Na sprzedaż bez prowizji: mieszkanie na Dąbiu, ul. Dąbska 20C

Cześć!

Bez lania wody konkret: oferuję na sprzedaż mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa, przy ul. Dąbskiej 20C (osiedle z 2016 roku). Idealne zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora szukającego stabilnego najmu z potencjałem wzrostu wartości.

Dla osoby szukającej mieszkania do zamieszkania:

Jeśli znasz Dąbie, to wiesz, co to Park Lotników, jak dobrze skomunikowana jest okolica, i jak wygodnie się tu żyje.
Mieszkanie w nowoczesnym bloku z monitoringiem (klatka i osiedle).
Brak gazu w mieszkaniu tylko prąd.
Przemyślane, funkcjonalne wnętrze zaprojektowane z architektem wnętrz.
Okna antywłamaniowe.
Dwustronna ekspozycja: północny wschód i północny zachód.
Cisza żadne okno nie wychodzi na dziedziniec.
Widok z okien nie kończy się na ścianie sąsiada do najbliższego bloku ponad 35 m.
Działki wokół z uregulowanym stanem prawnym.
Dodatki: miejsce postojowe w hali garażowej + ażurowa komórka lokatorska z rozsuwanymi drzwiami. Hala monitorowana, z osobną zamykaną rowerownią. W garażu indywidualne gniazdko z prądem hybryda plug-in? Bez problemu. Pełny elektryk? Instalacja już jest.

Dla inwestora:

Mieszkanie przez 9 lat było wynajmowane niemal bez przerwy w sumie może 30 dni pustostanu.

Najemcy zostawali na długo (24 lata). Wynajmowane tylko długoterminowo.
Prognozowany przychód z wynajmu około 30 000 rocznie.

Oferty w okolicy sięgają 27002900 zł/m-c.

Lokalizacja przy Tauron Arenie może pozwolić na wyższą stopę zwrotu przy najmie krótkoterminowym nie testowałem.

Wzrost wartości? Bazując na trendach z miast takich jak Lipsk, gdzie demografia i układ urbanistyczny przypominają Kraków można zakładać średni wzrost 2pp ponad inflację rocznie. Do tego dochodzą stabilne przepływy z najmu.

Konkretne liczby:

Cena mieszkania: 665 000 PLN
Cena miejsca postojowego + komórki lokatorskiej: 59 000 PLN
Forma własności: pełna własność, bez hipoteki, bez obciążeń
Przekazanie: od razu po akcie klucze dzień po wpłacie

Lokalizacja:

Tauron Arena, Park Lotników Polskich, M1, Aleja Jana Pawła II, Aleja Pokoju, Lema wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Świetna komunikacja i szybki dojazd do centrum.

Jeśli jesteś zainteresowany zapraszam do kontaktu. Chętnie pokażę mieszkanie osobiście.

Paweł: 606__105__805

We speak English and we use WhatsApp! Jeśli dzwonisz z zagranicy i nie odbieramy, proszę napisz nam wiadomość.