Na sprzedaż dwupokojowe, wyjątkowe, niezwykle klimatyczne mieszkanie, zlokalizowane na Salwatorze przy ul. Kościuszki - w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i prestiżowych dzielnic mieszkaniowych Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE TECHNICZNE
- powierzchna 48,27 m² (plus antresola)
- salon z aneksem kuchennym, sypialni, łazienka z oknem, oraz klimatyczny balkon
- do mieszkania przynależy duża odświeżona piwnica ( ok 11 m2)
- 1 piętro w kameralnej 2 piętrowej kamienicy
- 370 cm imponującą wysokości co w połączeniu z ogromnymi oknami wychodzącymi na duży balkon daje niesamowite poczucie przestrzeni, wolności i doskonałe doświetlenie.
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
- brak gazu
- po generalnym remoncie zakończonym w połowie 2026 roku. Kompletnie nowe instalacje ( wodna, kanalizacyjna, w tym również wymienione nowe piony, oraz elektryczna. ) - nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Wszystko zostało wykonane z najlepszych, najwyższej klasy materiałów, co gwarantuje spokój i bezawaryjność na lata.
- Wyposażone jest w pełne, wysokiej klasy AGD (pralka, zmywarka, płyta, piekarnik, lodówka ) oraz naczynia - gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
- Mieszkanie mieści się w oficynie kamienicy, co gwarantuje absolutną ciszę i spokój w samym sercu tętniącego życiem miasta.

WNĘTRZE i DESIGN
- Wnętrze zostało zaprojektowane przez cenionego architekta, a jego wyjątkowy charakter został doceniony i opublikowany w prestiżowym magazynie wnętrzarskim Label Magazine. To oferta stworzona z myślą o osobie wysmakowanej, miłośniku sztuki i designu, który szuka czegoś absolutnie niepowtarzalnego - gotowe dzieło sztuki użytkowej (ready-to-live collector's item).
- Ikony designu w cenie: Wnętrze sprzedawane jest z pełnym, starannie wyselekcjonowanym wyposażeniem. Przestrzeń wypełniają oryginalne meble i oświetlenie z epoki Mid-Century Modern oraz Space Age (m.in. unikatowe skórzane sofy Arne Norell, norweskie fotele Uno, klasyki projektu Gillisa Lundgrena, a także kolekcjonerskie włoskie lampy z lat 60.-80. marek Guzzini, Mazega czy Doria).
- Salon z kuchnią oraz pokój z antresolą: Funkcjonalny i niebanalny układ z antresolą, która idealnie sprawdza się jako intymna strefa sypialniana lub miejsce do pracy.
- Pokój kąpielowy: Jasna łazienka z oknem i wielką, głęboką wanną w bizantyjskim stylu, tworząca prywatną strefę SPA.

LOKALIZACJA,
której nie trzeba reklamować :
Salwator to idealny kompromis pomiędzy bliskością natury a wielkomiejskim życiem. Wszystko, co potrzebne, znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru:
- Natura i rekreacja: 1 minuta piechotą do Bulwarów Wiślanych, chwila spacerem do Wawelu, Rynku Głównego, krakowskich Błoń, Parku Jordana oraz szybki i bezpośredni dojazd do Lasku Wolskiego,
- Codzienna wygoda: 2 minuty do tradycyjnego targu warzywnego (Plac Na Stawach), 3 minuty do Rossmanna, 4 minuty do Biedronki.
- Komunikacja: Świetne, szybkie połączenia tramwajowe bezpośrednie zarówno na Dworzec Główny, jak i na lotnisko w Balicach.

KAMIENICA
Wzniesiona w 1910 roku kamienica przy ul. Kościuszki 46 to eklektyczna perełka z z ukrytymi smaczkami. Jej elewacja łączy neorenesansowe, szlachetne sgraffito z unikalnymi, secesyjnymi sztukateriami w kształcie nietoperzy symbolicznych strażników budynku. Adres kryje również poruszającą historię: podczas II wojny światowej mieścił się tu komisariat tzw. granatowej policji, w którym pracował Franciszek Banaś, policjant ratujący krakowskich Żydów. To unikalne miejsce z autentyczną duszą i historią.

STAN PRAWNY
- Pełna własność samodzielny lokal mieszkalny z Księgą Wieczystą
- Brak zadłużenia i hipoteki

CENA
1 290 000 zł
Całe wyposażenie z segmentu premium wliczone jest w cenie!
Czynsz administracyjny: ok. 870 zł (w tym ogrzewanie miejskie)

To absolutnie jedyna taka oferta na rynku. Mieszkanie było urządzane dla siebie , z ogromną miłością do detalu i rzemiosła, a powodem sprzedaży jest wyłącznie konieczność przeprowadzki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca.

Oskar Sułkowski
tel  

For sale: a unique, two-bedroom apartment with a unique atmosphere, located in Salwator on Kościuszki Street - one of the most desirable, green, and prestigious residential districts in Krakow.

KEY TECHNICAL INFORMATION
- area 48.27 m² (plus mezzanine)
- living room with kitchenette, bedroom, bathroom with window, and atmospheric balcony
- the apartment includes a large, renovated basement (approx. 11 m2)
- 1st floor in a cozy 2-story tenement house
- 370 cm of impressive height , which combined with huge windows overlooking a large balcony gives an incredible sense of space, freedom and excellent lighting.
- heating and hot water from the MPEC municipal network
- no gas
Complete renovation completed in mid-2026. Completely new installations (water, sewage, including new risers, and electrical) require no financial outlay. Everything was constructed from the finest, highest-quality materials, guaranteeing peace of mind and long-term reliability.
- It is equipped with full, high-class household appliances (washing machine, dishwasher, hob, oven, refrigerator) and dishes - ready for immediate occupancy.
- The apartment is located in the annex of a tenement house, which guarantees absolute peace and quiet in the heart of the bustling city.

INTERIOR and DESIGN
The interior was designed by a renowned architect , and its unique character was recognized and published in the prestigious interior design magazine Label Magazine . This offer was created for the discerning individual, a lover of art and design, who seeks something absolutely unique a ready-to-live collector's item.
Design Icons Included: The interior is fully furnished, carefully selected. The space is filled with original furniture and lighting from the Mid-Century Modern and Space Age eras (including unique leather sofas by Arne Norell, Norwegian Uno armchairs, classics designed by Gillis Lundgren, and collectible Italian lamps from the 1960s-1980s by Guzzini, Mazega, and Doria).
- Living room with kitchen and room with mezzanine: Functional and unique layout with a mezzanine, which is perfect as an intimate sleeping area or work space.
- Bathroom: Bright bathroom with a window and a large, deep Byzantine-style bathtub, creating a private spa area.

LOCATION,
which does not need to be advertised:
Salwator is the perfect compromise between proximity to nature and city life. Everything you need is within a few minutes' walk:
- Nature and recreation: 1 minute walk to the Vistula Boulevards, a short walk to Wawel Castle, the Main Market Square, Krakow's Błonia, Jordan Park and quick and direct access to Wolski Forest,
- Everyday convenience: 2 minutes to the traditional vegetable market (Plac Na Stawach), 3 minutes to Rossmann, 4 minutes to Biedronka.
- Communication: Great, fast direct tram connections to both the Main Railway Station and the Balice Airport.

TENEMENT
Built in 1910 , the tenement house at 46 Kościuszki Street is an eclectic gem with hidden charms. Its facade combines elegant neo-Renaissance sgraffito with unique Art Nouveau stucco in the shape of bats symbolic guardians of the building. The address also conceals a moving history: during World War II, it housed a station of the so-called Blue Police, where Franciszek Banaś, a policeman who rescued Krakow Jews, worked. It is a unique place with an authentic soul and history.

LEGAL STATUS
- Full ownership - independent residential premises with a land and mortgage register
- No debt or mortgage

PRICE
1,290,000 PLN
All premium equipment is included in the price!
Administrative rent: approx. PLN 870 (including city heating)

This is an absolutely unique offering on the market. The apartment was furnished "for myself," with a tremendous love of detail and craftsmanship, and the sole reason for selling is the need to move.

I cordially invite you to contact me and see this unique place.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )