Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnego dwupokojowego apartamentu zlokalizowanego w budynku na Osiedlu Europejskim "Ateny", na Ruczaju.

W pełni wyposażony gotowiec inwestycyjny,
niespotykany w tej dzielnicy widok z okien,
ogrodzone osiedle z całodobową ochroną,
komórka lokatorska o pow. 2,94m 2 oraz ogólnodostępna zadaszona rowerownia,
piękna łazienka z oddzielnym WC,
mieszkanie na wysokim parterze z ogródkiem.

Wejście do budynku zlokalizowane jest na zielonym dziedzińcu z placem zabaw oraz miejscem do relaksu. W budynku znalazło się miejsce na wózkownie i rowerownie. Winda zjeżdża również na poziom -1 (komórka lokatorska). Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Wejście do apartamentu ulokowane jest za dodatkowymi drzwiami, co korzystnie wpływa na prywatność i ciszę. Mieszkanie jest rozkładowe, hol wyłożony płytkami podłogowymi prowadzi do każdego z pomieszczeń. Kuchnia oddzielna - jasna i wyposażona. Zabudowa kuchenna z AGD, w tym zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka. W kuchni znalazło się również miejsce dla stołu. Sypialnia o pow. ~10,8m 2 z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą umieszczona jest w okolicy łazienki, na podłodze w sypialni i salonie panele podłogowe. Przestronny salon o powierzchni ok.19m 2 pozwala na bezproblemowe dostosowanie do swoich potrzeb. Taras o powierzchni ok. 3m 2 oraz ogródek dostępny z salonu. W łazience znalazło się miejsce na wspaniały prysznic walk-in, umywalkę i pralkę. WC oddzielnie. Wysokość pomieszczeń 2,67m.

Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa Osiedle Europejskie "Ateny", oferowana nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym czynszem administracyjnym w wysokości ok. 575zł (dla jednej osoby). Opłaty obejmują: koszty nieruchomości wspólnej, opłatę za piwnicę, ochronę budynku oraz piwnicy, C.O. oraz ciepłą wodę użytkową - opłaty stałe, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wod.-kan., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.

Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 400 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 120 metrów od budynku, sklep spożywczy 160metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku.

Ruczaj jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa. Rejon o doskonałej infrastrukturze i stale rozwijającym zainteresowaniu najemców. W bliskiej odległości znajduje się Kampus UJ, liczne instytuty badawcze oraz firmy z sektora IT czy biotechnologii (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana, dojazd do centrum Krakowa czy innych dzielnic zapewniają tramwaje i autobusy. W pobliżu pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki P+R. Ulica Michała Bobrzyńskiego zapewnia sprawną komunikację z miastem, Trasa Łagiewnicka ułatwia podróżowanie po mieście.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską: 853 000zł, do negocjacji.

Cena oferowanego apartamentu: 838 000zł.
Cena komórki lokatorskiej o pow. ~3m 2 : 15 000zł (zakup obligatoryjny).

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: kostka brukowa
Dojazd - opis: Teren zamknięty z ochroną.
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 260
Odl. do sklepu [m]: 130
Odl. do szkoły [m]: 1100
Odl. do przedszkola [m]: 350
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 2,9400
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: taras
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3
Powierzchnia użytkowa [m2]: 47,9000
Rok budowy: 2011
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 10,8m2, 19m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 6
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,98
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,19
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków