Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem na 3 pokoje | Kraków, ul. Łużycka
Szukasz nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym w doskonale skomunikowanej części Krakowa? Oferujemy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,63 m², usytuowane na 2. piętrze zadbanego budynku przy ul. Łużyckiej (Podgórze Duchackie). To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako dochodowy zakup inwestycyjny.
Główne atuty nieruchomości- Elastyczny układ: Możliwość wydzielenia 3. niezależnego pokoju (sypialni lub gabinetu).
- Komfort i prywatność: Prywatny parking dla mieszkańców z wjazdem przez szlaban na pilota.
- Przynależności: Ustawny balkon oraz komórka lokatorska (2,81 m², obowiązkowy zakup: 20 000 zł).
- Niezależna kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta, lodówka, okap).
- Świetna lokalizacja: Węzeł komunikacyjny oraz pełna infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru.

Rozkład pomieszczeń- Salon: Jasny i przestronny, z wyjściem na balkon idealny do wypoczynku i pracy.
- Sypialnia: Ustawna, z praktyczną wnęką pod pojemną garderobę.
- Osobna kuchnia: Wyposażona w pełną zabudowę i meble na wymiar.
- Łazienka: Z wanną, kabiną prysznicową, WC oraz miejscem na pralkę.
- Przedpokój: Z przestrzenią na dużą szafę w zabudowie.

Lokalizacja i komunikacja Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się tuż obok:- Zakupy: Biedronka (120 m), Lidl (350 m), Carrefour, Awiteks, CH Bonarka, Castorama.
- Edukacja i rekreacja: Szkoły, przedszkola, apteki oraz Park Rzeczny Drwinka.
- Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu (linie: 11, 24, 50, 155, 204, 224, 610). Szybki i bezpośredni dojazd do Rynku Głównego, Dworca Głównego oraz krakowskich uczelni.

Koszty eksploatacji- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł
- Prąd: ok. 230 zł

Bonus dla inwestorów Dzięki możliwości uzyskania 3 pokoi mieszkanie generuje wysoki potencjał stopy zwrotu z najmu. Dla kupującego inwestycyjnie oferujemy 3 miesiące bezpłatnego, kompleksowego zarządzania najmem (od przygotowania oferty po opiekę nad najemcą).
Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić przestrzeń i potencjał nieruchomości!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

2-room apartment for sale with potential for 3 rooms | Kraków, Łużycka Street
Looking for a property with design potential in a well-connected part of Krakow? We offer a functional 48.63 m² apartment located on the second floor of a well-maintained building on Łużycka Street (Podgórze Duchackie). It's an ideal option for both residential living and a profitable investment.
The main advantages of the property- Flexible layout: Possibility to create a third independent room (bedroom or study).
- Comfort and privacy: Private parking for residents with entry through a remote-controlled barrier.
- Amenities: Adjustable balcony and storage room ( 2.81 m² , mandatory purchase: PLN 20,000).
- Independent kitchen: Fully equipped with household appliances (dishwasher, oven, hob, fridge, hood).
- Great location: Transport hub and full infrastructure within a short walk.

Room layout- Living room: Bright and spacious, with access to the balcony perfect for relaxing and working.
- Bedroom: Well-arranged, with a practical recess for a spacious wardrobe.
- Separate kitchen: Fully equipped with built-in appliances and custom-made furniture.
- Bathroom: With a bathtub, shower cabin, toilet and space for a washing machine.
- Hallway: With space for a large built-in wardrobe.

Location and communication Everything you need for everyday life is right next door:- Shopping: Biedronka (120 m), Lidl (350 m), Carrefour, Awiteks, Shopping Center Bonarka, Castorama.
- Education and recreation: Schools, kindergartens, pharmacies and the Drwinka River Park.
- Public transport: Bus and tram stops nearby (lines: 11, 24, 50, 155, 204, 224, 610 ). Quick and direct access to the Main Market Square, Main Railway Station, and Krakow's universities.

Operating costs- Administrative rent: approx. PLN 700
- Electricity: approx. PLN 230

Investor Bonus: With the option to acquire three rooms, the apartment generates a high potential rental return. For investment buyers, we offer three months of free, comprehensive rental management (from offer preparation to tenant support).
I invite you to a viewing to personally assess the space and potential of the property!
This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )