*Zdjęcia należą do właściciela oferty

2 pokoje | Grzegórzecka | balkon | nowoczesny budynek | centrum Krakowa

Wyjątkowa lokalizacja, funkcjonalny układ i świetny potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37, 91m² , położone przy ul. Grzegórzeckiej - w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć życie blisko centrum z komfortem nowoczesnego budownictwa , a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w lokalizacji o bardzo dobrym potencjale najmu.

Przemyślana przestrzeń

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku , wyposażonego w windę.

Na 38 m² zaplanowano funkcjonalny układ obejmujący:

salon,
oddzielną kuchnię,
sypialnię,
łazienkę,
przedpokój.

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 5,4 m² , będący naturalnym przedłużeniem mieszkania i dobrym miejscem na poranną kawę czy chwilę odpoczynku.

Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, naturalne światło w pierwszej części dnia.

Komfort nowoczesnego budynku

Budynek został wybudowany w 2015 roku , dzięki czemu oferuje standard charakterystyczny dla współczesnego budownictwa. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda, a teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany .

Zadbana zieleń wokół budynku tworzy kameralne otoczenie, co jest dużym atutem przy lokalizacji tak bliskiej ścisłemu centrum.

Mieszkanie korzysta z miejskiego ogrzewania MPEC . W lokalu nie ma instalacji gazowej.

Czynsz administracyjny wynosi około 570 zł miesięcznie.

Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości

Ul. Grzegórzecka to lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet centrum Krakowa bez konieczności rezygnowania z dostępu do terenów rekreacyjnych.

W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:

Park Grzegórzecki - idealny na spacer i aktywny wypoczynek,
Wiślane Tarasy - tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż Wisły,
Rondo Grzegórzeckie - jeden z ważniejszych punktów komunikacyjnych miasta,
Galeria Kazimierz - sklepy, restauracje, usługi i kino,
Kazimierz oraz bulwary wiślane,
Stare Miasto i Rynek Główny.

Rynek Główny znajduje się w zasięgu około 20-minutowego spaceru.

Bardzo dobra komunikacja miejska

Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest bliskość Ronda Grzegórzeckiego , zapewniającego dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.

Liczne połączenia tramwajowe i autobusowe umożliwiają sprawny dojazd do Starego Miasta, Dworca Głównego, Kazimierza, uczelni wyższych oraz innych części Krakowa .

Dzięki temu mieszkanie jest wygodne również dla osób, które na co dzień nie korzystają z samochodu. Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla studentów, młodych profesjonalistów oraz osób pracujących w centrum.

Mieszkanie również jako inwestycja

Połączenie dwóch pokoi, osobnej kuchni, balkonu oraz centralnej lokalizacji daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem zarówno jako:

mieszkanie dla siebie - dla singla, pary lub osoby pracującej w centrum,
nieruchomość inwestycyjna - z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy.

Bliskość centrum, Kazimierza, terenów nad Wisłą, galerii handlowej oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne są czynnikami, które zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji dla potencjalnych najemców.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 37,91 m²
Liczba pokoi: 2
Kuchnia: osobna
Balkon: 5,39 m²
Piętro: 3
Winda: tak
Rok budowy: 2015
Ekspozycja: wschodnia
Ogrzewanie: MPEC
Gaz: brak
Budynek: ogrodzony i monitorowany
Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/mies.

Cena: 920 000 zł

Mieszkanie dla tych, którzy chcą być blisko wszystkiego - centrum, Wisły, Kazimierza, terenów zielonych i komunikacji miejskiej - a jednocześnie cenią komfort nowoczesnego budynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Rozwadowska-Różana
tel:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 200
Liczba wind: 1
Rozkład: 1
Usytuowanie: jednostronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: Winda, monitoring, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 37,9100
Rok budowy: 2015
Liczba pokoi: 2
Liczba sypialni: 1
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Rozwadowska-Różana
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.