Dzień dobry,
jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiam dwupokojowe mieszkanie przy ul. Lindego w Krakowie, na 2. piętrze inwestycji Clou Lindego. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Mieszkanie ma 38,63 m² i ustawny układ z oddzielną sypialnią. Okna obu pokoi wychodzą na wschód, na zielony dziedziniec, a z pokoju dziennego jest wyjście na balkon. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, więc można je wykończyć według własnego projektu.

Dostępne mieszkanie o tym samym układzie z ekspozycją zachodnią oraz inne mieszkania w metrażach 26,52 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- sprzedaż bezpośrednio od dewelopera bez prowizji i bez PCC,
- 38,63 m², 2 pokoje, oddzielna sypialnia,
- 2. piętro z 4, winda,
- okna obu pokoi i balkon od strony zielonego dziedzińca,
- balkon 2,35 m² ze szklaną balustradą, ekspozycja wschodnia,
- łazienka z miejscem na wannę i pralkę,
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,
- zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych możliwość otwierania smartfonem,
- do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec.

MIESZKANIE

Z przedpokoju o powierzchni 4,50 m² przechodzi się do pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 19,07 m². Doświetlają go dwuskrzydłowe drzwi balkonowe we wschodniej ścianie, więc rano do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap. Wzdłuż ściany zmieszczą się zabudowa kuchenna i stół, a przy oknie strefa wypoczynkowa. Wysokość sufitu to 2,60 m.
Obok znajduje się oddzielna sypialnia o powierzchni 10,86 m² z dużym oknem, szeroka na min. 2,80 m. Zmieści się w niej podwójne łóżko i szafa, a pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój dla dziecka. Łazienka o powierzchni 4,20 m² ma grzejnik drabinkowy i podejścia pod umywalkę, WC, wannę oraz pralkę. W przedpokoju jest miejsce na szafę wnękową. Z balkonu i okien rozciąga się widok na zielony dziedziniec z nasadzeniami.

W skład mieszkania wchodzą:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 19,07 m²,
- sypialnia 10,86 m²,
- łazienka 4,20 m²,
- przedpokój 4,50 m².

Powierzchnia dodatkowa:
- balkon 2,35 m²

BUDYNEK I LOKALIZACJA

Clou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane.

W pobliżu:
- sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe 2 min pieszo,
- park Młynówka Królewska 5 min pieszo,
- pętla tramwajowa "Bronowice Małe" 9 min pieszo,
- pętla autobusowa "Bronowice Małe" 5 min pieszo,
- Rynek Główny 6,4 km, ok. 20 minut samochodem.

INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE
- rok budowy: 2026,
- piętro: 2/4, winda,
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,
- ekspozycja okien: wschód,
- stan: deweloperski,
- rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,

FINANSE
- cena: 771 557 zł,
- cena za metr: 19 973 zł,
- miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu podziemnym.
- czynsz administracyjny: dla 40-metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )