ENG BELOW

Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na pierwszym piętrze siedmiopiętrowego kameralnego budynku przy ul. Tadeusza Romanowicza w Krakowie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na powierzchnię całkowitą 53,98m2 składają się:
Przestronny otwarty salon - 20,83m2
Aneks Kuchenny - 8,04m2
Sypialnia - 12,54m2
Duża Łazienka - 5,32m2
Przedpokój - 6,88m2

Do lokalu przynależą 2 balkony, o wielkości: 2,67m2 i 5,04m2.

Okna lokalu wychodzą na zabytkową Willę Schindlera, która będzie rewitalizowana w niedalekiej przyszłości.
Ekspozycja okien: południowa, co czyni mieszkanie perfekcyjnie doświetlonym.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się.

Lokal charakteryzuje wysoki standard wykończenia - nieruchomość była aranżowana na własne potrzeby mieszkaniowe.
W przestronnym salonie znajduje się welurowa sofa. Meble w kuchni zostały zrobione na wymiar, wyposażone w zdalnie sterowane oświetlenie.
W łazience prysznic z odpływem liniowym.
Sypialnia została wyposażona w duże podwójne łóżko, 2 szafki nocne i komodę oraz dużą szafę w zabudowie.

Szczegółowe wyposażenie RTV/AGD obejmuje:
- zmywarka,
- lodówka,
- piekarnik,
- kuchenka,
- pralka.

Ogrzewanie i woda ciepła: miejskie.

Przy 1 osobie zameldowanej czynsz wynosi: 450 zł.

Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 70 000 zł.

BUDYNEK:
Siedmiopiętrowy apartamentowiec wchodzący w skład inwestycji Pasaż Podgórski, wybudowany w 2016 roku.
Budynek jest wyposażony w windę, rowerownię, domofon oraz wideofon.
Świetnie zadbana klatka schodowa oraz dziedziniec.
Na osiedlu znajduje się ogrom zieleni w postaci zadbanego ogrodu z nasadzeniami i ławkami.
Osiedle jest zamknięte i monitorowane.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest na Zabłociu, jednej z najbardziej atrakcyjnych i młodzieżowych dzielnic w Krakowie, na co wpływa:
bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - na parterze lokalu znajdują się sklepy, restauracje, i inne lokale usługowe. Niespełna kilkaset metrów dalej znajduje się siłownia, centrum crossfit, Muzeum Sztuki Współczesnej MOCAK i Akademia Krakowska im. Frycza,
Galeria Kazimierz po drugiej stronie Wisły,
różnorodność lokali gastronomicznych - w obrębie 500m od nieruchomości znajduje się 20 różnych lokali kulinarnych
rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - zadbany wewnętrzny dziedziniec dostępny tylko dla mieszkańców i Bulwary Wiślane w bliskiej odległości, rezerwat przyrody Bonarka 2,5km dalej.
ścieżki rowerowe w pobliżu
kompleks usługowo-biurowy obok,
żłobek, przedszkole, międzynarodowa szkoła podstawowa i liceum - Kolegium Europejskie, oraz Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego w bliskiej odległości,
komunikacja miejska: 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego/tramwajowego i 5 minut pieszo do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej z której dojedziemy w mniej niż 10 minut na Dworzec Główny.

CENA: 899.000 zł + 70 000 zł za miejsce postojowe (zakup nieobowiązkowy)

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

ENG

I offer for sale a two-room apartment located on the second floor of a seven-story cameral building on Tadeusza Romanowicza Street in Krakow.

PROPERTY:
The total area of 53,98m2 consists of:
- Spacious open living room - 20,83m2
- Kitchenette - 8,04m2
- Bedroom - 12,54m2
- Large Bathroom - 5,32m2
- Hallway - 6,88m2

There are 2 balconies belonging to the property, their sizes are: 2,67m2 and 5,04m2.

The windows of the premises overlook the historic Schindler's Villa, which will be revitalized in the near future.
Window exposure: southern, which makes the apartment perfectly illuminated.

The apartment is ready to move in.

The property is characterized by a high standard of decor - the property was arranged for owner's personal needs.
In the spacious living room there is a velour sofa. The furniture in the kitchen was made custom, equipped with remote-controlled lighting.
The bathroom has a shower with a linear drain.
The bedroom has been furnished with a large double bed, 2 bedside tables and a chest of drawers, as well as a large built-in closet.

Detailed RTV/appliances include:
- dishwasher,
- refrigerator,
- oven,
- stove,
- washing machine.

Heating and hot water: municipal.

With 1 registered person, the rent is: 450 PLN.

Possibility to buy a parking space in the underground garage at a price of 70,000 zloty.

BUILDING:
Seven-story apartment building that is part of the Pasaż Podgórski development, built in 2016.
The building is equipped with an elevator, bicycle room, intercom and videophone.
Well-kept staircase and courtyard.
The estate has a huge amount of greenery in the form of a well-kept garden with plantings and benches.
The development is gated and monitored.

LOCATION:
The apartment is located in Zabłocie, one of the most attractive and youthful neighborhoods in Krakow, which is influenced by:
- the proximity of available service infrastructure - on the first floor of the premises there are stores, restaurants, and other service establishments. Less than a few hundred meters away is a gym, a crossfit center, the MOCAK Museum of Contemporary Art and the Frycz Kraków Academy,
- Kazimierz Gallery on the other side of the Vistula River,
- variety of dining establishments - within 500m from the property there are 20 different culinary establishments
- variety of green and recreational areas - well-maintained inner courtyard available only for residents and Vistula Boulevards in close proximity, Bonarka nature reserve 2.5km away.
- bike paths nearby
- service and office complex next door,
- nursery, kindergarten, international elementary school and high school - Kolegium Europejskie, and Andrzej Frycz Modrzewski Krakow Academy in close proximity,
- public transport: 2 minutes walk to the bus/tram stop and 5 minutes walk to the Fast Agglomeration Railway station from which you will reach the Main Railway Station in less than 10 minutes.

PRICE: PLN 899,000 + PLN 70,000 for a parking space (optional purchase)

Feel free to contact me and schedule a presentation!