2 pokoje | kamienica | centrum Krakowa | UEK | cisza | inwestycja | ogrzewanie podłogowe | duża piwnica | blisko uczelnie | obwodnica | ul.Aleksandra Lubomirskiego - Śródmieście, Stare Miasto! ENG below!

Urokliwe mieszkanie w sercu Krakowa, idealne jako pierwsze M , baza wypadowa do miasta lub pewna inwestycja pod wynajem. Dwa funkcjonalne pokoje, cisza oficyny, klimatyczna kamienica i nowoczesne rozwiązania - to propozycja łącząca klimat starego miasta z wygodą nowoczesnego życia.

Mieszkanie:
Powierzchnia: 33,16 m²
Piętro: parter / 4
Ekspozycja: zachodnia - słoneczne popołudnia
Kamienica z 1912 r. - w oficynie, cicho i spokojnie
Ogrzewanie: elektryczne podłogowe na całej powierzchni, możliwa alternatywa
Okna: nowe, trzyszybowe
Duża piwnica w cenie - możliwość własnej aranżacji
Brak gazu w lokalu - ale doprowadzony do mieszkania

Rozkład pomieszczeń:
- Salon
- Oddzielna sypialnia
- Kuchnia otwarta na salon
- Łazienka z prysznicem
- Przedpokój

Stan techniczny:
Lokal gotowy do zamieszkania lub wynajmu od zaraz. Czyste, zadbane wnętrza z zachowanym charakterem kamienicy.
W planach nowa elewacja budynku - inwestycja w wartość i estetykę nieruchomości.
Aktualnie całe mieszkanie funkcjonuje w oparciu o instalację elektryczną - ogrzewanie podłogowe, płyta indukcyjna, grzejniki oraz podgrzewacz wody. Dodatkowo została wydana pozytywna decyzja administracyjna umożliwiająca montaż alternatywnego ogrzewania gazowego w postaci piecyka.

Koszty:
Czynsz administracyjny: ok. 260 zł
Dodatkowo: prąd według zużycia, woda rozliczana ryczałtem na osobę.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Krakowa, a jednocześnie cisza i spokój dzięki położeniu w oficynie. Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta - pieszo, rowerem, tramwajem. W pobliżu uczelnie, sklepy, punkty usługowe, restauracje i zabytki Krakowa.

Spacerem:
- Planty - 6 min
- Grodzka/Wawel - 12 min
- Galeria Krakowska / Dworzec Główny - 8 min
- Uniwersytet Ekonomiczny - 3 min
- Opera Krakowska - 6 min
- Rynek Główny - ok. 10 min

Komunikacja:
Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe - szybki dojazd w każdą stronę Krakowa. Bezpośredni dostęp do ścisłego centrum bez potrzeby samochodu.

Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz to wyjątkowe miejsce osobiście!

-

2 rooms | tenement house | Krakow city center | UEK | quiet | investment | underfloor heating | large basement | close to universities | ring road | Aleksandra Lubomirskiego Street - Downtown, Old Town

A charming apartment in the heart of Krakow, ideal as a first home, a base for exploring the city, or a reliable investment for rent. Two functional rooms, the quiet of the outbuilding, an atmospheric tenement house, and modern solutions - this offer combines the atmosphere of the old town with the convenience of modern life.

Apartment:
Area: 33.16 m²
Floor: ground floor / 4
Exposure: west - sunny afternoons
Tenement house from 1912 - in the outbuilding, quiet and peaceful
Heating: electric underfloor heating throughout, alternative possible
Windows: new, triple-glazed
Large basement included in the price - possibility of own arrangement
No gas in the premises - but connected to the apartment

Room layout:
- Living room
- Separate bedroom
- Kitchen open to the living room
- Bathroom with shower
- Hallway

Technical condition:
The premises are ready to move in or rent immediately. Clean, well-kept interiors with the character of the tenement house preserved.
Plans for a new building facade - an investment in the value and aesthetics of the property.
Currently, the entire apartment is powered by electricity - underfloor heating, induction hob, radiators, and water heater. In addition, a positive administrative decision has been issued allowing for the installation of alternative gas heating in the form of a stove.

Costs:
Administrative rent: approx. PLN 260
Additionally: electricity according to consumption, water charged at a flat rate per person.

Location:
Right in the center of Krakow, yet quiet and peaceful thanks to its location in an outbuilding. Excellent communication with every part of the city - on foot, by bike, by tram. Nearby universities, shops, service outlets, restaurants, and Krakow's monuments.

Walking distance:
- Planty Park - 6 min
- Grodzka/Wawel - 12 min
- Galeria Krakowska / Main Railway Station - 8 min
- University of Economics - 3 min
- Krakow Opera - 6 min
- Main Market Square - approx. 10 min

Transport:
Close to tram and bus stops - quick access to all parts of Krakow. Direct access to the city center without the need for a car.

The apartment is available immediately!
Call and make an appointment for a viewing - see this unique place for yourself!