Na SPRZEDAŻ dwupokojowe, PRZESTRONNE mieszkanie z OSOBNĄ widną kuchnią oraz BALKONEM, położone na krakowskim Ruczaju, przy ul. Obozowej, w okolicy Lasu Borkowskiego.

Idealne do zamieszkania lub pod INWESTYCJĘ!

> GOTOWE do zamieszkania i sprzedawane z pełnym WYPOSAŻENIEM,
> Możliwość zmiany układu poprzez przeniesienie kuchni do salonu i zrobienie w obecnej kuchni dodatkowej sypialni / pokoju biurowego,
> Balkon od strony dziedzińca - widok na zieleń,
> NISKI czynsz (400 zł) + NISKI koszt ogrzewanie (piec dwufunkcyjny ze sterownikiem ciepła),
> Kameralne osiedle z budynkami w niskiej zabudowie,
-> Cicha i spokojna okolica w rejonie leśnym
> Duży parking dla mieszkańców osiedla.

MIESZKANIE:
1) Usytuowane na I piętrze trzypiętrowego budynku.
2) Powierzchnia 57,50 m2, na którą składają się dwie przestronne sypialnie (jedna z balkonem), duża kuchnia z oknem, łazienka z prysznicem, WC i bidetem oraz przedpokój z obszerną szafą w zabudowie.
BALKON z widokiem na dziedziniec i tereny zielone!
3) Ekspozycja dwustronna (północ i południe) - sypialnia z balkonem oraz kuchnia od południa, druga sypialnia od północy.
-> Zobacz rzut - ostatnie zdjęcie w galerii.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
a) Mieszkanie gotowe do zamieszkania i wyposażone w meble oraz w sprzęty AGD (w kuchni lodówka-zamrażarka, zmywarka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap, mikrofala; w łazience pralka; w przedpokoju pojemna szafa wnękowa).
b) Okna plastikowe PCV, w sypialniach panele, w kuchni, łazience, przedpokoju oraz na balkonie płytki.
c) Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe GERDA.
d) Piec gazowy dwufunkcyjny w łazience (marka IMMERGAS) - ogrzewanie mieszkania i wody; sterownik ciepła do zaprogramowania wysokości temperatury grzania.

BUDYNEK:
1) Trzypiętrowy blok z 2007 roku.
2) Stan budynku bardzo dobry.
3) Przestronne klatki schodowe, szerokie schody.
4) Kameralne, ciche i spokojne osiedle - niska zabudowa, z dala od ruchliwej ulicy.
5) Parking ogólnodostępny dla mieszkańców osiedla (dużo wolnych miejsc parkingowych).
6) Domofon, światłowód.

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:
1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, jeden właściciel, brak obciążeń, w tym hipotek.
2) Czynsz 400 zł (zimna woda, utrzymanie części wspólnych, śmieci, fundusz remontowy); niskie rachunki za gaz - piec gazowy ze sterownikiem ciepła.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
I. Cicha i spokojna okolica - ul. Obozowa (dzielnica Ruczaj) w rejonie Lasu Borkowskiego.
II. Teren niskiej zabudowy wielorodzinnej.
III. Komunikacja:
- przystanek autobusowy Torfowa ok. 600 m
- wjazd na A4 (Zakopiańska) - ok. 3,5 km.
IV. W pobliżu znajdują się:
a) zakupy i gastronomia:
- sklepy spożywcze i duże supermarkety (np. Żabka - 200 m, Delikatesy Groszek - 200 m, Carrefour Express - 150 m, Lewiatan - 1,3 km, Lidl - 1,5 km, Biedronka - 1,5 km),
- liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, cukiernie,
- Pepco - 1,2 km, Rossmann - 1,6 km,
b) nauka:
- żłobki i przedszkola publiczne oraz prywatne - w odległości od 200 m - 500 m,
- place zabaw - od 250 m - 450 m,
- szkoły podstawowe prywatne oraz publiczne - w odległości od ok. 700 m - 1,5 km (np. Szkoła Podstawowa Nr 53 im. gen. J. H. Dąbrowskiego, Open Future International School, Kraków Montessori School),
- Kampus UJ - 2,3 km,
- szkoła językowa - 1,2 km,
c) zdrowie i uroda:
- przychodnie medyczne (np. lekarz rodzinny - 750 m, NZOZ Borek Fałęcki - 1,3 km, Przychodnia Krakowska - 1,5 km, Przychodnia Ruczaj-Zachodnia - 1,9 km, CM Ruczaj - 1,8 km),
- apteki - od ok. 650 m,
- fryzjer - 900 m,
d) sport i odpoczynek:
- Las Borkowski - 300 m, Park Solvay - 1,7 km, Park Zakrzówek - 2,9 km,
- Centrum Sportowe Cascada - 750 m,
- Klub Sportowy Borek - 1,2 km,
- Fitness Platinium - 1,9 km, Atras Squash Club - 1,5 km,
e) inne:
- stacja paliw ORLEN - ok. 2 km,
- weterynarz - 80 m,
- placówki pocztowe, paczkomaty, kościół.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.
Marcelina
Lawyer s Estates
tel.:  

jako prawnik zapewniam moim Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu - współpracuję z doradcami posiadającymi 14-letnie doświadczenie!
współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych przysługującej firmie Biuro nieruchomości i usług prawnych Marcelina Bałamucka. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.