Urządzone i funkcjonalne mieszkanie na krakowskich Mistrzejowicach! KOMPAKTOWY metraż w połączeniu z WYGODĄ codziennego życia i MOBILNOŚCIĄ.

Na SPRZEDAŻ dwupokojowe (prawie 34 m2) mieszkanie z BALKONEM, położone w os. Piastów w Krakowie (dzielnica Mistrzejowice), w pobliżu stacji PKP.

> Mieszkanie GOTOWE do zamieszkania, sprzedawane z WYPOSAŻENIEM,
> Przemyślany układ i wrażenie WIĘKSZEJ przestrzeni - lepsza funkcjonalność niż w typowych kawalerkach,
> OSTATNIE piętro - więcej światła i lepsze widoki, otwarta panorama zamiast sąsiadów za oknem (i nad głową), mniej hałasu z ulicy,
> Bardzo dobrze skomunikowana część miasta - szybki dostęp do centrum (ok. 10 minut koleją i 25 min tramwajem / autobusem) i bliski zjazd na S52,
> Idealna propozycja dla singla, pary, jak i inwestora na wynajem!

MIESZKANIE:
1) Mieszkanie ŚRODKOWE.
2) Usytuowane na VIII (ostatnim) piętrze budynku z windami.
3) Powierzchnia 33,72 m2, na którą składają się: pokój dzienny z kuchnią, osobna sypialnia, łazienka z WC i wanno-prysznicem oraz przedpokój.
Do mieszkania przynależy BALKON (2,48 m2) oraz KOMÓRKA LOKATORSKA (1,70 m2)
4) Ekspozycja zachodnia.
-> Zobacz rzut z wymiarami - ostatnie zdjęcie w galerii.
5) Osobne opomiarowanie mediów - wysokość opłat zależna od faktycznego zużycia, a nie liczona wg ogólnego wskaźnika i powierzchni mieszkania.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
a) Mieszkanie świeżo malowane; przed wydaniem dodatkowo wymienione zostaną drzwi wewnętrzne,
b) Mieszkanie wyposażone, zaopatrzone w niezbędne sprzęty AGD (lodówka-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, pralka); w łazience wanno-prysznic,
c) Dużo miejsca do przechowywania (w sypialni dwie szafy; w przedpokoju duża, zamykana wnęka szafowa oraz zamykane, robione na wymiar półki pod sufitem - nie zabierają przestrzeni),
d) Okna plastikowe PCV dwuszybowe z zamontowanymi NAWIEWNIKAMI powietrza; parapety z aglomarmuru (konglomerat na bazie marmuru); drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
e) Ogrzewanie i woda użytkowa miejskie.
f) Domofon, światłowód (m.in. UPC (Play), ORANGE, ETER).

BUDYNEK:
1) Ośmiopiętrowy, zadbany blok z 2017 roku, dwie windy.
2) Stan budynku bardzo dobry, materiał główny: żelbet.
3) Przestronne i zadbane klatki schodowe z zamontowanym systemem ODDYMIANIA.
4) Monitoring wewnętrzny (hol wejściowy) oraz zewnętrzny (cały parking).
5) Osobne opomiarowanie mediów dla mieszkań.
6) Wentylacja mechaniczna + dodatkowe nawiewniki powietrza w oknach.
7) Duży PARKING ogólnodostępny za SZLABANEM - komfort codziennego parkowania (brak problemu ze znalezieniem miejsca).

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:
1) Stan prawny uregulowany - pełna własność (odrębna księga wieczysta), jeden właściciel.
2) Czynsz ok. 490 zł - przy 2 osobach (zaliczki na ciepłą i zimną wodę, zaliczki na ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych, administracja, fundusz remontowy).

LOKALIZACJA I OKOLICA:
I. Bardzo dobra lokalizacja - os. Piastów w Krakowie (dzielnica Mistrzejowice) - z szybkim dostępem do centrum (ok. 10 minut koleją do Dworca Głównego).
II. Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna i dogodny dostęp do centrum:
a) komunikacja autobusowa i tramwajowa:
- przystanek autobusowy Piastów SKA - ok. 200-250 m (linie: 105 - Dworzec Główny, 193 - Górka Narodowa, 260 i 270 - Prądnik Czerwony),
- przystanek autobusowy Os. Piastów - ok. 700 m (linie: 159 - Cichy Kącik, 193 - Górka Narodowa, nocna 664)
- przystanek tramwajowy Os. Piastów - ok. 600 m (linie 21 - Pleszów, 52 - Czerwone Maki, nocna 64 - Bronowice Małe)
b) komunikacja koleją - przystanek Kraków Piastów - ok. 650 m,
c) ok. 1,1 km do zjazdu na Północną Obwodnicę Krakowa i drogę ekspresową S52 (Węzeł Batowice).
III. W pobliżu znajdują się:
a) obiekty spożywcze > sklepy spożywcze (np. Żabka, Market Point) oraz duże supermarkety (np. Biedronka - 450 m, Lidl - 550 m), piekarnie i cukiernie (300 m), Plac Targowy Piast - 500 m (owoce, warzywa, pieczywo i wędliny, kwiaty, art. spożywcze i przemysłowe),
b) strefa dla dzieci żłobek publiczny (ok. 100 m), żłobki prywatne i place zabaw (ok. 400 m), przedszkole (ok. 900 m), szkoła podstawowa (ok. 1 km), Liceum Salezjańskie (ok. 1,1 km), szkoła j. angielskiego,
c) strefa beauty siłownia (500 m), salony kosmetyczne, fryzjerskie, barber (400 m),
d) strefa zabawy, relaksu i odpoczynku Park Kieszonkowy Ogród Mrówkowy (ok. 500m) - ławki, huśtawki, stoliki szachowe, trampoliny, bujaki, zjeżdżalnia, ścianka wspinaczkowa), Park na os. Piastów z Fortem 48a Mistrzejowice (ok. 900 m),
e) strefa usług codziennych paczkomaty, bankomaty, apteka (600 m), warsztat samochodowy (600 m), restauracje,
f) inne kościół (700 m), urząd skarbowy (450 m).

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.
Marcelina
Lawyer s Estates
tel.:  
e-mail:  

- jako prawnik zapewniam moim Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
- pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu - współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie,
- współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych przysługującej firmie Biuro nieruchomości i usług prawnych Marcelina Bałamucka. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.