LOKALIZACJA: Kraków / Stare Miasto / al. Słowackiego

Do sprzedania funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,12 m2. Położone w kamienicy przy al. Słowackiego. Mieszkanie posiada komfortowy układ dwustronny. Jeden pokój oraz kuchnia mają ekspozycję południową, drugi pokój ma ekspozycję północą. Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość (odrębna księga wieczysta). Atutem usytuowania mieszkania jest to, iż większość okien (pokój i kuchnia) wychodzi na spokojne, zielone podwórze. Tylko jedno pomieszczenie wychodzi bezpośrednio na al. Słowackiego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ : pokój ok. 22 m2, pokój ok. 18 m2, kuchnia ok. 15 m2, spiżarka ok. 1,5 m2, łazienka ok. 4 m2, WC ok. 1,5 przedpokój ok. 10 m2.

STAN TECHNICZNY. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Na podłogach w pokojach jest dobrze utrzymany parkiet. Okna zostały wymienione (za wyjątkiem jednego z pokoi). Wysokość w mieszkaniu to ok. 3,5 metra (w łazience oraz w przedpokoju sufit został obniżony, zamontowano oświetlenie sufitowe). W mieszkaniu dostępne są instalacje: gazowa, elektryczna, woda+kanalizacja. Instalacja elektryczna została wymieniona. Ogrzewanie indywidualne gazowe (kocioł dwufunkcyjny na gaz). Od strony kuchni jest balkon o powierzchni ok. 3 m2, z widokiem na zielone, spokojne podwórze. Wewnątrz mieszkania jest dużo oryginalnych elementów wyposażenia z lat 30-tych XX wieku (stolarka drzwiowa, okucia, klamki).

BUDYNEK. Budynek typu kamienica, z okresu międzywojnia, wykonany w technologii tradycyjnej. Mieszkanie położone jest na wysokim parterze, w budynku 4-piętrowym. Klatka w budynku jest w dobrym stanie.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA . Kamienica położona jest w bliskiej odległości od skrzyżowania al. Słowackiego z ul. Długą, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji tramwajowej i autobusowej. W najbliższej okolicy nie brakuje punktów usługowych i handlowych różnego typu, w tym pełnej infrastruktury handlowej jakiej dostarcza popularny targ Nowy Kleparz. W odległości spacerowej jest też teren zielony - Park Grottgera.

ATUTY:
- świetny na lokal usługowy typu kancelaria, biuro, usługi medyczne. Wtedy dużym udogodnieniem jest przestronny przedpokój, w którym można urządzić funkcjonalną poczekalnię. Ponadto, aktualną kuchnię można łatwo przekształcić w trzecie pomieszczenie biurowe
- jako mieszkanie, może stanowić dobrą inwestycję na wynajem
- niskie koszty utrzymania. Aktualny czynsz administracyjny z funduszem remontowym, zaliczką za zużycie zimnej wody oraz z wywozem śmieci, to 241 złotych
- od strony południowej (kuchnia i pokój) widok na zazieleniony, spokojny ogródek

Cena: 477 000 zł.

*We speak English

Kontakt: Sławek, tel.

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3592. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie.
NASZE BIURO JEST ZRZESZONE W MAŁOPOLSKIM STOWARZYSZENIU POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI (MSPON).

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo