Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów, stresu i dodatkowych kosztów?
To ustawne mieszkanie przy ul. Wysłouchów, w stanie do zamieszkania, łączy funkcjonalny układ z możliwością elastycznej aranżacji idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Obecny układ to dwa oddzielne pokoje oraz przestronna kuchnia, jednak istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i uzyskania salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch niezależnych sypialni.
We speak English if you re interested in this offer, feel free to contact us.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 50,16 m²
Balkon: ok. 3 m²
Ekspozycja: wschód zachód (dwustronne, bardzo dobrze doświetlone)
Piętro: 3
Ogrzewanie i woda: MPEC
Stan: do zamieszkania
Remonty:
generalny remont mieszkania: 2018 r.
generalny remont kuchni: 2022 r.
Parking: duży, ogólnodostępny parking pod budynkiem
Stan prawny: pełna własność
ROZKŁAD MIESZKANIA
Dwa ustawne, niezależne pokoje
Przestronna kuchnia (z możliwością przeniesienia do salonu)
Łazienka
Przedpokój
Balkon
Układ idealny dla:
pary,
pary planującej dziecko,
rodziny,
osób pracujących zdalnie,
inwestora (elastyczny układ).
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Mieszkanie położone jest przy ul. Wysłouchów, na Kurdwanowie w dzielnicy cenionej za dobrą infrastrukturę, tereny zielone oraz szybki dojazd do centrum Krakowa.
Komunikacja:
sprawny dojazd tramwajem i autobusem
szybki wyjazd w kierunku centrum miasta
Czas przejazdu do centrum:
samochodem: ok. 20 25 min
komunikacją miejską: ok. 25 30 min
INFRASTRUKTURA W POBLIŻU
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
sklepy osiedlowe i punkty usługowe
szkoły, przedszkola, żłobki
restauracje, siłownie, apteki
tereny zielone i rekreacyjne
centra handlowe i markety
STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE
mieszkanie kilka lat po generalnym remoncie
kuchnia w zabudowie na wymiar, około 4-letnia, w pełni wyposażona w sprzęt AGD marki Samsung: lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz kuchenkę mikrofalową.
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)
dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień
kameralny, zadbany budynek z 2008 roku
FINANSE
Cena: 629 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł (przy 5 osobach) + prąd wg zużycia

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3, przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
English
Are you looking for an apartment you can move into right away, without renovations, stress, or additional costs?
This well-laid-out apartment on Wysłouchów Street, ready to move in, combines a functional layout with flexible arrangement possibilities perfect both for comfortable living and as an investment.
The current layout consists of two separate rooms and a spacious kitchen, however there is a possibility to relocate the kitchen to the living area and create a living room with a kitchenette and two independent bedrooms.
KEY INFORMATION
Total area: 50.16 m²
Balcony: approx. 3 m²
Exposure: east west (dual-aspect, very well lit)
Floor: 3rd
Heating and hot water: district heating (MPEC)
Condition: ready to move in
Renovations:
full apartment renovation in 2018
full kitchen renovation in 2022
Parking: large, public parking area directly in front of the building
Legal status: full ownership
APARTMENT LAYOUT
Two well-proportioned, independent rooms
Spacious kitchen (with the option to move it to the living area)
Bathroom
Hallway
Balcony
Layout ideal for:
a couple,
a couple planning a family,
a family,
remote workers,
investors (flexible layout).
LOCATION & TRANSPORT
The apartment is located on Wysłouchów Street in Kurdwanów, a district valued for its well-developed infrastructure, green areas, and fast access to Kraków city center.
Transport:
efficient tram and bus connections
quick access towards the city center
Travel time to the city center:
by car: approx. 20 25 minutes
by public transport: approx. 25 30 minutes
NEARBY INFRASTRUCTURE
In the immediate vicinity you will find, among others:
local shops and service points
schools, kindergartens, and nurseries
restaurants, gyms, pharmacies
green and recreational areas
shopping centers and supermarkets
STANDARD & TECHNICAL INFORMATION
The apartment is several years after a full renovation.
The kitchen is custom-made, approximately 4 years old, and fully equipped with Samsung household appliances, including a refrigerator, oven, induction hob, dishwasher, and microwave.
Heating and hot water are supplied from the municipal network (MPEC).
The dual-aspect layout ensures excellent natural light throughout the day.
The apartment is located in a well-maintained, low-rise building from 2008.
FINANCIAL INFORMATION
Price: PLN 629,000
Administrative fee: approx. PLN 1,200 (for 5 people) + electricity according to consumption
MORTGAGE FINANCING WITH TECNOCASA
Our agency has an in-house Mortgage Financing Department. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best offer tailored to your needs. We provide comprehensive credit support from creditworthiness analysis, through all formalities, to final transaction completion.
In accordance with the Act on Real Estate Management (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard purchase brokerage agreement is required prior to property viewings.
This advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.