Mieszkanie w świetnej lokalizacji - Krowodrza, Kraków.

Na sprzedaż oferuję ciche i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 39.3 m², które znajduje się na IV piętrze w kamienicy z lat 20. XX wieku. Okolica jest niezwykle spokojna, z dużą ilością zieleni, a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.

Wysokość pomieszczeń w mieszkaniu to 280 cm, co daje poczucie przestrzeni i komfortu. Wnętrze jest jasne i ustawne, a z okien z ekspozycją zachodnią rozciąga się przyjemny widok na zieleń.
Główne informacje

- Niskie koszty eksploatacji, czynsz administracyjny na poziomie 240 zł, a pozostałe media w kwocie ok. 250 zł.
- Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 5m²
- Jasna i odrębna kuchnia z oknem
- Wysokość mieszkania - 280 cm
- Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego
- Mieszkanie jest bardzo ciche, z widokiem na zieleń (ekspozycja zachodnia)
- Całe wyposażenie (meble i sprzęty AGD) mogą zostać przekazane nabywcy lub usunięte z mieszkania
- Instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa) wymienione zostały w mieszkaniu w 2010 roku

Budynek

- Budynek z ok. 1920 roku, nadbudowany w 1955 roku (mieszkanie znajduje się w części nadbudowanej)
- Dach po remoncie w 2016 roku (wymieniona blacha + termoizolacja)
- Klatka schodowa po remoncie w 2021r. - zadbana i czysta
- W budynku działa wspólnota mieszkaniowa dbająca o stan techniczny
- Kameralna okolica, spokojne sąsiedztwo

Lokalizacja

- Bardzo dobrze skomunikowane miejsce - blisko ścisłego centrum Krakowa
- Świetna lokalizacja - zaledwie 15 min pieszo na Rynek Główny oraz 5 minut do placu Axentowicza
- W pobliżu: sklepy, piekarnie, restauracje, punkty usługowe, szkoły i uczelnie
- Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne - Alejki Grottgera oraz Park Krakowski w zasięgu kilku minut pieszo
- Najbliższy przystanek tramwajowy oddalony jest o 500 m

Cena

- Cena mieszkania - 565 000 zł
- Niski czynsz administracyjny - 240 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
- Mieszkanie dostępne od zaraz

Oferta idealna dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum Krakowa. Mieszkanie jest idealne dla studentów z AGH, Politechniki Krakowskiej, KEN, Uniwersytetu Rolniczego jak i z Uniwersytetu Ekonomicznego.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

English version

Apartment in a great location - Krowodrza, Kraków

I offer for salea quiet and charming apartment with an area of 39.3 m², located on the 4th floor of a tenement house from the 1920s. The neighborhood is extremely peaceful, with plenty of greenery, yet very close to the city center.

The ceiling height is 280 cm, which gives a sense of space and comfort. The interior is bright and well-arranged, and the west-facing windows offer a pleasant view of the greenery.

Key Information

- Low running costs: administrative rent at 240 PLN, other utilities approx. 250 PLN
- Basement storage unit of about 5 m² included
- Bright, separate kitchen with a window
- Ceiling height - 280 cm
- Gas heating with a dual-function boiler
- Very quiet apartment with a view of greenery (west-facing)
- All furnishings (furniture and household appliances) can remain for the buyer or be removed
- Installations (electrical, plumbing, gas) were replaced in 2010

Building

- Building from around 1920, extended in 1955 (the apartment is in the extended part)
- Roof renovated in 2016 (new sheet metal + thermal insulation)
- Staircase renovated in 2021 - clean and well-maintained
- Managed by a homeowners association ensuring good technical condition
-Peaceful, low-traffic neighborhood with friendly surroundings

Location

- Excellent transport connections - very close to Kraków s city center
- Prime location - only 15 minutes on foot to the Main Square, and 5 minutes to Plac Axentowicza
-Nearby: shops, bakeries, restaurants, service points, schools, and universities
- Plenty of walking and recreational areas - Grottger Alleys and Park Krakowski just a few minutes walk away
-Nearest tram stop only 500 m away

Price

- Apartment price - 565 000 PLN
- Low administrative rent - 240 PLN/month (including water advance, renovation fund, garbage collection)
- Apartment available immediately

This offer is perfect for anyone looking for an apartment in a quiet neighborhood while staying close to the city center. It is an excellent option for students from AGH, Cracow University of Technology, Pedagogical University, University of Agriculture, and University of Economics.

Feel free to contact me to arrange a viewing!