Dzień dobry,
jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiam dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni 36,20 m² przy ul. Lindego w Krakowie, na parterze inwestycji Clou Lindego. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Mieszkanie ma 38,09 m² i oddzielną sypialnię. Z obu pokoi przez przeszklone drzwi wychodzi się bezpośrednio do ogródka od strony zachodniej. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, więc można je wykończyć według własnego projektu.

Dostępne inne mieszkania w metrażach 26,52 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- sprzedaż bezpośrednio od dewelopera bez prowizji i bez PCC,
- 38,09 m², 2 pokoje, oddzielna sypialnia,
- ogródek 36,20 m², niemal tak duży jak samo mieszkanie,
- wyjście do ogródka z salonu i z sypialni,
- parter, bez schodów, ekspozycja zachodnia,
- łazienka z miejscem na wannę i pralkę,
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,
- zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych możliwość otwierania smartfonem,
- do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec.

MIESZKANIE

Z przedpokoju o powierzchni 5,23 m², z miejscem na szafę wnękową, przechodzi się do pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 18,41 m². Doświetlają go dwuskrzydłowe drzwi od podłogi do sufitu, prowadzące prosto do ogródka. Popołudniami do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap.
Obok znajduje się oddzielna sypialnia o powierzchni 9,79 m², również z wyjściem do ogródka. Zmieści się w niej podwójne łóżko i szafa. Pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój dla dziecka. Łazienka o powierzchni 4,66 m² ma grzejnik drabinkowy i podejścia pod umywalkę, WC, wannę lub prysznic oraz pralkę.
Ogródek o powierzchni 36,20 m² jest ogrodzony i obsiany trawą. Zmieści się w nim stół z krzesłami, leżaki albo grill, a przy domowych zwierzętach i dzieciach to dodatkowa przestrzeń na co dzień. Na elewacji przy ogródku jest zewnętrzny kran i gniazdko.

W skład mieszkania wchodzą:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 18,41 m²,
- sypialnia 9,79 m²,
- łazienka 4,66 m²,
- przedpokój 5,23 m².

Powierzchnia dodatkowa:
- ogródek 36,20 m²

BUDYNEK I LOKALIZACJA

Clou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane.

W pobliżu:
- sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe 2 min pieszo,
- park Młynówka Królewska 5 min pieszo,
- pętla tramwajowa "Bronowice Małe" 9 min pieszo,
- pętla autobusowa "Bronowice Małe" 5 min pieszo,
- Rynek Główny 6,4 km, ok. 20 minut samochodem.

INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE
- rok budowy: 2026,
- piętro: parter/4, winda,
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,
- ekspozycja okien: zachód,
- stan: deweloperski,
- rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,

FINANSE
- cena: 720 366 zł,
- cena za metr: 18 912 zł,
- miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu podziemnym.
- czynsz administracyjny: dla 40-metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )