STARE MIASTO - STAROWIŚLNA/DIETLA - KAMIENICA - I PIĘTRO - PO REMONCIE - MIESZKANIE Z BALKONEM

LOKALIZACJA:
Ulica Wrzesińska , ukryta w cieniu ważnego skrzyżowania Starego Miasta - ulicy Starowiślnej i Dietla.
Wymarzona lokalizacja dla miłośników miejskiego krakowskiego klimatu i strategiczna dla inwestorów lokujących środki w nieruchomościach na krótki najem.
Rynek Główny, Kazimierz, Wawel, Bulwary Wiślane, tramwaj, sklepy, restauracje, punkty usługowe wszystko to w zasięgu krótkiego spaceru.
Idąc ulicą Wrzesińską spotykamy turystów z całego świata, ale to nic szczególnego ponieważ jesteśmy w samym sercu Krakowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 41,14 m2 znajduje się na I piętrze w zadbanej, zabytkowej kamienicy z 1910 roku.
Składa się z:
- dużego pokoju z aneksem kuchennym ( ok. 22 m2 ) z wyjściem na duży balkon ok. 6,5 m2
- drugiego pokoju stanowiącego sypialnię ( ok.11 m2) również w z wyjściem na ten sam balkon
- łazienki ok. 3 m2
- przedpokoju ok. 5 m2

INNE INFORMACJE:
- mieszkanie jest przestrzenne i dobrze doświetlone, gdyż posiada duże okna i strop na wysokości ponad 3 metrów
- atutem jest duży balkon o powierzchni ponad 6 m2
- kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty: płyta indukcyjna dwupalnikowa, zmywarka, pralka, lodówka
- podświetlany sufit 3D
- w pokojach panele laminowane, w przedpokoju, łazience i strefie aneksu kuchennego płytki
- mieszkanie wyposażone w meble: w sypialni łóżko dwuosobowe, w salonie rozkładana sofa, szafy, szafki i regały
- w pokojach zainstalowana klimatyzacja odpowiadająca za optymalną temperaturę w upalne dni
- w łazience prysznic typu walk-in z odpływem liniowym
- za ciepłą wodę użytkową i centralne ogrzewanie odpowiada kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania ( bezpieczny)
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,5 m2
- kamienica w dobrym stanie

OPŁATY/ EKSPLOATACJA
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 350 zł i pokrywa opłaty wspólne, wywóz śmieci, fundusz remontowy, zaliczkę na wodę.
Dodatkowo należy uiszczać opłaty za prąd i gaz wg. zużycia.

Cena za mieszkanie po remoncie w sercu Krakowa o powierzchni użytkowej 41,14 m2 wynosi 1 099 000 zł.
To świetna inwestycja kapitału i pasywnego dochodu z najmu krótkoterminowego, gdyż lokalizacja i standard mieszkania gwarantuje wysokie przychody.
Jet to również oferta dla klientów poszukujących swojego lokum w dzielnicy Stare Miasto.

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży mieszkania przy Wrzesińskiej.
Nasze biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel.  

TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

OLD TOWN - STAROWISLNA/DIETLA - TENEMENT HOUSE - 1ST FLOOR - AFTER RENOVATION - APARTMENT WITH BALCONY

LOCATION:
Wrzesińska Street, hidden in the shadow of the important intersection of Starowiślna and Dietla Streets in the Old Town.
A dream location for those who appreciate Krakow's urban atmosphere and a strategic location for investors investing in short-term rental properties.
The Main Square, Kazimierz, Wawel Castle, the Vistula Boulevards, a tram stop, shops, restaurants, and services are all within a short walk.
Walking along Wrzesińska Street, we encounter tourists from all over the world, but that's nothing special, as we're in the very heart of Krakow.

PROPERTY DESCRIPTION:
This two-room apartment with an area of 41.14 m² is located on the first floor of a well-maintained, historic tenement building dating back to 1910. It consists of:
- a large room with a kitchenette (approx. 22 m²) with access to a large balcony of approx. 6.5 m²
- a second room serving as a bedroom (approx. 11 m²), also with access to the same balcony
- a bathroom of approx. 3 m²
- a hallway of approx. 5 m²

OTHER INFORMATION:
- the apartment is spacious and well-lit, thanks to large windows and a ceiling over 3 meters high
- a large balcony of over 6 m² is a plus
- a kitchen equipped with all the necessary appliances: a two-burner induction cooktop, dishwasher, washing machine, and refrigerator
- a backlit 3D ceiling
- laminated flooring in the rooms, tiles in the hallway, bathroom, and kitchenette area
- the apartment is furnished: a double bed in the bedroom, a sofa bed in the living room, wardrobes, cabinets, and shelves
- air conditioning in the rooms ensures optimal temperature on hot days
- a walk-in shower in the bathroom linear drain
- A gas boiler with a closed combustion chamber (safe) is responsible for hot water and central heating
- The apartment includes a 1.5 m² basement
- The building is in good condition

FEES/UTILITY
The monthly administrative fee is PLN 350 and covers common utilities, garbage collection, a maintenance fund, and a water deposit.
In addition, electricity and gas are billed based on consumption.

The price for this renovated apartment in the heart of Krakow with a usable area of 41.14 m² is PLN 1,099,000.
This is a great investment for capital and passive income from short-term rentals, as the location and standard of the apartment guarantee high income.
Jet is also an offer for clients looking for their own apartment in the Old Town district.

I am the exclusive sales representative for the apartment on Wrzesińska Street.
Bracia Sadurscy Nieruchomości office can help you obtain a mortgage for the purchase of real estate.

Please contact me for a free viewing after signing the brokerage agreement.

Mariusz Krupa
Real Estate Advisor
License No. 28449
Tel.  
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Komunikacja publ.: SKM, autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 300
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 1,5000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6
Powierzchnia użytkowa [m2]: 41,1400
Rok budowy: 1910
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2300
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 41,14
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: glazura
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Zach
Ściany WC: glazura
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków