Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,63 m², położone przy ul. Łużyckiej w Krakowie, w cenionej i doskonale skomunikowanej części Podgórza Duchackiego. Lokal znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku z dostępem do prywatnego parkingu dla mieszkańców (wjazd przez szlaban na pilota).
To propozycja idealna zarówno dla pary szukającej swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.
Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ oraz możliwość przyszłej adaptacji mieszkania na 3 pokoje, co zwiększa jego potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Najważniejsze informacje- powierzchnia mieszkania: 48,63 m²
- 2 piętro
- balkon
- oddzielna kuchnia
- prywatny parking dla mieszkańców
- możliwość wydzielenia 3 pokoju
- komórka lokatorska 2,81 m²
- świetna komunikacja miejska

Układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający wygodę i maksymalne wykorzystanie przestrzeni:- przestronny przedpokój z miejscem na dużą szafę w zabudowie,
- komfortowa łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, WC oraz miejsce na pralkę,
- oddzielna kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, lodówka, okap),
- jasny salon z wyjściem na balkon,
- ustawna sypialnia z wnęką idealną pod garderobę lub pojemną szafę.

Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie własnej zielonej strefy relaksu.
Komórka lokatorska
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,81 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Zakup komórki lokatorskiej jest obowiązkowy i wynosi dodatkowo 20 000 PLN.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscu, które zapewnia wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się:- Biedronka około 120 m,
- Lidl około 350 m,
- Awiteks,
- Carrefour,
- apteki,
- szkoły i przedszkola,
- Centrum Handlowe Bonarka,
- Castorama,
- Park Rzeczny Drwinka.

To lokalizacja, która łączy spokój z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Komunikacja
W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Krakowa.
Dostępne linie:
11, 24, 50, 155, 204, 224, 610.
Sprawny dojazd m.in. do:- Rynku Głównego,
- Dworca Głównego,
- krakowskich uczelni,
- lotniska.

Koszty utrzymania- czynsz administracyjny: około 700 zł,
- energia elektryczna: około 230 zł.

Dla inwestora
Dla osób kupujących nieruchomość pod wynajem oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem. Usługa obejmuje kompleksową obsługę wynajmu od znalezienia najemcy po bieżącą opiekę nad nieruchomością.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

For sale is a functional 48.63 m² apartment located on Łużycka Street in Krakow, in a valued and well-connected part of Podgórze Duchackie. The unit is located on the second floor of a well-maintained building with access to a private parking lot for residents (entrance via a remote-controlled barrier).
This is an ideal proposition for both a couple looking for their first apartment and an investor looking for a property to rent .
A major advantage of the property is its functional layout and the possibility of future adaptation of the apartment into 3 rooms , which increases its potential both for living and for investment.
The most important information- apartment area: 48.63 m²
- 2nd floor
- balcony
- separate kitchen
- private parking for residents
- possibility of separating a 3rd room
- storage unit 2.81 m²
- great public transport

Room layout
The apartment has been designed to ensure comfort and maximum use of space:- a spacious hall with space for a large built-in wardrobe,
- a comfortable bathroom with a bathtub, shower cabin, toilet and space for a washing machine,
- separate kitchen with built-in furniture and household appliances (dishwasher, oven, electric hob, refrigerator, hood),
- bright living room with access to the balcony,
- a well-arranged bedroom with a recess ideal for a wardrobe or a spacious closet.

An additional advantage is the balcony, which is the perfect place for morning coffee, relaxing after work or creating your own green relaxation zone.
Storage unit
The apartment includes a storage unit with an area of 2.81 m² , providing additional storage space.
The purchase of a storage unit is mandatory and costs an additional PLN 20,000.
Location
The property is located in an area that provides convenience for everyday living. Nearby amenities include:- Ladybug about 120 m,
- Lidl about 350 m,
- Avitex,
- Carrefour,
- pharmacies,
- schools and kindergartens,
- Bonarka Shopping Center,
- Castorama,
- Drwinka River Park.

This location combines peace and quiet with access to full urban infrastructure.
Communication
Within a few minutes' walk there are tram and bus stops providing quick access to the city center and other parts of Krakow.
Available lines:
11, 24, 50, 155, 204, 224, 610.
Efficient access to, among others:- Main Market Square,
- Main Railway Station,
- Krakow universities,
- airports.

Maintenance costs- administrative rent: approximately PLN 700,
- electricity: about PLN 230.

For the investor
For those purchasing rental properties, we offer three months of free rental management . This service covers comprehensive rental management, from finding a tenant to ongoing property management.
Please contact me and arrange a presentation.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )