2 pokoje z OSOBNĄ kuchnią, LOGGIĄ i PIWNICĄ ||| Kraków, ul. Okólna

Na SPRZEDAŻ funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie 44,5 m2, położone w Krakowie, przy ul. Okólnej, na pograniczu dzielnic Bieżanów-Prokocim i Podgórze Duchackie.

Mieszkanie IDEALNE do zamieszkania lub dla inwestora pod wynajem.

> Możliwość ZMANY UKŁADU na mieszkanie 3-pokojowe - 2 sypialnie i mały pokój dzienny z aneksem kuchennym
> Ekspozycja DWUSTRONNA - bardzo dobre doświetlenie
> Cisza i spokój typowe dla ostatniego piętra - BRAK SĄSIADÓW na górze, ładne WIDOKI,
-> CICHE i spokojne osiedle, z dala od ruchliwej ulicy, ZIELEŃ wokół budynku
> Świetna komunikacja i pełna dostępność usług

MIESZKANIE:
1) Usytuowane na IV piętrze czteropiętrowego budynku, bez windy.
2) Powierzchnia 44,47 m2 samego mieszkania (bez loggi), na którą składają się: dwa osobne pokoje (16,15 m2 + 9,70 m2), osobna kuchnia z oknem (8,73 m2), przedpokój (6,28 m2) i łazienka z wc (3,61 m2).
Dodatkowo, otwarta LOGGIA (ok. 3 m2) - miejsce na poranną kawę i zioła oraz kwiaty w doniczkach.
Prawo do wyłącznego korzystania z PIWNICY o pow. 5,25 m2 oraz wózkowni.
3) Ekspozycja dwustronna (wschodnio-zachodnia) - pokój dzienny z loggią od zachodu, kuchnia i mniejszy pokój od wschodu
-> Zobacz rzuty - ostatnie zdjęcia w galerii.

PARKOWANIE na parkingu ogólnodostępnym dla mieszkańców bloku.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
a) Mieszkanie w stanie do generalnego remontu - możliwość własnej aranżacji i stworzenia przestrzeni od podstaw - dostosowanej do własnych potrzeb.
b) Okna plastikowe PCV dwuszybowe (częściowo do wymiany)
c) Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej; w kuchni kuchenka gazowa.
d) Wyposażenie - do ustalenia.

BUDYNEK:
1) Niski, czteropiętrowy blok z 1971 rok, bez windy.
2) Stan budynku bardzo dobry, budynek zadbany, po termomodernizacji.
3) Odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni około budynkowej - duże odległości i tereny zielone między budynkami.
4) Światłowód.

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:
1) Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej, jeden właściciel, brak hipotek, zadłużeń i innych obciążeń.
2) Czynsz 920 zł przy 4 osobach - przy 2 os. około 700 zł (w tym czynsz administracyjny, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, zaliczki na ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości); dodatkowo, prąd i gaz (kuchenka) wg zużycia; 35 zł. miesięcznie za prawo do wyłącznego korzystania z wózkowni (możliwość rezygnacji).

LOKALIZACJA I OKOLICA niewątpliwy atut tej oferty.
I. SPOKOJNE OSIEDLE położone przy ul. Okólnej (pogranicze dzielnic Bieżanów-Prokocim i Podgórze Duchackie).
II. BOGATA infrastruktura i PEŁNA DOSTĘPNOŚĆ usług - od żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i średnich poprzez cukiernie, piekarnie, restauracje, kwiaciarnie, fryzjerstwo, weterynarię, przychodnie, apteki, drogerie, pocztę aż po sklepy spożywcze i duże supermarkety (Stokrotka, Żabka, Rossmann, Lewiatan, Biedronka, Pepco) - i to wszystko w zasięgu krótkiego spaceru!
III. Mnóstwo ZIELENI i REKREACJA - tuż przy bloku Park Na Kozłówce, ponadto Park Rzeczny Drwinka, place zabaw, boiska, korty tenisowe, siłownie plenerowe i tereny spacerowe, basen Com-Com Zone na Kozłówce - doskonałe dla rodzin i osób ceniących wypoczynek na świeżym powietrzu!
IV. Świetny dostęp do KOMUNIKACJI miejskiej - kilka linii tramwajowych i autobusowych w najbliższej okolicy (ok. 450 m przystanek Dauna, ok. 600 m przystanek Wlotowa) oraz szybki dojazd do centrum i aglomeracji (linia Krakowskiego Szybkiego Tramwaju - np. 50)
V. Szybko dojazd (ok. 3 km) na krakowską IV Obwodnicę i A4.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.
Marcelina
Lawyer s Estates
tel.:  
e-mail:  

jako prawnik zapewniam moim Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu - współpracuję z doradcami posiadającymi 14-letnie doświadczenie!
współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych przysługującej firmie Biuro nieruchomości i usług prawnych Marcelina Bałamucka. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.