Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- świetna lokalizacja;
- bardzo dobry rozkład pomieszczeń;
- niski czynsz administracyjny.

Szukasz mieszkania w Krakowie? Mieszkania blisko centrum Krakowa (Rynku Głównego), a zarazem w spokojnym miejscu, odizolowanym od miejskiego zgiełku? Mieszkanie to ma mieć świetny rozkład, ustawne pokoje, i dużą kuchnię? To idealnie, że tutaj jesteś, ponieważ ta oferta idealnie wpasowuje się akurat w te Twoje potrzeby.

Prezentowane mieszkanie zlokalizowane jest przy ulicy Józefitów. Jest to bardzo spokojna uliczka łącząca ulicę Królewską z ulicą Kazimierza Wielkiego, bardzo blisko Placu Wolności oraz Alei Trzech Wieszczów. Dla ruchu samochodowego jest to ulica jednokierunkowa, o niewielkim natężeniu ruchu. Również ruch pieszy na tej ulicy jest bardzo niewielki, raczej wyłącznie lokalny.

Budynek jest z lat 30-tych XX wieku, zbudowany w technologii tradycyjnej z tamtych lat: grube, murowane ściany, solidna centralna klatka schodowa, stropy pomiędzy kondygnacjami mieszkalnymi drewniane. Budynek jest 3-piętrowy, podpiwniczony, z jedną klatką schodową, i zawiera 12 podobnych mieszkań.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną. Centralne ogrzewanie jest indywidualną sprawą dla każdego z mieszkań (brak jest miejskiego c.o.). Do każdego z lokali przynależy zlokalizowana w piwnicy komórka lokatorska. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Klatka schodowa w dobrym stanie, czysta.

Oferowane mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, i jest jednym z trzech lokali mieszkalnych na tej kondygnacji. Jest ono samodzielnym lokalem, o całkowitej powierzchni 67,5 m2, i składa się z dwóch pokojów, kuchni ze spiżarnią, dużego przedpokoju (holu), łazienki, osobnego WC. Łączna powierzchnia pokojów to ponad 41 m2. Mieszkanie posiada dwa balkony jeden z pokoju, drugi z kuchni. Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska w piwnicy. Okna kuchni wychodzą na stronę zachodnią (podwórko), a pokojów na stronę wschodnią (ulica).

Powierzchnie pomieszczeń są następujące (wartości w przybliżeniu): pokoje 19,5 oraz 21,5 m2, hol 10 m2, kuchnia 13 m2, łazienka 2,7 m2, WC - 1 m2 szczegóły powierzchni oraz wymiarów na załączonym rysunku z inwentaryzacji budynku. Wysokość pomieszczeń to 3 metry.

Mieszkanie jest go remontu dzięki czemu możesz wykończyć i urządzić to mieszkanie w odpowiadającym tylko Tobie stylu! Podłogi: w pokojach oraz holu to parkiet, w łazience oraz WC jest lastriko, w kuchni są deski (do wymiany). Okna są drewniane, starego typu, do wymiany. Ogrzewanie mieszkania stanowiły trzy piękne piece kaflowe, które dzisiaj można przerobić np. na grzejniki elektryczne, lub je całkowicie usunąć.

Budynek podlega ochronie konserwatora zabytków w zakresie zewnętrznej elewacji przy wymianie okien musi być zachowany układ kwater oraz kolor biały.

Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się przylegających ulicach.

Mieszkanie to, jak i cały budynek, zapewniają swoim mieszkańcom ciszę, dużą prywatność i codzienny spokój. Lokalizacja jest naprawdę bardzo dobra: około 250 metrów od przystanków wielu linii komunikacji miejskiej (autobusy oraz tramwaje), około 800 metrów od Rynku Głównego. Również bardzo dobre jest skomunikowanie drogowe w północnym oraz zachodnim kierunku wyjazdowym z Krakowa.

Naprawdę zastanawiasz się jeszcze ?

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) możliwe są również w dni wolne / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.
PIOTR KOWAL PROPERTIES współpracuje również z architektami oraz projektantami wnętrz.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.