Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z dużym tarasem w stanie deweloperskim, zlokalizowane na drugim piętrze, kameralnego czteropiętrowego bloku mieszkalnego przy ulicy Przewóz 25 w Krakowie (dzielnica Podgórze).

Nieruchomość:
Na powierzchnię całkowitą 41,20 m2 składają się:
Salon z aneksem kuchennym 22,61 m2
Sypialnia 11,08 m2
Łazienka 4,47 m2
Garderoba ok. 3 m2

Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 17,2 m2.

Ogrzewanie oraz ciepła woda: miejskie.

Ekspozycja: zachodnia.

Budynek:
Nowoczesny pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny, którego realizację przewidziano na II kwartał 2023 roku.
Budynek wykończony w wysokim standardzie, wyposażony w cichobieżną windę przystosowaną dla niepełnosprawnych (dostępna z poziomu 0), domofon/videodomofon oraz garaż podziemny. Klatki schodowe estetyczne i przestronne. Na terenie inwestycji znajduje się zewnętrzny parking z 7 ogólnodostępnymi miejscami.

W każdym mieszkaniu deweloper zapewnia rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację.

Lokalizacja:
Atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość na co wpływa szereg czynników:

bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - do 10 min pieszo Żabka, Lidl, Biedronka, delikatesy Premium, kawiarnia, piekarnia, pizzerie, apteka, paczkomaty, około 10 min samochodem Galerai Kazimierz, Krakowskie CHT, Bonarka, CHT Atut, M1, Castorama, Obi,

rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - 10 min pieszo Park Rzeczny Ogród Płaszów, 15 min pieszo Zalew Bagry, Wały Wiślane, w okolicy ścieżki rowerowe, place zabaw,

dostępne placówki medyczne,

żłobki, przedszkola oraz szkoły w pobliżu, bardzo dobra komunikacja z większością uczelni,

duży wybór siłowni, fitness klubów, w okolicy korty tenisowe, skate park, tor kartingowy, dla najmłodszych Akademia Sportu,

komunikacja miejska:
- przystanek autobusowy "Szczecińska" 20 m (linie 127, 128, 158, 605)
- przystanek tramwajowy "Rzebika" 5 min pieszo (linie 6, 11, 20)
- stacje kolejowa "Kraków Płaszów" i "Kraków Zabłocie" ok. 10 min samochodem,

do Rynku Głównego 7 km 15 min samochodem.

Zakup bez podatku PCC. Sprzedaż na zasadzie cesji praw.

Cena: 509 000 zł + dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu podziemnym 49 000 zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!