ENGLISH BELOW

Na sprzedaż wykończone mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 45,74 m2 znajdujące się na 3, ostatnim piętrze budynku z roku 2021 zlokalizowanego w dzielnicy Ruczaj przy ulicy Kobierzyńskiej 164A.

Na powierzchnię 45,74 m2 składają się:

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - ok. 22,18 m2

sypialnia z szafami i toaletką - 11,63 m2

duża łazienka z prysznicem typu walk-in - ok. 5,6 m2,

przedpokój z pojemną szafą - ok. 6,33 m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon.

Istnienie możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym - cena 60 000 zł.

Najważniejsze informacje:

ogrzewanie i ciepła woda: MPEC

ogrzewanie podłogowe w łazience

umeblowanie i sprzęt AGD w cenie

zadbany blok z 2021 roku

piętro 3 z 3

na podłodze panele winylowe wysokiej jakości

okna PCV z moskitierami

klimatyzacja w salonie i sypialni,

wszystkie meble wykonane zostały na zamówienie

ekspozycja północny - zachód, północny wschód

czynsz: ok. 545 zł

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Krakowie na ul. Kobierzyńskiej 164A.

Z mieszkania rozpościera się widok na stadninę koni.

Mieszkanie idealnie nadaje się na zakup inwestycyjny, ale także jako mieszkanie dla siebie.

Na komfort mieszkania w tej lokalizacji wpływają następujące czynniki:

bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - Żabka w bloku, Lidl, restauracje, Biedronka, apteka, ponadto w pobliżu Kaufland, Leroy Merlin, Castorama, CH Atut, CH Zakopianka, Cinema-City,

rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych: staw, Las Borkowski, Zalew Zakrzówek (ok. 2,5 km), Park Rzeczny Wilga, Górka Pychowicka, Uroczysko Wiszówka,

ścieżki rowerowe w pobliżu, siłownie, fitness, centrum sportowe Cascada z pływalnią, placówki medyczne,

żłobek, przedszkole, szkoły i plac zabaw w bliskiej odległości,

Kampus UJ (ok. 2 km), Shell Business Operations Kraków (ok. 1,7 km)

komunikacja miejska
- przystanek autobusowy Lubostroń (linie 106, 136, 194, 196, 494, 608)- ok. 200 m
- przystanek tramwajowy Chmieleniec (linie 11, 17, 18, 52, 62) - ok. 1 km, ok. 15 min na nogach

Zapraszam na prezentację.

ENGLISH

For sale finished 2 bedroom apartment with an area of 45.74 m2 located on the 3rd, last floor of the building from the year 2021 located in Ruczaj district at 164A Kobierzyńska street.

The area of 45,74 m2 consists of:

living room with kitchenette and exit to the balcony - approx 22,18 m2,

bedroom with closets and dressing table - approx 11,63 m2,

a large bathroom with walk-in shower - approx 5,6 m2,

an entrance hall with a capacious closet - approx 6,33 m2 .

In addition, the apartment includes a balcony.

There is a possibility to buy a parking space in the underground garage - price 60 000 PLN.

Key information:

heating and hot water: MPEC

floor heating in the bathroom

furnishings and household appliances included in the price

neat block of flats from 2021

floor 3 of 3

high quality vinyl panels on the floor

PVC windows with mosquito nets

air conditioning in the living room and bedroom,

furniture has been custom made

exposure north-west, north-east

rent: approx. 545 zł

Location:

The property is located in Krakow at 164A Kobierzyńska Street.

The windows from the apartment overlooks a horse stud.

The apartment is ideal for an investment purchase, but also as an apartment for yourself.

The comfort of living in this location is influenced by the following factors:

- proximity of available service infrastructure - Żabka in the block, Lidl, restaurants, Biedronka, pharmacy, moreover, in the vicinity of Kaufland, Leroy Merlin, Castorama, CH Atut, CH Zakopianka, Cinema-City,

variety of green and recreational areas in the area: pond, Borkowski Forest, Zakrzówek Lagoon (approx. 2.5 km), Wilga River Park, Górka Pychowicka, Uroczysko Wiszówka,

bike paths nearby, gyms, fitness center, Cascada sports center with swimming pool, medical facilities,

nursery, kindergarten, schools and playground in close proximity,

UJ campus (approx. 2 km), Shell Business Operations Krakow (approx. 1.7 km)

public transportation:
- Lubostroń bus stop (lines 106, 136, 194, 196, 494, 608) - approx. 200 m
- Chmieleniec streetcar stop (lines 11, 17, 18, 52, 62) - approx. 1 km,