Do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie o pow. 33.45 m2 w pełni wykończone do zamieszkania, zlokalizowane w Krakowie, dzielnicy Ruczaj.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Mieszkanie znajduje się w inwestycji "Bunscha Park" przy ul. Jana Kantego Federowicza, w skład której wchodzi kilka 4-piętrowych bloków, stanowiących w całości zamknięte i monitorowane osiedle, wybudowane w 2017 r. Na częściach wspólnych osiedla znajdują się tężnie solankowe, które zostały zlokalizowane na dziedzińcu, pośród ładnego i zadbanego ogrodu. Liczne ławki, na których można spocząć i zażywać solankowych inhalacji to na pewno coś, czego nie doświadczymy w innym kompleksie mieszkaniowym. Na osiedlu również wygospodarowano miejsce na plac zabaw dla dzieci, co jest wielką wygodą dla rodziców, którzy nie muszą opuszczać osiedla, aby ich pociechy mogły przyjemnie spędzić czas na zabawach z innymi dziećmi. Komunikacja samochodowa została tak zaplanowana, że wjazdy do parkingów podziemnych są zupełnie odseparowane od dziedzińca, w którym skupia się pełna rekreacja mieszkańców, co przekłada się na bezpieczeństwo, przede wszystkim dzieci.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (winda w bloku), jest jednostronne i słoneczne, ponieważ okna i balkon są w ekspozycji południowej. W mieszkaniu jest zamontowana klimatyzacja z dwoma jednostkami (klimatyzatorami) wewnętrznymi, zlokalizowanymi w obydwóch pokojach. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, nie wymaga żadnych remontów.

Mieszkanie składa się z:

- dużego przedpokoju o pow. ok. 10 m2, w którym znajduje się wielka szafa w zabudowie z przesuwnymi, lustrzanymi drzwiami oraz miejsce pod jadalnię, w której na co dzień może stać klasyczny stół jadalniany. We wnęce pomiędzy szafą a wstawioną ścianką z przesuwnymi drzwiami do wydzielonego pokoju (kolor zielony na załączonym rzucie), jest miejsce na dwuosobową sofę z funkcją spania, która stanowi dodatkowe miejsce noclegowe, np. dla gości.

- łazienki o pow. 4.43 m2, w której znajduje się narożna wanna, podwieszana szafka z umywalką, szafka nad umywalką z lustrzanym, otwieranym frontem, szafka nad sedesem oraz miejsce pod pralkę z suszarką (jedno na drugim). W łazience jest również elektryczne ogrzewanie podłogowe z osobnym włącznikiem. Jeżeli przyszły właściciel okaże się zwolennikiem prysznica to po demontażu wanny powstaje spora wnęka, idealna pod przestronny prysznic;

- aneksu kuchennego, który jest zabudowany meblami kuchennymi na wymiar z kompletnym wyposażeniem, tj.: lodówka z zamrażarką (LG), zmywarka szer. 45 cm (BOSCH), zlewozmywak, płyta indukcyjna na 2 palniki, okap oraz piekarnik;

- pokoju o pow. 7.57 m2, dobrze doświetlonego z podwójnym, dwuskrzydłowym oknem;

- dodatkowo wydzielonego pokoju o pow. ok. 10 m2 z wyjściem na słoneczny, południowy balkon o pow. 3.65 m2.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 4.25 m2 - dodatkowy koszt 25 000 zł.
Do mieszkania przynależy również zewnętrzne, jednostanowiskowe miejsce parkingowe - dodatkowy koszt 35 000 zł.

Zarówno komórkę lokatorską jak i miejsce parkingowe trzeba obligatoryjnie kupić wraz z mieszkaniem, ponieważ nie są one wydzielone do osobnych ksiąg wieczystych i stanowią nieodłączny element przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

Miesięczne opłaty:
- czynsz administracyjny - 550 zł - w czynszu są zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz MPEC, fundusz remontowy i inne opłaty administracyjne;
- prąd - 200 zł - przy trójce dorosłych osób;
- Internet - 60 zł

Bez wątpienia wielkim atutem tej nieruchomości jest lokalizacja:
- po drugiej stronie ulicy znajduje się największe centrum handlowe w tej części miasta "ATUT" i "ATUT 2", w skład których wchodzą min.: Biedronka, LIDL, Rossmann, Apteka ZIKO, PEPCO, Komfort, MediaExpert, Diagnostyka+, JYSK, Tedi, KIK, RTV EURO AGD, MY Fitness Place, Empik, Action, Deichmann, LEROY MERLIN i wiele innych;
- po drugiej strony ulicy powstała również HALA MAKI, skupiająca w sobie kilka tematycznych restauracji, to miejsce w którym są również organizowane wydarzenia rozrywkowe czy sportowe, generalnie świetne miejsce aby zażyć trochę relaksu bez "wycieczki" do centrum czy na Kazimierz;
- Dworzec Tramwajowo - Autobusowy Czerwone Maki Park + Ride - 10 min. pieszo;
- przedszkole i żłobek - 4 min. pieszo;
- Krakowski Park Technologiczny, Motorola, Nokia i inne korporacje - 15 min. pieszo;
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego - 25 min. pieszo;
- wjazd na obwodnicę A4 (Węzeł Skotnicki) - 3 min. autem;
- lotnisko w Balicach - 10 min. autem;
- Rynek Główny / ścisłe centrum - ok. 20 min. autem.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji mieszkania oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )