Oferuję na sprzedaż wyjątkowy apartament o łącznej powierzchni 62,6m2, położony na I piętrze w zadbanej kamienicy nieopodal płyty Rynku Głównego, przy ulicy Poselskiej 24.

LOKALIZACJA
Ulica Poselska to cicha, klimatyczna ulica położona w historycznej części Starego Miasta. Jej początki sięgają XIII w. Na przestrzeni lat powstało tutaj wiele zabytkowych budynków, których mury pamiętają czasy panowania Królów. Przy tej ulicy znajduje się najstarsze w Polsce Muzeum Archeologiczne, zaś na skrzyżowaniu z ulicą Grodzką znajduje się zabytkowy pałac miejski, zwany Pałacem Stadnickich.

Kamienica zlokalizowana pod adresem Poselska 24 została wzniesiona u schyłku XIX w. Budynek ten charakteryzuje wyjątkowo zadbana elewacja, klatka schodowa oraz solidne budownictwo z cegły. Położona jest w bliskim sąsiedztwie płyty Rynku Głównego (300m). Do Zamku Królewskiego na Wawelu dojdziemy spacerem maksymalnie w 7min.

Największe atrakcje turystyczne Krakowa na wyciągnięcie ręki Rynek Główny, Sukiennice, Kościół Mariacki, Barbakan, Brama Floriańska, Mały Rynek, Zamek Królewski na Wawelu oraz liczne Muzea, Teatry, Kościoły czy pomniki.

APARTAMENT
Apartament położony jest na I piętrze, na jego powierzchnię składa się:
przestronny salon kuchnią (26,3m²),
sypialnia (18,3m²) z prywatną łazienką (6,5m²) i garderobą (4m²),
gościnne WC (2,5m²),
hol wejściowy (5m²).

To wszystko daje nam łącznie 62,6m2 powierzchni użytkowej. Dodatkowo do apartamentu przynależy piwnica znajdująca się w przyziemiu budynku.

WYKOŃCZENIE / WYPOSAŻENIE

Apartament jest w trakcie generalnego remontu, w ramach którego zostanie wykonana nowa, trójfazowa instalacja elektryczna oraz nowa instalacja hydrauliczna. Na podłodze w salonie z kuchnią zostanie położony nowy parkiet, a w sypialni miękka, przyjemna wykładzina. W holu oraz na podłogach w łazienkach zostaną położone wysokiej jakości płytki. Ściany oraz sufit zostaną przyozdobione w typową dla kamienic sztukaterię. Drzwi wejściowe zostaną wymienione na wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe.

Wnętrze zostało podzielone na 2 strefy:

-strefa dzienno-gościnna, w której znajduje się hol wejściowy, gościnne WC oraz przestronny salon z kuchnią,
-strefa prywatna, w której sypialnia została oddzielona od łazienki lekką, szklaną ścianą z kotarami; w tej części dodatkowo została wydzielona garderoba.

W salonie z aneksem kuchennym zostaną zamontowane meble z granitowym blatem, wykonywane na wymiar, wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka NOFROST, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, podwieszany zlew), wyspa mogąca stanowić zarówno blat roboczy jak i miejsce do spożywania posiłków oraz stół wraz z krzesłami.

W części wypoczynkowej salonu umiejscowiona będzie narożna sofa, fotel i stolik kawowy. Istniejące wnęki zostaną wykorzystane jako regały na książki i półki, w jednej z nich zostanie zamontowany wiszący telewizor. Całość zostanie uzupełniona w stylowe dodatki jak dywan, lustro ścienne, firanki i zasłony.

Gościnne WC z ukrytymi drzwiami w ścianie pokrytej lustrem w zamyśle ma być rozwiązaniem idealnym podczas przyjmowania gości. Pomieszczenie będzie wyposażone w zabudowane WC, umywalkę wolnostojącą, subtelne ledowe światło oraz duże ścienne lustro.

W holu wejściowym stolarz wykona pojemne szafy na ubrania z lustrzanym frontem. Pod oknem znajdzie się miejsce na wygodne, tapicerowane siedzisko.

Sypialnia zostanie wyposażona w łóżko z tapicerowanym zagłówkiem na całą wysokość ściany, szafki nocne i toaletkę wykonywaną na wymiar. Istniejąca wnęka obok toaletki zostanie wykorzystana jako regał na książki. Dodatkowo na ścianie naprzeciwko łóżka zostanie powieszony telewizor, a na ścianie przy toaletce znajdzie się duże, podświetlane lustro. Poczucie ciepła wzmocnią delikatne firanki i zasłony.

W łazience znajdziemy zarówno wannę jak i komfortowy, szeroki prysznic typu walk-in. Sporej wielkości lustro, granitowy blat na szafce, meble ze żłobieniami, armatura to wszystko podkreśla elegancki styl łazienki jak i całego apartamentu.

Garderoba to ukryta, dobrze doświetlona przestrzeń z otwartymi półkami, drążkami i szufladami.

Całość zostanie wykonana dokładnie tak jak na przedstawionych wizualizacjach.

Do przeprowadzenia remontu używamy wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Remont w pełni zakończy się w maju 2023 roku.

Już teraz istnieje możliwość obejrzenia oraz rezerwacji apartamentu.

DODATKOWE INFORMACJE
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania, ukrytego w meblach. Żeby przyszły właściciel mógł w pełni swobodnie kontrolować ogrzewanie apartamentu, w grzejnikach zostaną zamontowane elektryczne termostaty, których sterowanie możliwe będzie z aplikacji w telefonie.

W apartamencie zostanie zamontowany alarm firmy Satel, którego sterowanie również będzie możliwe z aplikacji.

Forma własności: odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń zarówno w dziale III jak i IV.

Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi 250zł.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Brak dodatkowych prowizji i ukrytych kosztów.

Cena apartamentu wraz z pełnym wyposażeniem: 1.877.937zł 29.999zł/m2

Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby.