NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE 40 m² BALKON PARKING ZABŁOCIE
OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na wynajem nowoczesne, komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 40 m², położone w nowym budynku z 2025 roku przy ul. Portowej w Krakowie (Zabłocie).
Mieszkanie jest zupełnie nowe pierwszy najem, wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone. Przemyślany układ sprawia, że przestrzeń jest bardzo funkcjonalna i wygodna do codziennego życia.
Dużym atutem jest balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie w sypialni znajduje się komfortowa przestrzeń do pracy z możliwością stworzenia drugiego stanowiska, co jest idealnym rozwiązaniem np. dla dwóch osób pracujących z domu.
Spokojna okolica oraz szybki internet sprzyjają pracy i codziennemu komfortowi.

UKŁAD MIESZKANIA
salon z aneksem kuchennym oraz wyspą śniadaniową
sypialnia z dużą zabudowaną szafą
przestrzeń do pracy zdalnej / home office
łazienka z nowoczesnym prysznicem typu walk-in
balkon

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wyposażone jest w nowy sprzęt AGD:
pralko-suszarka
lodówka z zamrażarką
zmywarka
piekarnik
płyta indukcyjna
Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu, z dbałością o funkcjonalność i komfort.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
nowe mieszkanie pierwszy najem
wysoki standard wykończenia
balkon
naziemne miejsce parkingowe w cenie najmu
spokojna i cicha okolica
idealne dla pracy zdalnej / branży IT
szybki internet
nowoczesny budynek z 2025 roku
plac zabaw w okolicy
kawiarnie, sklepy i usługi w najbliższym otoczeniu

LOKALIZACJA
Zabłocie to jedna z najbardziej atrakcyjnych i nowoczesnych części Krakowa doskonale skomunikowana z centrum miasta.
W pobliżu znajdują się m.in.:
Bulwary Wiślane ok. 5 minut spacerem
Staw Płaszowski ok. 7 minut pieszo
przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 300 m
Galeria Kazimierz ok. 10 minut pieszo
sklepy (w tym Biedronka)
szkoła i przedszkole
przychodnia i apteka
restauracje i kawiarnie
tereny spacerowe i rekreacyjne

Dzięki bardzo dobrej komunikacji można bezpośrednio tramwajem dojechać do Dworca Głównego, a do Kazimierza i Starego Miasta dotrzeć w kilka minut.
W pobliżu znajdują się również MOCAK, Fabryka Schindlera oraz Cricoteka. W planach rozwoju okolicy jest również Marina Krakowska oraz nowa szkoła podstawowa.

KOSZTY
czynsz najmu: 3 500 zł
czynsz administracyjny: ok. 450 zł
prąd: według zużycia
ogrzewanie: miejskie MPEC
kaucja: 4 000 zł

DODATKOWE INFORMACJE
umowa najmu minimum 12 miesięcy
miejsce parkingowe naziemne w cenie
mieszkanie dostępne od zaraz
dla osób niepalących
bez zwierząt
prowizja dla biura nieruchomości

Mieszkanie idealne dla osób, które szukają nowego, komfortowego lokum w świetnej lokalizacji, blisko centrum miasta.

KONTAKT
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura, chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz pomogę w organizacji prezentacji nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

NEW 2-ROOM APARTMENT 40 m² BALCONY PARKING ZABŁOCIE
PROPERTY DESCRIPTION

For rent a modern and comfortable 2-room apartment of approx. 40 m², located in a new building from 2025 at Portowa Street in Kraków (Zabłocie district).
The apartment is brand new first tenant, finished to a high standard and fully equipped. The well-designed layout makes the space very functional and comfortable for everyday living.
A great advantage is the balcony, perfect for enjoying a morning coffee or relaxing after work.
The apartment is also an excellent option for people working remotely the bedroom offers a comfortable workspace with the possibility of creating a second workstation, which is ideal for two people working from home.
The quiet surroundings and high-speed internet provide very good conditions for work and daily comfort.

APARTMENT LAYOUT
living room with kitchenette and breakfast island
bedroom with a large built-in wardrobe
space for remote work / home office
bathroom with modern walk-in shower
balcony

EQUIPMENT
The apartment is equipped with brand new household appliances:
washer-dryer
fridge with freezer
dishwasher
oven
induction hob
The interior has been arranged in a modern style, with attention to functionality and comfort.

PROPERTY ADVANTAGES
brand new apartment first lease
high standard of finishing
balcony
outdoor parking space included in the rent
quiet and peaceful area
perfect for remote work / IT professionals
fast internet
modern building from 2025
playground nearby
cafés, shops and services in the neighborhood

LOCATION
Zabłocie is one of the most modern and attractive districts of Kraków, perfectly connected with the city center.
Nearby you will find:
Vistula Boulevards approx. 5 minutes walk
Płaszowski Pond approx. 7 minutes walk
tram and bus stops approx. 300 m
Galeria Kazimierz shopping center approx. 10 minutes walk
grocery stores (including Biedronka)
school and kindergarten
clinic and pharmacy
restaurants and cafés
recreational and walking areas

Thanks to excellent public transport, you can reach the Main Railway Station directly by tram, and Kazimierz or the Old Town within just a few minutes.
Nearby you will also find cultural attractions such as MOCAK Museum, Oskar Schindler Factory Museum and Cricoteka. The area is also planned to include Kraków Marina and a new primary school in the near future.

COSTS
rent: 3,500 PLN
administrative fee: approx. 450 PLN
electricity: according to consumption
heating: district heating (MPEC)
security deposit: 4,000 PLN

ADDITIONAL INFORMATION
minimum lease period: 12 months
outdoor parking space included in the rent
apartment available immediately
non-smokers only
no pets allowed
agency commission applies
The apartment is an ideal option for people looking for a new, comfortable home in a great location, close to the city center and all urban infrastructure.

CONTACT
Halina Namenanik
Real Estate Agency Paradigm Capital
I remain at your disposal also outside standard office hours. I will gladly provide additional information and help arrange a property viewing.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.