2-pokojowe mieszkanie 49,77 m² z przestronnym, słonecznym balkonem - Ruczaj, ul. Chmieleniec.

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią, osobnym WC i dużym balkonem - idealne zarówno dla singla lub pary, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem (blisko Kampus UJ i biurowce).

Lokalizacja - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
Ulica Chmieleniec, jedno z bardziej lubianych miejsc na Ruczaju:

pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola, kosmetyczka, Luxmed, Medicover i wiele innych,
dużo zieleni i miejsc spacerowych,
blisko biurowce i Kampus UJ - świetny punkt inwestycyjny,
szybki dojazd do A4,
w sąsiedztwie: Leroy Merlin, CH Atut.

Komunikacja:
Zaledwie 5 minut spacerem do najbliższych przystanków!

Tramwaje: 11, 17, 18, 52
Autobus: 578
Linia nocna: 662

Świetne połączenia zapewniają szybki i wygodny dojazd w każdą część miasta.

Atuty nieruchomości:

jasne, słoneczne wnętrza dzięki południowo-zachodniej ekspozycji,
duży, wygodny balkon z wyjściem z salonu,
praktyczne udogodnienia: piwnica 3,85 m² oraz parking dla mieszkańców,
osobna łazienka i WC rzadko spotykane przy takiej powierzchni!

Układ pomieszczeń:

salon z wyjściem na balkon- 18,30 m²
jasna, oddzielna kuchnia - 10,19 m²
sypialnia - 10,63 m²
przedpokój - 5,27 m²
łazienka - 3,69 m²
WC - 1,69 m²

Media i opłaty:

ogrzewanie miejskie,
prąd,
światłowód,
czynsz ok. 1.100 zł (z funduszem remontowym).

Dodatkowe informacje:

blok z 2002 roku,
zadbane osiedle z dużą ilością zieleni i miejsc postojowych,
pełna własność.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

2-room apartment 49.77 m² with a spacious, sunny balcony - Ruczaj, Chmieleniec Street

For sale: bright, functional apartment with a separate kitchen, separate WC, and a large balcony - perfect for a single person or a couple, as well as a solid investment for rental (close to UJ Campus and office buildings).

Location - everything you need every day
Chmieleniec Street, one of the most popular areas in Ruczaj:

Full infrastructure at your fingertips: shops, restaurants, cafes, nurseries, kindergartens, beauty salons, Luxmed, Medicover, and more
Plenty of green areas and walking paths
Close to office buildings and UJ Campus - great investment potential
Quick access to the A4 highway
Nearby: Leroy Merlin, Atut Shopping Center

Transport:
Just 5 minutes on foot to the nearest stops!

Trams: 11, 17, 18, 52
Bus: 578
Night line: 662

Excellent connections provide fast and convenient access to all parts of the city.

Property highlights:

Bright, sunny interiors thanks to the southwest exposure
Large, comfortable balcony accessible from the living room
Practical amenities: 3.85 m² cellar and residents parking
Separate bathroom and WC - rare for this size

Room layout:

Living room with balcony access - 18.30 m²
Bright, separate kitchen - 10.19 m²
Bedroom - 10.63 m²
Hallway - 5.27 m²
Bathroom - 3.69 m²
WC - 1.69 m²

Utilities and fees:

District heating
Electricity
Fiber-optic internet
Maintenance fee approx. 1,100 PLN (including renovation fund)

Additional information:

Building from 2002
Well-maintained estate with lots of greenery and parking spaces
Full ownership

Contact me for more information and to schedule a viewing.