kraków, without the noise and without sitting in traffic every day. The windows overlook a garden between the tenement houses, so it s genuinely quiet inside. The tram, the train and the Vistula river are all a few minutes walk away.
LAYOUT- two rooms,
- a separate kitchen with a window, which is not a given in tenement houses,
- a well-planned, functional walk-in wardrobe,
- a bathroom with a walk-in shower,
- an entrance hall,
- a storage cellar included in the price.

The renovation was done together with an architect. An alternative layout concept is also available, in case you d like to arrange the apartment your own way.
KITCHEN
The kitchen makes an impression from the very first look. The fronts were custom-made in matte bottle green, with copper handles. The countertop is a 12 mm Marble Marquina Matt sintered stone, cut to measure: black with white veining, and it continues as a splashback strip on the wall. A copper tap with a high spout and concrete pendant lamps hung from a copper rod tie it all together.
Appliances and fittings:- built-in Electrolux steam oven in a tall unit,
- induction hob,
- built-in dishwasher,
- fridge-freezer,
- granite sink with a drainer,
- plenty of cabinets and drawers for storage.

BATHROOM
The bathroom has an industrial feel, but it s warm rather than cold. The walls are finished in large-format graphite tiles with a concrete texture, and the shower area stands out with tiles in a patinated copper tone.- walk-in shower with a glass panel and linear drain,
- black fittings with a rain shower and thermostat,
- solid oak vanity on a black steel frame with a countertop washbasin,
- vertical column radiator,
- organic-shaped mirror and a wall lamp with exposed bulbs,
- wall-hung toilet,
- washing machine.

FINISH
The apartment underwent a full renovation a few years ago, and the entire building was renovated in 2009.- engineered three-layer oak flooring laid in herringbone, with light concrete-look porcelain tiles in the kitchen,
- designer lighting in the entrance hall and corridor, matching the style of the rest of the interior,
- new wooden windows,
- district heating.

The apartment is ready to move into, with no work needed.
LOCATION: OLD PODGÓRZE
The location does a lot of the work here:- Tram stop: 1 minute on foot. A few stops and you re in Kazimierz or the city centre.
- Kraków Zabłocie agglomeration rail station: approx. 4 minutes on foot. The train gets you to Kraków Główny in a few minutes. The same line runs to Wieliczka in one direction and to Balice airport in the other, which is a big plus if you commute or fly often.
- Vistula boulevards: approx. 5 minutes on foot. Great for walking, cycling and running, and the Father Bernatek Footbridge takes you straight across to Kazimierz.
- Bednarski Park: a few minutes walk. It s one of the most beautiful parks in Kraków, with Lasota Hill and Krzemionki right next to it.
- Podgórze Market Square with St. Joseph s Church is practically around the corner. In Zabłocie you ll find MOCAK, Schindler s Factory and plenty of cafés and restaurants.

Old Podgórze is a district with real character: local bars and restaurants, greenery and the river, plus excellent transport links to the rest of the city. The apartment works equally well as a home or as a buy-to-let investment.
FEES- administrative fee: approx. 900 PLN/month.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )