*English below
Alternatywa dla mieszkania z aneksem: dwa duże, niezależne pokoje i osobna, przestronna kuchnia. Wygodne mieszkanie na start dla rodziny, a także atrakcyjna propozycja dla osób szukających nieruchomości pod wynajem.
Więcej informacji: Renata Niwińska tel.  

MIESZKANIE
Znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowego bloku z 2010 roku.
Jest zadbane i wymaga jedynie lekkiego odświeżenia.
Dużym atutem jest przemyślany rozkład: dwa ustawne pokoje znajdują się po przeciwnych stronach mieszkania, co zapewnia mieszkańcom prywatność i ułatwia wynajem każdego pokoju osobno.
Pomiędzy pokojami mieści się przestronna kuchnia, wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty. Jest tu miejsce na wspólne posiłki i rozmowy bez konieczności łączenia kuchni z pokojem.
Duża, ustawna łazienka wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica oraz niedawno wymienione pralkę i suszarkę. Wygodne rozwiązanie zarówno dla domowników, jak i najemców.
Z jednego pokoju prowadzi wyjście na balkon z rozsuwanymi szklanymi panelami. Można je całkowicie złożyć i korzystać z otwartej przestrzeni lub zamknąć, osłaniając balkon przed wiatrem i deszczem. Zabudowa pozwala również wykorzystać go do przechowywania.
Teren wokół budynku jest ogrodzony i otoczony zadbaną zielenią. Wejście przez furtkę oraz wjazd przez bramę na pilota zapewniają kontrolę dostępu.
Za bramą znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców. Istnieje możliwość dokupienia dedykowanego miejsca parkingowego.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Ruczaj to wygodne miejsce do życia: sklepy, usługi, restauracje, szkoły i przedszkola są w pobliżu, a tramwaj ułatwia codzienne dojazdy.
* Przystanek tramwajowy około 5 minut pieszo. Bezpośrednie połączenia z centrum i Kazimierzem.
* Kampus UJ około 7 15 minut spacerem, zależnie od wydziału. Bliskość uczelni to wygoda dla studentów i istotny atut przy wynajmie.
* Park Zakrzówek krótki dojazd tramwajem i spacer. Miejsce na odpoczynek nad wodą, spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
* Strefa biurowa przy Czerwonych Makach nieopodal. Dogodna lokalizacja dla osób pracujących w tej części miasta.
* Trasa Łagiewnicka wygodne połączenie z Łagiewnikami, Kurdwanowem i Podgórzem.
* Dogodny wyjazd na A4 ułatwia podróże poza Kraków.

ATUTY:
* Dla rodziny: dwa przestronne pokoje, duża kuchnia ze wspólną przestrzenią, balkon oraz szkoły i przedszkola w okolicy.
* Dla inwestora: układ sprzyjający wynajmowi na pokoje oraz bliskość uczelni i miejsc pracy. Mieszkanie przez ostatnie lata było wynajmowane w ten sposób, również dwóm parom.
* Dla studenta: możliwość zamieszkania w jednym pokoju i wynajęcia drugiego znajomemu, aby ograniczyć koszty utrzymania.
* Na kolejne lata: mieszkanie, które może najpierw służyć właścicielowi, a później stać się nieruchomością na wynajem.

Dwa niezależne pokoje, wspólna kuchnia i dobry adres. Umów się na prezentację i zobacz możliwości tego mieszkania.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
Masz dodatkowe pytania? Zadzwoń!
Renata tel. *780*771*848
Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń!
Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

Dokładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała sprawnie i przy minimalnym zaangażowaniu obydwu stron. Towarzyszymy Państwu przez cały proces zakupu nieruchomości, do momentu przekazania kluczy i spisania protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ruczaj Two Rooms, Plenty of Possibilities
An alternative to an apartment with an open-plan kitchen: two spacious, separate rooms and a large kitchen. A comfortable first home for a family and an attractive option for buyers looking for a rental investment.

THE APARTMENT
The apartment is on the raised ground floor of a four-storey residential building completed in 2010. It is well maintained and only needs minor cosmetic updating.
A key advantage is its practical layout. The two generously sized rooms are on opposite sides of the apartment, providing privacy and making it easy to rent each room separately.
Between the rooms is a spacious kitchen equipped with all essential appliances. There is room for shared meals and conversation while keeping the kitchen separate from the living and sleeping areas.
The large bathroom features a bathtub with a shower, along with a recently replaced washing machine and tumble dryer convenient for both residents and tenants.
One room opens onto a balcony enclosed with sliding glass panels. These can be fully folded back to enjoy the open air or closed to provide shelter from wind and rain. The enclosure also makes the balcony useful for additional storage.
The grounds are fenced and surrounded by well-kept greenery. A pedestrian gate and a remote-controlled vehicle gate provide controlled access. Residents parking spaces are located within the gated grounds.

LOCATION AND SURRONDING
Ruczaj offers everyday convenience, with shops, services, restaurants, schools and nurseries nearby. Tram connections make travelling around the city easy.
* Tram stop approximately a five-minute walk. Direct connections to the city centre and Kazimierz.
* Jagiellonian University campus approximately a 7 15-minute walk, depending on the faculty. Its proximity is convenient for students and a valuable advantage for rental purposes.
* Zakrzówek Park a short tram ride followed by a walk. An ideal setting for relaxing by the water, walking and outdoor activities.
* Czerwone Maki business district nearby. A convenient location for people working in this part of Kraków.
* Trasa Łagiewnicka convenient road connections to Łagiewniki, Kurdwanów and Podgórze.
* Easy access to the A4 motorway for journeys beyond Kraków.

KEY ADVANTAGES
* For a family: two spacious rooms, a large kitchen with space to spend time together, a balcony, and nearby schools and nurseries.
* For an investor: a layout suited to renting individual rooms, close to universities and workplaces. The apartment has been rented this way for several years, including to two couples at the same time.
* For a student: the option to live in one room and rent the other to a friend, helping reduce living costs.
* For the future: a property that can serve as your own home before becoming a rental investment.

Two separate rooms, a shared kitchen and a convenient location. Book a viewing and discover this apartment s potential.

Have any questions? CALL!
Renata Niwińska, tel.  
Looking for similar properties? CALL!

We provide comprehensive legal and financial assistance free of charge.
We help you secure the most favourable mortgage for your needs.

We make every effort to ensure the transaction runs smoothly and requires minimal involvement from the buyer. We guide you through the entire property purchase process, right up to handing over the keys and signing the property handover report. At every stage, we offer advice and support based on our experience. We provide comprehensive financial and legal assistance free of charge when purchasing a property.

This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code. The information provided is for informational purposes only and is subject to change. The content of this advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.