Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2 pokojowego mieszkania znajdującego się na os. Avia w Krakowie, dzielnicy Czyżyny.

Główne atuty nieruchomości:
- szybka komunikacja z centrum miasta
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń (przestronne pokoje)
- doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo- usługowa oraz rekreacyjna
- "miasto w mieście"

Na mieszkanie o powierzchni 48,5m² składa się:
- salon 17m2
- sypialnia 14m2
- kuchnia 6m2
- łazienka 4m2
- przedpokój 7m2
- balkon 3m2

Budynek:
- 15 piętrowy budynek wybudowany w roku 2017
- wyposażony w cichobieżne windy
- mieszkanie położone jest na 6-tym piętrze
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się zaledwie 14 minut drogi autem od Rynku Głównego.
Autobusem oraz tramwajem dotrzemy tam w około 30 minut.
Osiedle Avia charakteryzuje się licznymi punktami handlowo-usługowymi, w samym bloku oraz na osiedlu.

Na miejscu znajdziemy paczkomaty, przedszkole, pralnię, sklep Lewiatan, drogerię Rossmann, piekarnię, Żabkę oraz Restaurację.
Mieszkanie zlokalizowane jest również w pobliżu (5 min autem) Centrum Handlowego Serenada oraz Krokus, Parku Wodnego, Multikina, marketu budowlanego OBI, Mc.Donald's. Autem (6 min) dojedziemy do centrum handlowego M1 oraz w do Parku Lotników Polskich (10 min)

Opłaty:
- czynsz administracyjny 580 pln (w tym opłata za ogrzewanie i wodę miejską)
- prąd według zużycia
- brak gazu

Dodatkowe informacje:
- wyjście na balkon z salonu oraz z sypialni,
- parking ogólnodostępny
- monitoring osiedla
- światłowód
- mieszkanie sprzedawane jest z zabudową stałą
(wykończona łazienka oraz zabudowa w kuchni wraz ze sprzętami AGD)
- meble ruchome nie wchodzą w skład wyposażenia na sprzedaż

Cena: 739 000 pln

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

I would like to warmly invite you to review the offer for the sale of a 2-room apartment located in the Avia housing estate in Kraków, in the Czyżyny district.

Key features of the property:
- Quick access to the city center
- Functional layout of rooms (spacious rooms)
- Well-developed commercial, service, and recreational infrastructure
- "A city within a city"

The apartment with an area of 48.5m² consists of:
- Living room: 17m²
- Bedroom: 14m²
- Kitchen: 6m²
- Bathroom: 4m²
- Hallway: 7m²
- Balcony: 3m²

Building:
- 15-story building built in 2017
- Equipped with quiet elevators
- The apartment is located on the 6th floor
- Heating and hot water from the city network

Location:
The apartment is just 14 minutes by car from the Main Market Square.
By bus or tram, it takes around 30 minutes to get there.
The Avia estate features numerous commercial and service points, both within the building and in the surrounding area.

On-site, you'll find parcel lockers, a kindergarten, a laundrette, a Lewiatan store, a Rossmann drugstore, a bakery, Żabka, and a restaurant.
The apartment is also located near (5 min by car) the Serenada and Krokus shopping centers, Water Park, Multikino, OBI building materials store, and McDonald's. By car (6 min), you'll reach the M1 shopping mall and the Polish Airmen s Park (10 min).

Fees:
- Administrative fee: 580 PLN (including heating and municipal water)
- Electricity according to consumption
- No gas

Additional information:
- Balcony access from both the living room and the bedroom
- Public parking available
- Estate monitoring
- Fiber optic internet
- The apartment is sold with fixed furnishings (finished bathroom and kitchen units with household appliances)
- Movable furniture is not included in the sale

Price: 739,000 PLN

Please feel free to contact me for more detailed information or to schedule a viewing.