Na sprzedaż | 2-pokojowe mieszkanie z garderobą i balkonem | Grzegórzki Dąbie, ul. Dąbska, Kraków

Nowoczesność, funkcjonalność i komfort - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.

Mam przyjemność zaprezentować w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 48,01 m², położone na 4. piętrze budynku z 2012 roku przy ul. Dąbskiej. To idealna propozycja dla pary, singla lub inwestora szukającego nieruchomości przynoszącej dochód od pierwszego dnia.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów
- Przemyślany układ pomieszczeń z garderobą
- Nowoczesne wykończenie, meble na wymiar
- Klimatyzacja w salonie, wbudowane głośniki, plisy na oknach
- Południowo-wschodnia ekspozycja zapewniająca dużo naturalnego światła
- Spokojne, rodzinne osiedle z licznymi placami zabaw
- Bliskość terenów rekreacyjnych: Park Lotników, Staw Dąbski, Tauron Arena

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- Sypialnia
- Łazienka z wanną i funkcją prysznica
- Garderoba z otwartymi półkami i drążkami
- Balkon
- Komórka lokatorska

LOKALIZACJA - Grzegórzki, ul. Dąbska

Jedna z najlepszych lokalizacji w Krakowie - blisko centrum, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:
- Sklepy: Lidl, Żabka, FRAC
- Przedszkola i żłobki: Montessori, Filemonki, Dinusiowo
- Lokale gastronomiczne: pierogarnia Okraszone, BurgeriJa, Pizzeria Alforno
- Centra handlowe: M1
- Tereny rekreacyjne: Park Lotników, Tauron Arena, Pumptrack, skatepark, Staw Dąbski

Komunikacja:
- Liczne linie tramwajowe i autobusowe (ul. Mogilska, Al. Pokoju)
- Planowana linia tramwajowa do Mistrzejowic (styczeń 2026)
- 3,9 km do Rynku Głównego
- 5 minut do centrum samochodem lub tramwajem

INFORMACJE DODATKOWE:
- Rok budowy: 2012
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
- Czynsz administracyjny: ok. 780 zł/miesiąc
- Internet: Gemini (możliwość przepisania umowy)

FINANSE:
- Cena mieszkania: 880 000 zł
- Komórka lokatorska: 20 000 zł - obligatoryjnie
Opcjonalnie:
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł
- Garaż zewnętrzny (19,06 m²): 100 000 zł

To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, nowoczesność i świetną lokalizację - a dla inwestorów gotowy produkt generujący stabilny dochód.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.