ENGLISH BELOW

Sulma Real Estate prezentuje eleganckie, dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż, położone na spokojnym, nieco skrytym osiedlu. To propozycja dla osób, które szukają kameralnego miejsca do życia, a jednocześnie cenią wygodę i łatwy dostęp do komunikacji oraz usług.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Jana Kantego Federowicza Krakowie, w rejonie Ruczaju. Osiedle składa się z niskiej, jednolitej zabudowy (w skład inwestycji wchodzi 10 takich samych, dwupiętrowych budynków). Bliskie sąsiedztwo Centrum Handlowego ATUT zapewnia wygodny dostęp do sklepów, usług, gastronomii czy strefy fitness.

Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w pobliskich centrach biurowych i firmach technologicznych. W niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Zakrzówek oraz Podgórki Tynieckie. Dodatkowym atutem jest bliskość pętli tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki (z opcją "Park & Ride) oraz szybki dojazd do obwodnicy Krakowa i autostrady A4 .

Dane techniczne mieszkania:

powierzchnia użytkowa: 43,49 m² (ok. 60 m² po podłodze)
liczba pokoi: 2
piętro: 2 z 2
ekspozycja: trójstronna na zachód, południe i północ
balkon: ok. 10 m² od strony zachodniej z widokiem na ogród
ogrzewanie i ciepła woda: MPEC
klimatyzacja
miejsce postojowe: dedykowane miejsce na parkingu zewnętrznym
komórka lokatorska: brak
czynsz administracyjny: ok. 640 zł

Mieszkanie jest jasne i przestronne, a dzięki trójstronnej ekspozycji bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Lokal był kupowany i wykańczany na użytek własny. W listopadzie 2025 roku przeszedł odświeżenie. W cenie pozostaje nowoczesne umeblowanie oraz w pełni sprawny sprzęt AGD, w tym m.in. zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap oraz telewizor.

Kameralny charakter inwestycji, wysoki standard budynku oraz funkcjonalny układ mieszkania sprawiają, że jest to propozycja idealna jako pierwsze mieszkanie lub bezpieczna inwestycja pod wynajem. Lokal dostępny od ręki.

Cena:

Cena mieszkania wynosi 749 000 zł.
Cena miejsca postojowego na parkingu zewnętrznym wynosi 30 000 zł.

Antoni Maśląka
 

Sulma Real Estate presents an elegant, two-bedroom apartment for sale , located in a quiet, somewhat hidden neighborhood. This is an option for those seeking a cozy place to live while also valuing comfort and easy access to transportation and services.

Location:

The property is located on Jana Kantego Federowicza Street in Kraków, in the Ruczaj district. The development consists of low-rise, uniform buildings (the development comprises 10 identical, two-story buildings). The proximity of the ATUT Shopping Center provides convenient access to shops, services, restaurants , and a fitness center.

The area is particularly attractive to those working in nearby office centers and technology companies . Walking and recreational areas are nearby, including Zakrzówek and Podgórki Tynieckie . Additional advantages include the proximity of the Czerwone Maki tram and bus terminus (with a Park & Ride option) and quick access to the Krakow ring road and the A4 motorway .

Technical data of the apartment:

usable area: 43.49 m² (approx. 60 m² on the floor)
number of rooms: 2
floor: 2 of 2
exposure: three-sided to the west, south and north
balcony: approx. 10 m² on the west side with a view of the garden
heating and hot water: MPEC
- air conditioning
parking space: dedicated space in the outdoor parking lot
storage unit: none
administrative rent: approx. PLN 640

The apartment is bright and spacious , and thanks to its three-sided exposure, it's very well lit throughout the day. The property was purchased and finished for personal use. It was renovated in November 2025. The price includes modern furnishings and fully functional appliances, including a dishwasher, refrigerator, induction cooktop, oven, hood, and TV.

The intimate nature of the development , the high standard of the building, and the functional layout of the apartment make it an ideal first home or a safe investment for rental purposes . The property is available immediately.

Price:

The price of the apartment is PLN 749,000.
The price of a parking space in the outdoor parking lot is PLN 30,000.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )