LOKALIZACJA: Kraków / Zabłocie / ok. ul. Dekerta

Do sprzedania funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,4 m2. Położone w aktualnie mocno modernizowanym i bardzo popularnym rejonie miasta, na Zabłociu. W mieszkaniu, kilka lat temu, przeprowadzono modernizację (wymiana instalacji, montaż nowego ogrzewania wraz z grzejnikami, wymiana okien). Mieszkanie ma komfortowy układ dwustronny. Jest dobrze nasłonecznione. Dwa pokoje mają ekspozycję pn-zach., natomiast jasna, odrębna kuchnia i łazienka mają ekspozycję pd-wsch. Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość (odrębna księga wieczysta) wraz ze współwłasnością w gruncie i budynku (nie ma tu użytkowania wieczystego).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: pokój 17,7 m2, pokój 17 m2, kuchnia 12,4 m2, łazienka 5,5 m2, przedpokój 4,8 m2.

POWIERZCHNIA DODATKOWA: do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 10,1 m2. Ponadto właścicielowi przysługuje udział (ok. 1/6) w strychu o pow. ok 120 m2.

STAN TECHNICZNY. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Zamontowano okna nowego typu (drewniane), wymienione zostały wszystkie instalacje (prąd, woda, gaz - częściowo). Założono nowe grzejniki i nową instalację, które współpracują z piecem 2-funkcyjnym gazowym nowego typu marki Saunier Duval (kocioł z zamkniętą komorą spalania). Wszystkie ściany zostały odnowione. Położono nowe powierzchnie wraz z gładziami i pomalowano. Parkiet w pokojach został odnowiony. W łazience i w kuchni założono nową glazurę i terakotę. Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest komfortowe i funkcjonalne. W cenie meble kuchenne wraz z funkcjonalną, zabudowaną szafą kuchenną. Wysokość w mieszkaniu to 3 metry (w łazience 2,7 metra).

BUDYNEK. Budynek z 1938, typu kamienica, wykonany w technologii tradycyjnej. Mieszkanie położone jest na wysokim parterze. W tej kameralnej kamienicy (parter + 2 piętra) znajduje się tylko kilka mieszkań. Niedawno wymieniono dach oraz wejścia do kamienicy. W planach wspólnoty jest termomodernizacja i odnowienie klatki. Przy budynku znajduje się zielony ogródek.

KOMUNIKACJA. Kamienica położona jest w odległości ok. 5 minutowego spaceru do przystanków MPK przy Placu Boh. Getta. Blisko jest również do przystanków tramwajowych przy Akademii Krakowskiej (bardzo dobre połączenie z dworcem PKP - szybki tramwaj) oraz do węzła komunikacyjnego przy ul. Wielickiej. Istotnym atutem będzie pobliski, zmodernizowany przystanek kolejowy Kraków/Zabłocie, umożliwiający w niedalekiej przyszłości, bardzo szybki dojazd do centrum Krakowa.

INFRASTRUKTURA. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się m. in. Muzeum Schindlera i Muzeum Sztuki Współczesnej MOCAK oraz kawiarnie i restauracje w stylu postindustrialnym, są też delikatesy i punkty usługowe. W pobliżu - za Rynkiem Podgórskim znajduje się targ pietruszkowy z ekologiczną żywnością. W bliskiej okolicy nie brakuje atrakcji rekreacyjnych np. Park Bednarskiego i Kopiec Kraka.

Cena: 396 000 zł.

*We speak English

Kontakt: Sławek, tel.

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3592. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie.
NASZE BIURO JEST ZRZESZONE W MAŁOPOLSKIM STOWARZYSZENIU POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI (MSPON).

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo