Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Mieszkanie 39,70 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Portowa

Portowa, Zabłocie, Kraków, małopolskie

706 660 zł
39,70 m²
17 800 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Borysiew...

Skontaktuj się

Apartament, ul. Portowa

Portowa, Zabłocie, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
13 listopada 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

706 660 zł

39,70 m²

17 800 zł/m²

Apartament, ul. Portowa

Zaktualizowane: 13 listopada 2026

706 660 zł 39,70 m² 17 800 zł/m²

Piętro:
1/7

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

1/7

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 706 660 zł (17 800 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Krakowie)
Dostępne: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 39,70 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2026
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/7, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (4 m²)
Czynsz: 480 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym

Źródło: biuro nieruchomości: VALORO ESTATES, zaktualizowane: 13.11.2026
numer ogłoszenia: 203-MS-TrNjn9V7FP

Lokalizacja

Adres: Portowa, Zabłocie, Kraków, małopolskie
Otoczenie: cicho (spokojna okolica)

Opis nieruchomości

Ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,70 m² przy ul. Portowej (Podgórze bezpośrednie sąsiedztwo Zabłocia i Bulwarów Wiślanych). Pewny produkt inwestycyjny pod wynajem lub wygodne mieszkanie na start w pobliżu centrów biurowych i uczelni.
Szukasz 2-pokojowego lokalu w rejonie Zabłocia, ale stawki przekraczające 21 000 zł/m² obniżają Twoją stopę zwrotu z najmu? Inwestycja przy ul. Portowej oferuje dostęp do całej infrastruktury Zabłocia, szybkiego tramwaju i bulwarów wiślanych w cenie niższej o ok. 3 000 4 000 zł na metrze kwadratowym.

Dlaczego ten lokal wyróżnia się na tle konkurencji?
- Zero straconych metrów (tylko 4,15 m² korytarza!): Dzięki kompaktowemu przedpokojowi z wnęką na szafę zyskujesz wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem (ponad 20 m²) oraz pełnowymiarową sypialnię.
- Gotowy popyt na najem: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Uniwersytet A. Frycza Modrzewskiego, kompleksy biurowe (m.in. przy ul. Klimeckiego i Kuklińskiego) oraz stacja SKA Kraków Zabłocie.
- Bezpieczna stawka wejścia (17 800 zł/m²): Cena poniżej progu 710 000 zł za nowe 2 pokoje w tej części Podgórza zapewnia wysoką płynność przy ewentualnej odsprzedaży.

Układ pomieszczeń (39,70 m²):
- Salon z aneksem kuchennym (20,39 m²): Przestronna, ustawna strefa dzienna z wyjściem na balkon.
- Sypialnia (10,57 m²): Niezależny pokój z miejscem na podwójne łóżko, dużą szafę i biurko.
- Łazienka (4,59 m²): Wygodna przestrzeń z miejscem na duży prysznic lub wannę oraz pralkę.
- Przedpokój (4,15 m²): Z dedykowaną wnęką pod głęboką szafę w zabudowie.
- Balkon (3,96 m²).

Lokalizacja i komunikacja (Podgórze / rejon Zabłocia ul. Portowa):
- Komunikacja: Kilkaset metrów do pętli i węzłów szybkiego tramwaju (ul. Klimeckiego) oraz stacji kolejowej Kraków Zabłocie dojazd na Kazimierz, Grzegórzki czy Dworzec Główny zajmuje kilka minut.
- Rekreacja i czas wolny: Tuż obok Bulwary Wiślane (trasy biegowe i rowerowe) oraz modne kawiarnie, restauracje i Muzeum MOCAK na Zabłociu.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, siłownie i punkty usługowe.

Warunki finansowe:
- Cena całkowita: 706 660 zł (17 800 zł/m²)
- 0% prowizji od kupującego
- 0% podatku PCC

Pomagam w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji chętnie udostępnię szczegółowy rzut architektoniczny, przedstawię kalkulację stawek najmu w tej okolicy oraz pomogę w organizacji wykończenia lokalu pod klucz .
Zapraszam do kontaktu!

Mateusz Borysiewicz
Tel.:
(Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 KC).

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 203-MS-TrNjn9V7FP/2/1

Agent

Mateusz Borysiewicz

695 100...

695 100 108

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Borysiewicz

695 100...

695 100 108

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Borysiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Borysiewicz

695 100...

695 100 108

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości