Mieszkanie dwupokojowe do generalnego remontu w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Kraków

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny mieszkanie o powierzchni 38,93 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 4,04 m², położony na parterze w zabytkowej kamienicy.

Lokal jest idealny jako inwestycja pod wynajem długoterminowy, zarówno dla studentów jak i młodych par lub pod wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających miasto. Przeznaczenie lokalu jakie widnieje w KW to lokal mieszkalny.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej
W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ
7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS
5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika)
15 minut pieszo na Rynek Główny
Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy

Układ mieszkania

salon z aneksem kuchennym 10,18 m²
pokój 20,54 m²
łazienka 2,58 m²
przedpokój 5,93 m²
piwnica - 5,25 m²

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę wschodnią i zachodnią. Lokal posiada osobną księgę wieczystą.

Atuty

Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon
Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców
Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy
Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości

Cena

Cena zakupu mieszkania z piwnicą - 729 000 zł
Czynsz administracyjny - ok. 370 zł

Istnieje również możliwość zakupu innych lokali w tej samej lokalizacji:

- 26 m² do wejścia
- 42 m² do wejścia
- w kamienicy obok są dostępne dwa lokale po 18 m² każdy - do generalnego remontu

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Two-room flat for full renovation in a prime location - Old Town, Kraków

For sale: a functional apartment with a total area of 38.93 m² and an additional 4.04 m² basement storage, located on the ground floor of a historic tenement building.

This property is an excellent investment opportunity for long-term rental - ideal for students or young couples - or for short-term rental aimed at tourists visiting the city. According to the land and mortgage register, the property is officially designated as a residential unit.

Location

The apartment is situated in a very well-connected part of Kraków - right in the city center, next to the Main Train Station and Galeria Krakowska
In close proximity to Kraków s universities: University of Economics, University of Technology, Academy of Fine Arts, University of Agriculture, and various faculties of the Jagiellonian University
7-minute walk to the Main Railway and Bus Stations (PKP & PKS)
5-minute walk to the nearest bus stop (Cmentarz Rakowicki) and tram stop (Politechnika)
15-minute walk to the Main Market Square
The location offers convenient access to tourist attractions, universities, office buildings, and the main exit road toward Warsaw

Layout

Living room with kitchenette - 10.18 m²
Bedroom - 20.54 m²
Bathroom - 2.58 m²
Hallway - 5.93 m²
Basement - 4.04 m²

The apartment is located in a well-maintained tenement building, with windows facing both east and west. The unit has a separate land and mortgage register.

Key Features

The building has undergone major renovation of the façade and roof. Staircase renovation is planned for this year
Heating and hot water supplied by the municipal network (MPEC)
Fiber-optic internet, gas (available in the building), and intercom system
A covered bicycle shelter is available for residents in the courtyard
Consistently strong rental demand - high income potential
The housing community has a substantial reserve renovation fund, which protects the buyer from potential additional costs in the future

Price

Asking price for the apartment with basement - 729,000 PLN
Monthly administrative fee - approx. 370 PLN

Other properties are also available for purchase in the same location:

- 26 m² - move-in ready
- 42 m² - move-in ready
- two units in a neighboring building, each 18 m² - in need of full renovation

Feel free to contact me to schedule a viewing!