Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Mieszkanie 31 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Ruczaj

Ruczaj, Kraków, małopolskie

529 000 zł
31 m²
17 064,52 zł/m²

Zdjęcie

Edyta Fajlhauer

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Ruczaj

Ruczaj, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
29 września 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

529 000 zł

31 m²

17 064,52 zł/m²

Mieszkanie, ul. Ruczaj

Zaktualizowane: 29 września 2026

529 000 zł 31 m² 17 064,52 zł/m²

Piętro:
parter/2

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2009

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2009

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 529 000 zł (17 064,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 31 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2009
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 0/2, dwustronne, jednopoziomowe
Czynsz: 400 zł

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: N20 NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 29.09.2026
numer ogłoszenia: N20-MS-5375

Lokalizacja

Adres: Ruczaj, Ruczaj, Kraków, małopolskie
Otoczenie: działki zabudowane
cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

2 POKOJE W BUDŻECIE KAWALERKI | 31 m² + Duży Taras z Widokiem na Zieleń | Ruczaj

Szukasz swojego pierwszego mieszkania z niezależną sypialnią w budżecie kawalerki? A może jesteś inwestorem i szukasz idealnego "gotowca" pod wynajem dla studentów pobliskiego Kampusu UJ?
N20 Nieruchomości prezentuje świetnie zoptymalizowane, 2-pokojowe mieszkanie (31 m²) przy ul. Ruczaj, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

MIESZKANIE - Zoptymalizowane i gotowe do wejścia
Lokal znajduje się na parterze. Co ważne, bezpośrednio pod mieszkaniem usytuowane są garaże, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną (podłoga nie wychładza się od gruntu). Wnętrze przeszło właśnie gruntowne odświeżenie i nie wymaga od Ciebie żadnych nakładów finansowych.

- Dwa niezależne pokoje: Rzadkość na 31 m²! Taki układ to idealne rozwiązanie dla pary (salon + zamykana sypialnia z miejscem do pracy) lub doskonały układ inwestycyjny pod wynajem dla dwóch niezależnych studentów (zyskujesz dwa osobne źródła dochodu na małym metrażu)
- Salon z wyjściem na taras: Ustawny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na duży, zadaszony taras. To przedłużenie strefy dziennej, którego okna wychodzą na wewnętrzny, cichy dziedziniec i zieleń.
- Niezależna sypialnia: Rzadkość na 31 m²! Osobny, zamykany pokój, który idealnie sprawdzi się jako sypialnia lub ciche miejsce do pracy zdalnej.
- Kuchnia: W pełni wyposażona (zabudowa wymieniana w 2018 r.), sprytnie wkomponowana w ciąg komunikacyjny, co pozwoliło zaoszczędzić cenne miejsce w pokojach.
- Łazienka: Wykończona w jasnych barwach, z dużą kabiną prysznicową i nową armaturą oraz WC.
- Przedpokój: z dużym lustrem powiększającym optycznie przestrzeń oraz miejscem na dużą szafę.
- Świeży standard: W całym mieszkaniu położono nowe panele i płytki w przedpokoju, zamontowano nowe listwy przypodłogowe oraz odmalowano wszystkie ściany.

BUDYNEK I LOKALIZACJA - Kameralność i świetna komunikacja
Mieszkanie znajduje się w niskim, kameralnym bloku z cegły z 2009 roku (zaledwie 20 mieszkań w klatce). Zgrana prężnie działająca wspólnota zaplanowała na przyszły rok odświeżenie elewacji budynku.

- Komunikacja: Świetny punkt na mapie Ruczaju. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od pętli tramwajowej, skąd szybko i bez korków dotrzesz do centrum.
- Infrastruktura i Najemcy: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, biurowce (np. Motorola, Nokia, Ericsson) oraz Kampus UJ . To oznacza stały, ogromny popyt na wynajem ze strony studentów i pracowników korporacji.
- Parkowanie: Ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców znajdują się wzdłuż bloku.

KOSZTY UTRZYMANIA - Portfel odetchnie z ulgą
Dzięki własnej, osiedlowej kotłowni oraz sprawnemu zarządzaniu, czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 400 zł . Mieszkanie to odrębna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń hipotecznych).

Cena: 529 000 zł

Gotowiec inwestycyjny i idealne mieszkanie na start w jednym. Zadzwoń i umów się na prezentację, sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.
*Buro pobiera prowizję

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Edyta Fajlhauer

516 020...

516 020 007

12 433 38 78

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Fajlhauer

516 020...

516 020 007

12 433 38 78

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Fajlhauer

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Fajlhauer

516 020...

516 020 007

12 433 38 78

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości