Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Mieszkania

Lokalizacja:
Ulica Malborska 38, Kraków

Budynek:

Kameralny, niski, oddany do użytku w 2015 roku, wyróżniający się nowoczesną i wyjątkową architekturą. Wysoki standard wykonania, który zapewnia komfort i trwałość na lata. Przeszklona, pięknie doświetlona klatka schodowa, która dodaje wnętrzu elegancji. Przestronne i szerokie korytarze tworzące poczucie przestronności. Cichobieżna winda gwarantująca wygodę i ciszę.

Mieszkanie:

2-pokojowe, jednostronne mieszkanie o powierzchni 48,01 m², które wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością i optymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku. Południowo-wschodnia ekspozycja gwarantująca poranne słońce i widok na zielone otoczenie.

Przytulny balkon o powierzchni 3,5 m² - idealne miejsce na poranną kawę z książką czy wieczorny relaks.

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym: 26 m²

Przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym, z dużymi oknami, które zapewniają optymalne doświetlenie przez cały dzień. Aneks kuchenny oferuje pełne wyposażenie oraz mnóstwo miejsca na przechowywanie w eleganckich szafkach, co sprawia, że przestrzeń jest maksymalnie funkcjonalna i wygodna.

Sypialnia: 10 m²

Przytulna i komfortowa sypialnia, doskonała do wypoczynku. Przemyślane rozwiązania aranżacyjne umożliwiają efektywne wykorzystanie przestrzeni.

Łazienka: 4 m²

Stylowa łazienka, funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęty, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Przedpokój: 8 m²

Elegancki przedpokój z szeroką, 60 cm szafą w zabudowie, oferujący dodatkowe miejsce do przechowywania i porządkowania przestrzeni.

Opłaty administracyjne: 889 zł
Ogrzewanie: kotłownia gazowa.
Na dachu budynku zamontowane panele fotowoltaiczne, które zmniejszają koszty utrzymania części wspólnych budynku.

Dodatkowe atuty:

Możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchni, co daje dodatkową elastyczność aranżacyjną.

Mieszkanie jest znakomicie doświetlone dzięki dużym oknom, tworząc przyjemną i jasną atmosferę. Widok na zieleń zapewnia spokój i harmonię, idealne do odpoczynku

po ciężkim dniu pracy.

Komunikacja miejska:

Doskonała lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych pozwala na szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Krakowa.

Punkty handlowo-usługowe:

Biedronka - sklep spożywczy. Lidl - sklep spożywczy. Centrum Handlowe Bonarka - szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek. Carrefour - supermarket z pełnym asortymentem. Rossmann - drogeria. Apteka - zapewniająca podstawowe i specjalistyczne leki. Liczne piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i możliwości zapoznania się z ofertą tego niezwykłego mieszkania. Zobacz, oceń i zdecyduj czy to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.81
kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.30
kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię
pierwotną (EP): 102.20 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na
energię końcową (U OZE): 0.00 %.